15 Annonces immobilières neuf

De Angelotti Promotion

SPECIAL ACHAT EN RESIDENCE SECONDAIRE OU SOUS LE REGIME DU PARA-HÔTELIER. Oasis de verdure aux portes de la Petite Camargue, la Grande-Motte est une station balnéaire dynamique et convoitée, qui attire chaque année de nombreux touristes en quête d?une atmosphère méditerranéenne incomparable. A quelques kilomètres de Montpellier, cette station balnéaire verdoyante séduit par ses espaces naturels qui occupent près de 70% de sa superficie, faisant d?elle la station la plus verte d?Europe. C?est dans le quartier du Couchant, à 150 mètres de la plage et à 10 minutes à pied du port de plaisance, que se love Nymphéa. Le quartier du Couchant est situé à l?Ouest du port de plaisance. Sa plage familiale attire les amateurs d?activités nautiques : voile, stand-up paddle, kitesurf... Très verdoyant, le Couchant est également parcouru de nombreuses allées piétonnes et cyclables. Il s?anime autour d?une vraie vie de quartier, grâce à ses nombreux commerçants et restaurants. Accessible par une voie en impasse et bordée de cheminements piétons commerçants, Nymphéa est le lieu idéal où séjourner en villégiature. Cette résidence de tourisme est issue de la réhabilitation complète de l?ancien hôtel Acropolis, situé allée d?Athènes. Son architecture typique tout en courbes et contre-courbes est entièrement conservée et mise en valeur. Nymphéa propose 18 appartements, de 32 à 71 m², accueillant de 2 à 6 couchages. Baignés de lumière grâce à leurs grandes ouvertures, les logements bénéficient de superficies confortables et optimisées. Les pièces de vie sont prolongées par d?agréables terrasses, naturellement ombragées par les arbres de haute tige bordant le bâtiment. Nymphéa offre des logements fonctionnels prêts à vivre, entièrement meublés, équipés et décorés. Vous disposez ainsi d?un logement clé en main, prêt à accueillir les vacanciers, ou idéal pour votre résidence secondaire. Chaque appartement dispose également d?une place de stationnement. L?investissement para-hôtelier : de nombreux avantages En bref : ? la récupération de la TVA sur le prix d?achat du bien ? sous condition de location meublée sous le régime de la parahôtellerie ? un gestionnaire s?occupe de la gestion et fournit les services (accueil, ménage, petit déjeuner, linge de maison) *les prix indiqués comprennent le mobilier. ** prix affichés en hors taxe. La récupération de TVA est possible uniquement dans le cas d'un achat sous le régime para-hôtelier. En cas d'achat en résidence secondaire, la TVA de 20% sera appliquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: 96d10755-5cb3-4156-9d4d-e6849a6840fb

FRAIS DE NOTAIRE + 2 000? OFFERTS PAR PIECE * Aux portes de Béziers et à 5 kilomètres de la Méditerranée, Sauvian profite d?un emplacement géographique exceptionnel, entre terres agricoles et vignobles. Attrayante, dynamique et accueillante, la commune séduit par ses équipements modernes, la mise en valeur de son patrimoine historique et l?intérêt qu?elle accorde à la préservation de son environnement. Espaces boisés, production d?énergie verte, mise en place d?un corridor écologique, projet de jardin pédagogique, aménagement de nichoirs et ruches, sont autant de démarches qui illustrent l?action de la ville. C?est à 10 minutes à pied du centre-ville, au c?ur du nouveau quartier Les Moulières, que se love Arboréa, en bordure d?un large parc arboré : un environnement paisible, bordé de cheminements doux, où le végétal trouve toute sa place. Composée de 3 bâtiments de petite hauteur, Arboréa est une résidence à taille humaine proposant 40 logements du T2 au T4. Tous sont conçus pour vous offrir une qualité de vie idéale : volumes intérieurs spacieux et prolongés par une terrasse, espaces fonctionnels, grandes ouvertures qui inondent votre séjour de lumière?En rez-de-chaussée, les appartements bénéficient d?un jardin privatif, propice à la détente et à la douceur de vivre méditerranéenne. En attique, les terrasses développent des superficies exceptionnelles, jusqu?à devenir des pièces de vie à part entière. Un espace privilégié où vous aurez plaisir à recevoir famille et amis. Les prestations de standing et personnalisables vous permettront de créer un logement à votre image. Arborea, un cocon entouré de nature. * pour toute réservation avant le 31 octobre 2025, avec réitération par acte authentique avant le 31 décembre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: 82e3562f-407b-47d0-bca1-ffdac8613593

