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Résidence Nominoë à Vannes : Votre appartement neuf disponible immédiatement Découvrez la Résidence Nominoë , un programme immobilier neuf livré, situé dans un quartier résidentiel prisé de Vannes. Ce projet d'exception, incarne le savoir-faire et la qualité d'une construction pensée pour durer et offrir un confort de vie optimal. Située au nord de Vannes, à proximité immédiate de la gare et de l'hôpital, cette résidence allie modernité, sérénité et praticité. Avec 59 appartements du T1 au T5 , la Résidence Nominoë offre des espaces lumineux et bien agencés, agrémentés de balcons, terrasses ou jardins privatifs , pour profiter pleinement de l'environnement paisible. De plus, une nouvelle passerelle piétonne, dont la livraison est prévue cette année, reliea directement la résidence au centre-ville historique et à la gare, simplifiant vos déplacements quotidiens ainsi que ceux de vos visiteurs. VANNES, la cité des Vénètes La ville de Vannes compte un peu plus de 53 200 habitants. Deuxième plus grande ville du département du Morbihan. C'est la 4ème agglomération de la région Bretagne et le 3 ème pôle universitaire de Bretagne. Surnommée « la cité des Vénètes » elle constitue un point de départ pour les excursions vers la célèbre « petite mer ». La ville est bâtie en amphithéâtre au fond du golfe du Morbihan ; la vieille ville est entourée de remparts, groupée autour de la cathédrale Saint-Pierre ; elle est aménagée en zone piétonne et offre des commerces installés dans des demeures à pans de bois. Vannes compte 35 écoles (primaires et maternelles), 7 collèges, 8 lycées et plusieurs établissements d'enseignement supérieur (l'université de Bretagne Sud, des classes préparatoires aux grandes écoles, 2 écoles d'ingénieurs, une antenne de l'École supérieure de commerce de Bretagne?). Une économie très diversifiée et des secteurs ancrés dans des niches technologiques. Les filières les plus représentées sont : les technologies de l?information et de la communication, l'agroalimentaire, le nautisme et le tourisme. La résidence NOMINOË, un emplacement idéal, proche du centre-ville et de la gare Pourquoi choisir la Résidence Nominoë ? - Livrée et prête à habiter , elle permet une installation immédiate pour les familles, les actifs ou les investisseurs. - Conception selon la Réglementation Thermique 2012 , garantissant des économies d'énergie et une performance environnementale optimale. - Logements connectés , avec gestion centralisée des volets roulants et contrôle à distance du chauffage, pour un confort moderne. - Prestations haut de gamme : - Sols en grès céramique et vinyle de qualité - Baies vitrées en aluminium et volets roulants électriques. - Salles de bain équipées de douche à l'italienne, sèche-serviettes et meubles intégrés. - Accès sécurisé avec visiophone et ascenseurs pour une praticité quotidienne. SITUTATION : > Arrêt le plus proche : arrêt de la Gorce à 150 m > Le quartier est bien desservi par les transports en commun : un réseau 21 lignes de bus et 14 lignes d'autocars> Accès direct à la route nationale N165 reliant Nantes à Brest > À 45 min de Lorient >À 1h10 de Nantes ou de Rennes > 2 aéroports : les plus proches à 65Km (Lorient) et 115 Km (Nantes) >La gare SNCF et routière à 10 minutes à pied > À 2h30 de Paris > À proximité immédiate de la Gare et de l'hôpital > Le centre-ville est accessible en 20 minutes à pied Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien immobilier neuf, livré, et prêt à habiter dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur logement ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: p10

Nouveauté - Résidence 'Les Colombiers ' à BETSCHDORFDans un ancien corps de ferme de la cité des potiers, cette magnifique résidence neuve à colombages propose 16 appartements de standing.Du 2 au 4 pièces, du rez-de-jardin, aux combles en duplex en passant par les appartements avec terrasse.Située au 79 rue du Docteur Deutsch à Betschdorf, proche de toutes commodités, cette résidence à colombages est composé de 16 logements.Le bâtiment sera conforme à la RT2012 et est éligible à la loi PINEL.Garages avec portes individuelles basculantes et parkings privatifs en sus.Betschdorf est un joli village alsacien situé à 20 minutes de Haguenau et à 20 minutes de la frontière allemande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.: VN110

