Pays de la Loire
Pays de la Loire : équilibre dynamique entre attractivité économique, vitalité démographique et qualité de vie
Située à l'ouest de la France, la région Pays de la Loire regroupe cinq départements : Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Mayenne, Sarthe et Vendée. Ce territoire bénéficie d'une localisation exceptionnelle, entre bord de mer, bassins agricoles, grandes forêts et pôles urbains innovants, offrant un véritable carrefour d'opportunités pour les familles, les investisseurs immobiliers et les entrepreneurs à la recherche d'un cadre de vie équilibré.
Avec 3,88 millions d'habitants en 2022, les Pays de la Loire s'inscrivent parmi les plus dynamiques du territoire français, portés par un dynamisme démographique hors norme et une croissance continue. La population jeune y est fortement présente, avec 687 243 enfants de 0 à 14 ans et 665 144 jeunes adultes de 15 à 29 ans. À cela s'ajoutent 705 900 habitants de 30 à 44 ans et 747 993 personnes de 45 à 59 ans, ce qui assure un renouvellement générationnel rare en France et une vigueur sociale remarquable. Les seniors (plus de 60 ans) sont également nombreux : près de 1,8 million, proportion renforcée par l'attrait croissant de la région pour les retraités venus chercher le calme en bord de mer ou à la campagne.
L'économie régionale s'appuie sur la diversité de ses secteurs d'activité. Les 54 794 agriculteurs exploitants témoignent de la puissance de l'agroalimentaire ligérien (l'un des plus productifs de France), tandis que 220 700 artisans, commerçants, chefs d'entreprise et 480 786 cadres et professions intellectuelles supérieures font vivre le tissu des PME et des start-up, notamment dans les industries nautiques, l'automobile, le textile, ou le numérique autour de Nantes, Angers et Le Mans. Les professions intermédiaires (plus de 709 000) assurent une stabilité sociale, tandis que les retraités (plus de 1,55 million) trouvent un environnement accueillant et apaisant.
Le marché immobilier régional se démarque par son accessibilité, sa stabilité et sa diversité. Avec 3,75 millions de logements, dont 2,88 millions de résidences principales (principalement des maisons individuelles, à hauteur de 2,26 millions), la région propose une offre adaptée à tous les profils : familles nombreuses, jeunes couples primo-accédants, séniors en quête d'une résidence secondaire. Le nombre de propriétaires (plus de 3,68 millions) atteste d'un ancrage fort à la région, alors que les locataires (2,13 millions) y trouvent aussi des conditions avantageuses du fait d'un marché équilibré. Près de 568 000 logements vacants et 618 000 appartements complètent ce tableau, offrant de belles perspectives à l'investissement, qu'il soit locatif, patrimonial ou saisonnier sur la Côte Atlantique.
L'attractivité des Pays de la Loire s'exprime aussi par son environnement : qualité de vie élevée, offre culturelle et sportive foisonnante, sites naturels emblématiques (marais salants, bocages, plages atlantiques), excellentes infrastructures de santé et d'éducation, développement de la mobilité douce et lignes TGV vers Paris et Bordeaux. La région séduit autant les jeunes actifs que les seniors, les entrepreneurs que les jeunes familles, grâce à ses perspectives professionnelles et à son art de vivre reconnu.
Les Pays de la Loire offrent de multiples atouts pour investir, s'installer ou profiter d'une vie équilibrée : vitalité économique, marché immobilier varié, croissance démographique et douceur de vivre font de cette région une valeur sûre pour tous les projets immobiliers, résidentiels ou patrimoniaux.