Perpignan, 4ème ville d?Occitanie, bénéficie d?un emplacement idéal, entre mer et montagnes. Son climat ensoleillé et très doux, ses magnifiques paysages dominés par les Pyrénées et le Mont Canigou en font une destination de premier choix !Les accès y sont facilités grâce à l?autoroute A9, au réseau SNCF avec plusieurs lignes de TGV et à l?aéroport de Perpignan-Rivesaltes qui assure des vols nationaux et internationaux tous les jours. C?est dans le quartier de Serrat d?en Vacquer, connu pour son célèbre fort et point culminant de Perpignan, que se situe la résidence les Jardins du Serrat. Au sud-ouest de la ville, ce quartier paisible offre toutes les commodités nécessaires pour un quotidien serein et agréable : établissements scolaires publics et privés, centre commercial Porte d?Espagne à quelques minutes, centres médicaux, infrastructures sportives, parc d?activités Tecnosud? Le quartier est également desservi par les transports en commun. La résidence Les Jardins du Serrat propose 21 appartements haut de gamme, T2 et T3, tous prolongés d?une agréable terrasse pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Les aménagements ont été pensés et optimisés pour vous offrir des séjours spacieux et lumineux. Tous les appartements sont climatisés dans la pièce principale et équipés d?une cuisine. Chaque appartement bénéficie d?une ou deux places de stationnement privatives et la résidence est entièrement sécurisée. Une réalisation du Groupe Laurent Bareille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: f35e9624-f7d5-4249-9f24-182a0604e0c9

* OFFRE COMMERCIALE: Un cellier offert pour toute réservation d'un appartement Avec ses 9 km de plage de sable fin labellisée Pavillon Bleu, Canet-Plage est une ville littorale qui vit toute l?année. A seulement 10 km de Perpignan, elle offre à ses habitants toutes les commodités citadines. Situé en entrée de ville, face au port et à deux pas de la plage, le quartier Port Alizés vous offre confort et qualité de vie au quotidien. Ses principaux commerces et services sont accessibles à pied. L?aménagement de Port Alizés préserve les espaces naturels et est certifié dans sa totalité HQE Aménagement. Il exclut notamment la circulation des véhicules pour laisser une large place à la promenade au sein d?un parc paysager de 4 hectares qui s?articule autour d?un plan d?eau, véritable îlot de verdure au pied des logements. Port Alizés présente par ailleurs une situation stratégique : L?A9 est rapidement accessible que ce soit pour relier Perpignan, Toulouse, Montpellier ou Barcelone. Bleu Horizon, dans la parfaite continuité de style architectural de Port Alizés, est une résidence placée sous le signe de l'eau. Ses lignes fluides, ses terrasses en courbes ondulantes, tout en transparence, sont inspirées du mouvement des vagues, des jeux de lumière à la surface de la mer. Bleu Horizon abrite 44 appartements du 2 au 4 pièces sur 7 étages et propose, a minima, un stationnement privatif par appartement en rez-de-chaussée et en niveau 1. Tous les appartements de la résidence disposent d'une pièce à vivre lumineuse et ouverte sur une généreuse terrasse. Côté Canigou ou côté port, la vue est dégagée. Les prestations de standing et personnalisables vous raviront et vous permettront de créer un logement à votre image. Douceur du climat méditerranéen, brises iodées... dans votre appartement, la qualité de vie se conjugue au plus que parfait. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: 3f667b19-06c9-43ff-b733-280a8fbe8d77