Découvrez la toute nouvelle résidence ?Quai Sartori? à Sartrouville, qui propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Les logements disposent de loggias, balcons ou terrasses, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Des finitions soignées et les matériaux de qualité supérieure avec des cuisines entièrement équipées et des salles de bains modernisées. Vous trouverez également un parking en sous-sol, un local vélo et des caves pour plus de confort. Tous nos logements sont personnalisables ! Alors n'hésitez pas à vous rendre dans le showroom de l'une de nos agences pour découvrir notre large choix de matériaux inclus dans le prix de vente. La résidence se trouve à 500 m du centre-ville et de ses nombreuses commodités ; Boulangerie (130 m), Auchan (450 m), Parc du Dispensaire (210 m), Cinéma (800 m), École maternelle (130 m), Crèche (300 m), Lycée (500 m). Pour vos déplacements vers Paris, vous trouverez l?arrêt de bus ligne 1 à 90 m et la Gare RER à 900 m. N'attendez plus, prenez le temps de nous contacter. Vous n'êtes qu'à un coup de fil de devenir propriétaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: 00786

[- OFFRE EXCLUSIVE ? LIVRAISON IMMINENTE- ] Dernières opportunités pour devenir propriétaire à Rennes // Jusqu'à 12 000? de remises appliquées sur les prix* ! LIVRAISON IMMINENTE - Appartement décoré à visiter : Entrez, visitez, imaginez votre futur chez vous ! Découvrez tous les avantages d?acheter et vivre dans un appartement neuf en centre-ville et profitez du nouveau PTZ 2025** pour devenir enfin propriétaire ! À Rennes, en bord de Vilaine, dans le quartier prisé de la Plaine de Baud, la résidence AROMATIQUE vous propose ses derniers appartements du 3 au 4 pièces, avec une LIVRAISON IMMINENTE. Cette résidence bénéficie d?une emplacement exceptionnel, avec commerces et services au pied de l?immeuble : boulangerie, supermarché, pharmacie et autres commodités pour un quotidien facilité. À seulement 10 minutes du centre-ville, ces logements lumineux et bien aménagés offrent des espaces extérieurs (balcons ou terrasses), des rangements optimisés et un stationnement sécurisé. En exclusivité, profitez également d?un espace partagé sur le toit avec une salle commune et une serre urbaine. Avec un accès immédiat aux transports en commun, aux voies vertes et à 5 minutes de la gare LGV, de la rocade et du campus universitaire, Aromatique est un cadre de vie idéal pour une première acquisition. Pour en savoir plus, contactez nos conseillers Lamotte à Rennes. *voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr ** Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l?acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d?application du PTZ de la loi de finances pour 2025. Sous réserve d?acceptation du dossier par l?établissement bancaire. (Ref.11926-1/1431-244463) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: 1431

[DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE] Notre résidence KALIA vous propose 30 appartements neufs du studio au T5 familial, lumineux et bien exposés, bénéficiant chacun d'un espace de vie extérieur spacieux. Vous profiterez d?une vue imprenable sur le canal d'Ille-et-Rance et d'un cadre de vie paisible, au c?ur du quartier pavillonnaire nord Saint-Martin, prisé pour son calme et ses espaces naturels. À proximité de toutes commodités et du centre historique de Rennes, vous profiterez des nombreux transports en commun au pied de la résidence, des commerces de proximité et du magnifique parc des Prairies Saint-Martin. > Place Sainte-Anne à 12 min à pied > Centre historique de Rennes et marché des Lices à 14 min à pied > Nombreux commerces de proximité > Pistes cyclables et station Vélo Star > Station de métro « Anatole France » à 6 min à pied > Accès rapide à la rocade. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: 1902710699

