Saint-Martin
Saint-Martin : multiculturalisme, dynamisme social et opportunités immobilières en plein renouveau caribéen
À la frontière des mondes néerlandais et français, Saint-Martin, collectivité d'outre-mer de la République française, présente un profil rare dans les Caraïbes, entre attractivité balnéaire, multiculturalisme et urbanisation en constante évolution. Avec près de 20945 habitants de 15 à 64 ans (sur une population totale de plus de 36000 habitants), dont 3 699 jeunes de 15 à 24 ans, 12926 de 25 à 54 ans et 4320 de 55 à 64 ans, Saint-Martin se démarque par sa jeunesse et le dynamisme de sa pyramide des âges, bien supérieure à celle de nombreux autres territoires d'outre-mer.
Le marché de l'emploi est un enjeu central : quelque 15877 actifs (15-64 ans) sont recensés en 2022, dont 11311 sont des actifs occupés, soit environ 71 % d'actifs pour cette tranche d'âge. Bien que l'île connaisse un volume de chômage important (plus de 4 565 chômeurs, dont 714 jeunes de 15 à 24 ans), la dynamique locale repose sur la diversité du tissu professionnel, majoritairement concentré dans les secteurs du tourisme, de la restauration, du commerce, du bâtiment et des services à la personne.
L'économie, adossée à la vitalité de l'aéroport de Juliana, à la plaisance et aux flux touristiques, ouvre la voie à de belles perspectives pour la relance immobilière, notamment via la construction neuve, la modernisation hôtelière, les résidences de tourisme et la location saisonnière. La croissance des diplômés est remarquable, près de 15 % des actifs avec un diplôme du supérieur long.
Saint-Martin propose un marché résidentiel en mutation, marqué par la reconstruction post-ouragan et l'essor des initiatives en rénovation énergétique et urbanisme durable. Les quartiers offrent un large éventail de possibilités : appartements récents, villas pieds dans l'eau, maisons de ville traditionnelles, lots à bâtir... Les prix restent compétitifs eu égard au prestige balnéaire, avec un potentiel de plus-value important, en particulier dans la location touristique ou à l'année.
L'île bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel : plages paradisiaques, lagons, réserves naturelles, animations culturelles riches et vie nocturne animée. La croisée des cultures caribéenne, française, néerlandaise, anglo-saxonne, attire une palette de profils : familles, entrepreneurs, seniors actifs et investisseurs en quête d'exotisme, de fiscalité attrayante et de rentabilité immobilière.
Bénéficiant d'une communauté dynamique, d'une jeunesse nombreuse et d'un marché de l'emploi en mutation, Saint-Martin propose aujourd'hui plus que jamais une terre d'avenir et d'épanouissement, idéale pour l'investissement immobilier, la création d'entreprise touristique ou l'installation familiale sous le soleil des Antilles françaises.