Situé entre Béziers et Agde, Vias est un village dynamique à l?ambiance typiquement méditerranéenne, où il fait bon vivre. Au détour de ses ruelles pittoresques, profitez de ses placettes ensoleillées, ses marchés colorés, ses monuments en basalte... sans oublier son terroir viticole, ses ouvrages sur le Canal du Midi et ses 5 kilomètres de plages de sable fin. La commune dispose de toutes les commodités et équipements nécessaires au quotidien : commerces de proximité, supermarchés, professions médicales, groupe scolaire, transports en commun, équipements sportifs et culturels... Idéalement situé près du centre du village, le nouveau quartier résidentiel Font Longue a été conçu comme un écrin de verdure, dans le respect de l?environnement et des paysages. Ceinturé par des cheminements doux, il s?organise autour d?une place centrale verdoyante aux multiples ambiances. A proximité de la place de la centralité de ce nouveau quartier, Symphonia profite de la dynamique du quartier tout en offrant un cadre de vie résidentiel et calme. A l?arrière de la résidence, un agréable et grand parc boisé apporte une touche de nature et de fraîcheur, créant un équilibre entre urbanité et bien-être. A côté de la résidence, dans un bâtiment dédié, un pôle médical verra le jour et proposera diverses spécialités ainsi qu?un laboratoire. Symphonia propose des appartements T2 et T3 tous conçus pour vous offrir une qualité de vie idéale. Les volumes intérieurs, spacieux et fonctionnels, sont ouverts sur d?agréables terrasses prolongeant l?espace de vie. De larges baies vitrées font la part belle à la lumière, pour un mode de vie tourné vers l?extérieur. En rez-de-chaussée, certains appartements bénéficient d?un jardin privatif, propice à la détente et à la douceur de vivre méditerranéenne. Découvrez notre maquette 3D ici! Une co-promotion avec AJ Promotion Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: 468ba5d2-ad24-4d01-bc06-2740a7cb0f75

FRAIS DE NOTAIRE + 2 000? OFFERTS PAR PIECE A quelques encablures de Perpignan, au c?ur du pays catalan, découvrez un cadre de vie d?exception, entre les plages de la Côte Vermeille et les cimes des Pyrénées : Canet-en-Roussillon. Avec ses 9 kilomètres de plages de sable fin et son climat ensoleillé, ses sites naturels classés et son patrimoine environnemental remarquable, Canet-Plage vous garantit évasion et douceur de vivre méditerranéenne, entre terre et mer.Au sud-ouest de Canet-en-Roussillon, le nouveau quartier des Régals se situe en continuité des lotissements résidentiels « Les Jardins de Vénus » et « Les Jardins de Canet ». Ici, les espaces verts sont omniprésents et structurent l?aménagement urbain. Ainsi, ils représenteront environ la moitié de la superficie du quartier. Vous profiterez même de vues dégagées sur les Albères, le Canigou et l?étang de Canet? Un bol de nature à votre fenêtre !Autour de la place centrale, des commerces et services de proximité s?implanteront au pied des immeubles de petite échelle. C?est au c?ur des Régals, à deux pas du centre-ville de Canet et à 15 minutes à vélo des plages, que Vibrato s?installe. La résidence borde la place piétonne, c?ur battant des Régals, et abrite 12 logements seulement, du T1 bis au T4, qui proposent des prestations premium et personnalisables. Quelle que soit leur typologie, tous sont conçus pour vous offrir une qualité de vie idéale : volumes intérieurs très confortables, habitabilité optimisée, nombreux espaces de rangements, grandes ouvertures, double-exposition à partir du T3... Les terrasses ou jardins privatifs prolongent généreusement les pièces de vie : de quoi recevoir famille et amis, en profitant de 300 jours de soleil par an et des longues soirées d?été.Le stationnement s?organise au sein d?un sous-sol semi-enterré et en surface, chaque logement bénéficiant à minima d?une place privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: 2bcf122f-30fc-4781-ac4c-60446c6d7893