[NOUVEAUTÉ - LYON 7 QUARTIER SAINT-LOUIS] WOOD LINE, résidence intime et privilégiée avec appartements neufs, du studio au 4 pièces, confortables, durables et performants. Rare dans ce secteur ! Installez-vous au c?ur du quartier Saint-Louis, entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, dans une petite résidence neuve de 12 appartements, du studio au 4 pièces, avec des espaces extérieurs? ?pour la majorité? ?des appartements, jusqu?à? ?54? ?m². L'immeuble, conçu en ossature bois (CLT), propose des logements bien isolés (acoustique) et performant énergétiquement, au-delà de la réglementation en vigueur. Un spacieux local vélos clos et sécurisé, adapté aux vélos-cargos, est mis à disposition des résidents. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces de bouche?, ?marchés de la place Saint-Louis et Jean Macé, supermarchés?, ?services?, ?la Poste?, ?restaurants?, ?école et crèche?, ?bibliothèque?, ?les berges du Rhône?, ?métro B et D Saxe? ?Gambetta, ?Tram 1? ?Saint-André?, lignes de bus à moins de 200m... pour vous faciliter le quotidien ! N'hésitez pas à nous consulter. Marie se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: 1458783515

OFFRE SPÉCIALE : JUSQU'À 15 000 ? DE REMISE** Pourquoi être locataire quand on peut être propriétaire ! Votre appartement familial à partir de 1 246 ?/mois** Opportunité rare à L?Haÿ-les-Roses : devenez propriétaire d?un appartement neuf tout près aux abords immédiats d?une gare du Grand Paris ! Avec la prolongation du métro M14, automatique et déjà en service, rejoignez l?aéroport d?Orly en 7 min* et Châtelet en 18 min*. Au c?ur d?un nouveau quartier moderne doté d?équipements flambants neufs dont un groupe scolaire, une crèche en pied d?immeuble, un parking public souterrain, une nouvelle place publique et de nombreux commerces de proximité. Adoptez un mode de vie durable et écoresponsable : résidence à haute performance environnementale, réseau de chaleur urbain alimenté par géothermie permettant de faire des économies d?énergie, mobilités douces et de nombreux espaces verts. Appartements du studio au 5 pièces tous prolongés de vastes balcons ou terrasses avec plusieurs jardins suspendus privatifs. Places de parking pour la plupart. Idéal pour habiter ou investir. * Source GoogleMaps ** Conditions sur notre site Prix indiqués en TVA à 5,5% hors parking sous réserve du respect des conditions de ressources et d?éligibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: 08171

OFFRE SPÉCIALE : 12 000 ? DE REMISE SUR NOS DERNIERS 4 PIÈCES** Venez visiter notre appartement témoin et laissez-vous séduire par ses volumes et ses prestations de qualité (visite sur rendez-vous). En limite d?Aubervilliers. Proche des transports : RER B à 450m* et futures lignes 16 et 17 (en 2026). Plus qu?un nouveau quartier, c?est un futur lieu de vie incontournable qui se dessine, avec notamment une vaste halle rénovée à côté de la résidence. Appartements neufs avec un espace extérieur pour la plupart. Surfaces généreuses, double orientation pour certains. Caves et parkings disponibles. Autres avantages : respect des normes environnementales les plus exigeantes, performance énergétique permettant de faire des économies. Découvrez la maquette 3D sur notre site Emerige ! Profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% pour votre résidence principale (soumis à conditions). Une coréalisation Emerige et la compagnie de Phalsbourg. *Sources : Google Maps et Société du Grand Paris. **Conditions sur notre site. Prix indiqués en TVA à 5,5% hors parking sous réserve du respect des conditions de ressources et d?éligibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: 03001

