Guadeloupe
Guadeloupe : patrimoine, diversité et vitalité au cœur des Antilles
La Guadeloupe, archipel des Antilles françaises composé principalement de la Basse-Terre, la Grande-Terre, Marie-Galante, Les Saintes et La Désirade, fascine par son métissage culturel, son climat agréable et son dynamisme territorial.
Au recensement de 2022, la Guadeloupe compte 383569 habitants. Si la démographie est marquée par un vieillissement progressif, la jeunesse reste présente : 64600 enfants de 0 à 14 ans, et 61200 jeunes de 15 à 29 ans. Les 45-59 ans sont plutôt nombreux (87600), signe d'une structure familiale forte. Les seniors (75 ans ou plus) représentent une part croissante, phénomène accentué par la douceur de vie antillaise.
L'économie locale se base traditionnellement sur l'agriculture vivrière, le tourisme et les services. On y compte plus de 2 370 agriculteurs exploitants - nettement moins que dans la majorité des régions métropolitaines - et près de 16 000 artisans, commerçants et chefs d'entreprise. La population active est soutenue par environ 17000 cadres et professions supérieures, dans un contexte économique marqué par la diversité. Le taux de retraités (81200) reste cohérent avec le vieillissement global du territoire.
L'offre immobilière s'adapte aux besoins des habitants et aux enjeux touristiques : plus de 237500 logements, dont 177 900 résidences principales et près de 25 200 résidences secondaires. Les maisons individuelles prédominent (176500), mais on recense aussi plus de 59000 appartements. Le taux de propriétaires atteint 219500, témoignant d'une forte envie de stabilité foncière, tandis que 140300 ménages sont locataires. L'accès à la propriété et à la location reste ainsi bien réparti malgré des spécificités insulaires.
La Guadeloupe est une terre d'accueil pour de nombreux profils : familles, jeunes actifs, retraités métropolitains en quête de soleil... Sa beauté naturelle, sa situation géographique stratégique et son multiculturalisme unique continuent d'attirer aussi bien pour l'investissement locatif saisonnier que pour l'achat d'une résidence principale.
La Guadeloupe conjugue diversité culturelle, opportunités immobilières et douceur de vivre au cœur des Caraïbes - un atout pour tout projet immobilier dans les outre-mers.