Idéalement située au carrefour des grands axes du Sud de la France en Occitanie, à proximité des Pyrénées et de l?Espagne, Béziers, 2ème ville de l?Hérault, offre une qualité de vie indéniable. Les plages de sable fin de la Méditerranée, Valras ou Sérignan ne sont qu?à quelques kilomètres, et vous profiterez d?un climat généreux avec plus de 300 jours de soleil par an. Cité antique, Béziers a su conserver et mettre en valeur son patrimoine architectural. De l?amphithéâtre aux arènes, de la cathédrale au Pont-Vieux ou du Canal du Midi jusqu?au site des 9 écluses classé patrimoine mondial de l?UNESCO, elle saura vous séduire par la diversité de ses facettes. Terre de rugby et de féria, elle cultive par ailleurs un indéniable art de vivre. Au centre-ville de Béziers, à deux pas du c?ur historique, découvrez notre nouvelle résidence de standing : le 17. Composée de 27 appartements, du T1 au T4, pour répondre à toutes les étapes du parcours résidentiel, le 17 vous ravira par son architecture urbaine et élégante. Chaque appartement a été conçu pour vous assurer confort et bien-être : séjours spacieux et lumineux, prestations de qualité et en partie personnalisable, agréable terrasse pour prolonger votre intérieur? Laissez-vous tenter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: 8199c472-f279-4285-abb4-9eae576b0e1a

Idéalement située au sud de la France, Béziers se trouve au carrefour des grands axes: vallée du Rhône, Provence, Région Toulousaine, Pyrénées et Espagne. L'agglomération de Béziers, c'est un carnet de voyage, une nature intacte, un climat exceptionnel, de longs siècles d'histoire inscrits dans la pierre, au c?ur d'un vaste vignoble qui fut l'un des plus grands au monde et qui en fit sa fortune. Son territoire s'étend des Monts du Haut Languedoc et son Parc Naturel jusqu'à la Méditerranée et ses longues plages de sable telles que Sète, Agde, ou Valras-Plage à une quinzaine de kilomètres. C'est dans le quartier pavillonnaire très apprécié, ''Les Parcs du Frigoulas'', tout proche de la ''Crouzette'', que la résidence Perles d'Ô voit le jour. En entrée de ville, à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, Perles d'Ô est une résidence résolument contemporaine, qui offre à ses habitants un lieu de vie particulièrement agréable... La ville à la campagne. Sur plus de 10 000m² de terrain, Perles d'Ô se compose de 3 bâtiments de 3 étages, chacun de 30 logements environ, avec en son centre, une piscine pour les résidents. Perles d'Ô est entièrement clôturée et sécurisée, avec portail électrique, badges d'accès et interphone vidéophone. Des zones de stationnements privées sont proposées dans l'enceinte de la résidence et des parkings visiteurs sont disponibles à l'extérieur. Chaque bâtiment possède un sous-sol avec garages et parkings et un accès direct aux étages par escalier et ascenseur. Les espaces extérieurs sont aménagés et paysagers, afin de profiter pleinement du climat doux et ensoleillé du Midi ! Du studio au 4 pièces, les appartements sont spacieux et optimisés, et offrent de beaux séjours lumineux et d'agréables chambres. Les larges baies vitrées coulissantes baignent votre intérieur de lumière et votre espace de vie est prolongé de généreuses terrasses. Habiter Perles d'Ô, c'est l'assurance d'un grand confort, au travers de logements économes en énergie et respectueux de l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: 36695f12-43db-4533-a810-02449b77caee