Faites le choix d?un cadre paysager unique en ville pour habiter ou investir à Rennes. ILÉO, alliance parfaite de la qualité et de la tranquillité, propose 46 appartements pour habiter ou investir (éligible Pinel) du T2 au T4/5. Spacieux, chaque logement bénéficie d?un bel espace de vie confortable et de qualité qui se prolonge à l?extérieur par une large terrasse ou un spacieux balcon en résonnance avec l?environnement. Ces grands espaces extérieurs (25 m² en moyenne) offrent à ses habitants le spectacle d?un paysage changeant, tout en préservant leur intimité. Lumineux, les logements sont majoritairement orientés au sud ou à l?ouest afin de profiter d?un ensoleillement maximal. Organisée autour d?un c?ur d?îlot généreusement végétalisé, Iléo vous propose des prestations facilitant votre quotidien (ascenseur, stationnement en sous-sol, locaux vélos...) dans un cadre calme et serein. Au nord de Rennes, à proximité de l?hyper centre tout en étant à l?écart de l?agitation citadine, le quartier Armorique est une enclave de verdure au bord de l?eau. Semblable à une presqu?île urbaine, il profite d?une connexion avec les berges du canal d?Ille et Rance et les Prairies Saint-Martin. Armorique offre un environnement propice à la détente, au sport, aux balades à pied, en vélo ou en bateau. Habiter ici, c?est faire le choix d?une vie nature en ville. Nouveaux équipements, espaces verts et circulations douces et bientôt commerces de proximité ? découvrez toutes les facettes d?un quartier familial et résidentiel tourné vers la nature. Paisible tout en étant pratique, Armorique vous offre également la proximité de toutes les commodités dont vous avez besoin : écoles, collèges, lycées, équipements sportifs et culturels, mais aussi des services utiles au quotidien et des centres commerciaux (Grand Quartier et Leclerc). Côté transports et déplacements, tout est facilement accessible grâce aux 2 lignes de bus qui desservent le quartier, au chemin de halage longeant le canal Saint-Martin jusqu?au centre-ville ou à la rocade nord, toute proche. (Ref.ILÉO/521890-3275782) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: 521890

Lancement commercial Bd Mermoz à Rennes - St Jacques de la Lande La résidence Honoré s'inscrit au coeur d'un quartier dynamique qui rattache aujourd'hui la commune de Saint Jacques de la Lande à la ville de Rennes. Située à l'angle du bd Mermoz et de la rue Commeurec, elle bénéficie des commerces et services, des transports (lignes de bus C4 et C5) et du métro Courrouze à quelques minutes à pied. Son écriture architecturale associe un langage contemporain avec des matériaux nobles issus d'une conception éco-responsable.- Appartements spacieux du 2 au 5 pièces- Surfaces extérieures généreuse (terrasse, balcon, loggia ou jardin) pour chaque logement- Stationnements en sous-sol- Une maison indépendante de 4 pièces avec son garage attenant, un jardin privatif, clos et paysager- Prestations de qualité- RE 2020- Chauffage individuelDécouvrez nos logements: - T2 à partir de 225 000 ?*- T3 à partir de 299 000 ?*- T4 à partir de 399 000 ?*- T5 à partir de 569 000 ?*Maison à partir de 505 000 ?**sous réserve de disponibilitéRetrouvez ici la maquette 3D du programme : https://bit.ly/3QPUhMCA découvrir la visite virtuelle de la maison : https://bit.ly/3QPUhMCEspace de vente :13 rue du Puits Mauger à Rennes (métro Colombier)Plus d'informations auprès de nos conseillers commerciaux:Jérôme DEJAN : 06 88 96 74 44Camille SAPÈNE : 06 88 02 97 41 ou par mail : [email protected](Ref.HONORE/522723-2554349) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: 522723

COURS MANSART - DERNIERES OPPORTUNITÉS Venez découvrir notre logement témoin décoré avec soin. Visite sur RDV ! Notre équipe commerciale se tient à votre disposition au 01 83 75 99 00. À Villiers-sur-Marne, rue Maurice Berteaux et rue Adrien Mentienne, votre future adresse en centre-ville. Découvrez COURS MANSART et ses 30 logements du studio au 4 pièces, prolongés pour la plupart d?espaces extérieurs privatifs : terrasses et balcons. D?une architecture sobre et élégante, à l?image du quartier, la réalisation s?intègre parfaitement à son environnement immédiat. Idéalement située à 300 mètres de la Mairie, vous êtes également à 10 minutes à pied de la gare RER E (Station Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise) desservie dès 2025 par la ligne 15 Sud du métro Grand Paris Express ! PROGRAMME ÉLIGIBLE À LA TVA RÉDUITE 5,5%, ET AU DISPOSITIF PINEL . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: 134640729

