Une annonce immobilière neuf

de Médicis Immobilier Neuf

Situé en plein cœur d’Annemasse, ce programme immobilier en réhabilitation offre une opportunité rare d’investissement locatif en Haute-Savoie. À seulement quelques pas de la future station de tramway Faucigny (300 mètres), ce projet bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour les étudiants et jeunes actifs souhaitant rejoindre rapidement Genève, ses universités et ses zones d’activité. Ville dynamique et prisée, Annemasse séduit par son attractivité croissante, son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec la Suisse. Implantés dans une bâtisse mêlant le charme de l’ancien au confort du neuf, les logements rénovés proposent une configuration idéale pour la location. Situés au 3e étage avec ascenseur, un studio et un appartement 2 pièces, d’une surface totale de 73,26 m², offrent des volumes généreux, lumineux, et prolongés par un balcon. Les prestations sont soignées : salle de bain équipée, cave privative, résidence sécurisée… Des éléments pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité au quotidien. Ce projet répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien performant, éligible à différents dispositifs fiscaux tels que le déficit foncier, la location en LMNP non meublée ou la Loi Denormandie. Une adresse centrale, un bien optimisé et une fiscalité avantageuse : tous les atouts sont réunis pour un placement immobilier solide et durable. Découvrez également nos 173 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.