Idéalement situé entre Montpellier et Frontignan, lovée entre garrigue et mer, Vic-la-Gardiole est un ancien village de pêcheurs qui séduit chaque année de nouveaux habitants, à la recherche d'un cadre de vie calme et préservé, à seulement 20 minutes de Montpellier et 5 minutes de la plage. Riche d'un patrimoine historique à découvrir, Vic-la-Gardiole peut également s'enorgueillir d'une diversité de paysages rares : au sud, des étangs, des zones humides et la Méditerranée ; au nord, le massif de la Gardiole, sa biodiversité étonnante et ses coteaux où les raisons se gorgent de soleil. Notre nouvelle résidence, Villa Solea, prend place dans un environnement résidentiel à 850 mètres du centre-ville, à 500 mètres de l'étang de Vic et à 5 minutes seulement de la plage des Aresquiers. Une piste cyclable passant devant la résidence permet d'aller directement jusqu'à la plage. Résidence à la fois intimiste et chaleureuse, elle se compose de 2 petits bâtiments d'un étage, et de 3 logements duplex, pour un total de 26 logements. Son architecture contemporaine se décline en volumes simples, de tailles et formes variées, qui viennent s'imbriquer pour former un ensemble à la signature sobre et épurée. Ses toitures tuiles et façades lumineuses teintées de blanc et de gris, ponctuellement soulignées d'un parement pierre, font écho aux villas avoisinantes, pour une parfaite intégration dans son environnement immédiat. Villa Solea propose des logements T3 et T4, pensés pour une vie familiale sereine. Les espaces intérieurs y sont fonctionnels et lumineux, pour un confort maximal au quotidien. Les prestations premium, mises en ?uvre avec soin et sélectionnées parmi les plus grandes marques, sont personnalisables, pour un logement à votre image. Les extérieurs, incontournables pour profiter de l'art de vivre à la Méditerranéenne, invitent quant à eux à la détente et au farniente. Ainsi, terrasses ou jardins privatifs prolongent généreusement les pièces de vie. Enfin, chaque logement dispose également de deux stationnements privatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: 9b3ededa-bd7f-457e-a701-b67560170894

Idéalement située au carrefour des grands axes du Sud de la France en Occitanie, à proximité des Pyrénées et de l?Espagne, Béziers, 2ème ville de l?Hérault, offre une qualité de vie indéniable. Les plages de sable fin de la Méditerranée, Valras ou Sérignan ne sont qu?à quelques kilomètres, et vous profiterez d?un climat généreux avec plus de 300 jours de soleil par an. Cité antique, Béziers a su conserver et mettre en valeur son patrimoine architectural. De l?amphithéâtre aux arènes, de la cathédrale au Pont-Vieux ou du Canal du Midi jusqu?au site des 9 écluses classé patrimoine mondial de l?UNESCO, elle saura vous séduire par la diversité de ses facettes. Terre de rugby et de féria, elle cultive par ailleurs un indéniable art de vivre. Égérie profite d?un emplacement exceptionnel et recherché, dans le quartier « Petit Casino », à mi-chemin entre l?entrée de ville et le c?ur historique de Béziers. Cette situation stratégique profite de nombreux atouts, tels que la facilité d?accès, les transports en commun et toutes les commodités du quotidien. Égérie est une résidence signature, d?une élégance contemporaine et épurée. Au calme d?un environnement résidentiel, la résidence se compose de six bâtiments à taille humaine, bénéficiant chacun d?une entrée individualisée. Au centre, un jardin généreusement planté d?essences méditerranéennes forme un véritable îlot de fraîcheur sous vos fenêtres. Égérie propose des logements du T2 au T4, tous conçus pour vous offrir confort et qualité de vie. Les volumes intérieurs, fonctionnels et bien agencés, sont prolongés par d?agréables terrasses. De larges ouvertures font la part belle à la lumière méditerranéenne. Vous bénéficiez également d?espaces de rangement optimisés. Pour votre sérénité, Égérie est entièrement sécurisée par portail automatique et portillons piétons. Vous profiterez aussi des stationnements privatifs en sous-sol et / ou en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: c158fb9f-b5f0-41ce-b65a-17f543c0a284