[IDEAL INVESTISSEURS !] VOTRE INVESTISSEMENT À NANTES -TALENSAC POUR SEULEMENT 67 ? / MOIS* ! Découvrez notre nouvelle résidence destinée aux étudiants et jeunes actifs STUDENT-TALENSAC à NANTES ! Sécurisez l?avenir de vos enfants grâce à un investissement responsable et durable tout en profitant des avantages du dispositif LMNP! La résidence se compose de 59 STUDIOS neufs meublés et prêt à être loués, disponible à la vente à partir de 139 000 ? TTC. Un emplacement stratégique au c?ur du quartier prisé de Talensac et de ses commerces, restaurants, loisirs et à proximité des écoles / universités et du centre-ville. STUDENT ? TALENSAC est aussi très bien desservie, lignes de bus 23 et Chronobus 2, situées au pied de la résidence (arrêt St Stanislas) ? les lignes de tram 2 et 3 à 5 min à pied de la résidence (arrêt St Mihiel) - À 15 min de la gare et du centre-ville de Nantes ! Des studios neufs et confortables qui bénéficient d?un accès aux espaces communs et de coworking pour faciliter le lien social. Profitez d?une offre de service clés en main, avec un pack meublé et un accompagnement comptable et fiscal. Contactez-nous dès à présent au 02 40 20 20 00 pour découvrir notre résidence et rencontrer nos équipes ! * Valable pour le Lot B203 de la résidence « STUDENT TALENSAC ». Sous réserve de conclusion d?un contrat de réservation pour l?acquisition d?un Logement entre le 31/03/2025 et le 31/12/2026 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d?obtention des prêts aux conditions suivantes. Exemple représentatif : Les informations chiffrées présentées ci-dessus sont fournies à titre d?exemple représentatif, tel que requis par la réglementation. Cet exemple repose sur un prêt immobilier amortissable d?un montant total de 100 000 ?, sur une durée de 25 ans (300 mois), à un taux débiteur fixe de 3,40 %, avec une assurance emprunteur au taux de 0,25 % pour un capital assuré à 100 %. Cela correspond à des mensualités (assurance incluse) de 516,11 ?, soit un TAEG de 4,42 %. Le montant total dû par l?emprunteur s?élève à 156 553?, incluant frais de garantie, frais de dossier, intérêts et assurance. La cotisation d?assurance emprunteur est de 20,83 ? par mois pour un assuré de moins de 36 ans. Le prêt est garanti par une sûreté réelle (type Crédit Logement). Il s?agit d?un exemple représentatif, à valeur purement illustrative, sans valeur contractuelle. Cet exemple est présenté conformément aux obligations légales en matière de communication sur les crédits immobiliers. Loyer mensuel perçu = 650 ? selon étude locative Thierry Immobilier. FINANCE CONSEIL - SAS SYF au capital de 56 494 ? | siège social situé, 2 Rue Olivier de Serres 49070 BEAUCOUZÉ | RCS de Angers 490 122 538 | Code APE 6619B | RC Professionnelle MMA IARD 112312568 | Courtier en opérations de banque, mandataire non exclusif en matière de regroupement de crédits et mandataire d?intermédiaire en assurance | ORIAS 120 68825 | TVA FR13490122538 Liste des partenaires bancaires sur https://particuliers.financeconseil.fr/groupe/. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d?un particulier avant l?obtention d?un ou plusieurs prêts d?argent. L?emprunteur dispose d?un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l?obtention du prêt et si celui-ci n?est pas obtenu, le vendeur devra lui rembourser les sommes versées. Il s?agit d?une simulation à valeur d?exemple, sans valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: 58421900