A quelques encablures de Perpignan, au c?ur du pays catalan, découvrez un cadre de vie d?exception, entre les plages de la Côte Vermeille et les cimes des Pyrénées : Canet-en-Roussillon. Avec ses 9 kilomètres de plages de sable fin et son climat ensoleillé, ses sites naturels classés et son patrimoine environnemental remarquable, Canet-Plage vous garantit évasion et douceur de vivre méditerranéenne, entre terre et mer. Au sud-ouest de Canet-en-Roussillon, le nouveau quartier des Régals se situe en continuité des lotissements résidentiels « Les Jardins de Vénus » et « Les Jardins de Canet ». Ici, les espaces verts sont omniprésents et structurent l?aménagement urbain. Ainsi, ils représenteront environ la moitié de la superficie du quartier. Vous profiterez même de vues dégagées sur les Albères, le Canigou et l?étang de Canet? Un bol de nature à votre fenêtre ! Arpeggio exprime une architecture contemporaine, douce et rythmée à la fois. Composée de trois bâtiments à taille humaine, la résidence offre une symbiose entre minéral et nature savamment orchestrée, à l?image du quartier. Arpeggio propose des logements du T2 au T4, tous conçus pour vous offrir une qualité de vie idéale : volumes intérieurs très confortables, habitabilité optimisée, nombreux espaces de rangements, grandes ouvertures, double-exposition à partir du T3... De belles terrasses prolongent généreusement votre pièce de vie. En attique, Arpeggio propose de magnifiques villas sur le toit aux terrasses généreuses. Ces 3 et 4 pièces bénéficient d?une double voire d?une triple exposition, et d?une vue dégagée sur la campagne, les Albères et le mont Canigou. Un espace idéal qui invite à la détente et au farniente ! Découvrez notre maquette 3D ici Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: d7022347-4cd0-4130-a506-bd7d531f88d0

Marseillan, commune située entre Béziers et Sète, sur les bords de la Méditerranée, du bassin de Thau et du Canal du Midi, offre un cadre de vie idyllique. Son c?ur de ville historique, ses ruelles pittoresques, ses petites places ensoleillées, son littoral de 6 kilomètres de plages de sable fin et son fameux Noilly Prat font la renommée de Marseillan. La station balnéaire de Marseillan-plage accueille chaque année de nombreux touristes, venus profiter de son climat ensoleillé et de sa douceur de vivre. Aux portes de Marseillan-ville, et en direction des plages, le nouveau quartier Terra Ostrea proposera à terme environ 145 logements : villas individuelles, logements collectifs, il répondra aux besoins de tous. Les déplacements doux y seront privilégiés. Proche du centre-ville et à seulement 900 mètres du port, il offrira un accès rapide aux commerces et aux services de la ville. C?est à l?entrée de Terra Ostrea que Nacre s?installe. Petite résidence intimiste de 16 logements seulement, Nacre s?élève sur 2 étages et propose des appartements du T1 bis au T3, aux prestations premium et personnalisables. La plupart bénéficient d?une double orientation et disposent d?un agréable extérieur (terrasse et / ou jardin). L?architecture épurée de Nacre rappelle l?environnement direct de la résidence : le blanc des façades fait référence au phare des Onglous et aux bâtiments du port de Marseillan. Les serrureries de teinte rouille rappellent quant à elles les piquets de vigne et les parcs à huitres de l?étang. Laissez-vous séduire par la douceur et l?intimité de Nacre? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: eff66f17-a4b3-452a-8c4b-cb59e84501f2