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de notaires d'appartement ou de maison à vendre

BOIS GUILLAUME - ROUEN : Rue du Champ des Oiseaux, Aux pieds des Commerces et des Transports (Gare à 10 min), dans Résidence de Standing avec ascenseur. Lumineux appartement 3 pièces d'environ 66 M² habitable, offrant Entrée avec placards de rangements, Séjour -salon d'environ 22 M² avec balcon et sa vue dégagée sur l'Ouest, Cuisine indépendante Aménagée et Equipée, 2 Chambres dont l'une avec placards, Salle de Bain et Wc indépendant. Place de parking sécurisé en sous-sol. Pour tous renseignements et visite contacter directement Mr Richard VIGREUX au 07.88.37.53.17. Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 15 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Le montant des charges annuelles est de 1306 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre Paris 17e arrondissement à Paris (75), NOTAIRE VEND EN EXCLUSIVITE RUE NOLLET/ Quarter Batignolles Au coeur du quartier des Batignolles, à l'une des adresses les plus appréciées du 17 arrondissement, découvrez cet appartement de 2 pièces développant 41,70 m² Loi Carrez, situé au 2 étage d'un élégant immeuble ancien de caractère. La rue Nollet bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la place du Docteur Félix Lobligeois, des commerces de bouche, restaurants, cafés et de l'atmosphère conviviale qui fait le succès des Batignolles. Les stations de métro La Fourche (ligne 13), Place de Clichy (lignes 2 et 13), Brochant (ligne 13) et Rome (ligne 2) sont accessibles à pied, tout comme plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers parisiens. L'appartement se compose d'une entrée distribuant un agréable séjour avec cuisine ouverte, une petite chambre indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Son plan sans perte de place et sa hauteur sous plafond d'environ 2,63 mètres offrent un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Situé dans un immeuble ancien au charme typiquement parisien, ce bien séduira aussi bien les amateurs du quartier que les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement patrimonial au sein d'un secteur particulièrement dynamique. Son agencement fonctionnel et son emplacement de premier ordre constituent de véritables atouts. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés du nord-ouest parisien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter : Laurent Barkat 06 69 49 40 00

Appartement à vendre Vitry-sur-Seine dans le Val-de-Marne (94), NOTAIRE VEND EN EXCLUSIVITE suite à une succession Situé rue des Malassis à Vitry-sur-Seine, dans un environnement calme à dominante pavillonnaire et résidentielle, cet agréable appartement 3 pièces de 62,24 m² loi carrez prend place au 3-ème et dernier étage d'une copropriété entretenue, offrant une vue particulièrement dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. Le secteur propose un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité, tout en restant à proximité des commerces de quartier, des écoles, des équipements sportifs et des transports facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. L'appartement se compose d'un vaste séjour parqueté avec espace salon et salle à manger, créant une pièce de vie chaleureuse et confortable. Les larges ouvertures apportent une agréable sensation d'espace et renforcent la luminosité naturelle du bien. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie également d'une belle clarté. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec parquet, dont une avec rangement intégré, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un dégagement optimisant la circulation dans l'appartement. L'ensemble a été entretenu avec soin et permet une installation immédiate, avec la possibilité de remettre certains éléments au goût du jour selon les envies de chacun. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieur au sein de la copropriété sécurisée complètent ce bien et apportent un véritable confort au quotidien. Un appartement lumineux, traversant et agréable à vivre, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement dans un secteur résidentiel calme aux portes de Paris. METRO LIGNE 7 Ville Juif Paul Vaillant couturier à 300 mètres. Pour toute demande de visite, merci de contacter Laurent Barkat au 06 69 49 40 00, de préférence par SMS dans un premier temps.

Situé à Clichy, dans une résidence construite en 1970, cet appartement de 4 pièces développe une surface habitable d'environ 82 m², dont 81,27 m² loi Carrez. L'entrée dessert un séjour de 10,49 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. L'agencement du logement permet de disposer de pièces de vie et de nuit distinctes, offrant une distribution fonctionnelle. L'appartement bénéficie également de trois balcons, d'une cave et de deux places de parking, qui apportent des espaces complémentaires appréciables au quotidien. Le chauffage est assuré par des radiateurs. Bien vendu soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 2032 - Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 3 868 € - Procédure en cours en raison des difficultés rencontrées par la copropriété : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Situé dans le 17e arrondissement de Paris, cet appartement se trouve au 7ème étage par ascenseur d'un immeuble construit en 1976. D'une surface d'environ 32 m², il s'agit d'un studio offrant une organisation simple et fonctionnelle. L'entrée dessert une pièce principale, permettant d'aménager l'espace de vie et l'espace nuit selon les besoins grâce à un lit escamotable. Le logement comprend également une cuisiné séparée, une salle de bains et un WC. Un balcon de 4 m² complète l'ensemble et offre un prolongement extérieur appréciable, avec une exposition sud-ouest. Vues partielles sur Tour Eiffel et Arc de Triomphe. Une cave complète ce bien. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. - Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 674 - Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1400 € - Procédure en cours en raison des difficultés rencontrées par la copropriété : non communiqué Diagnostic de Performance Énergétique - Consommation énergétique : D, 199 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : B, 7 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOTAIRE VEND : IMMEUBLE À USAGE HABITATION Type de bien : Immeuble habitation Nombre de niveaux : 6 étages + sous sol cave Composition : • 1 studio • 1 T3 • 1 T4 • 5 T5 ________________________________________ SITUATION LOCATIVE • Logements loués : 7 • Logement libre : 1 (T5) • Rendement locatif actuel : env. 201.600 € annuel HC • Pas de locataires protégés ________________________________________ DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE • Immeuble ancien d'angle de belle facture • Parties communes à rafraîchir • Ascenseur • 1 appartement par étage (sauf RDC) ________________________________________ ENVIRONNEMENT ET QUARTIER L'immeuble est situé dans le quartier Saint-Lambert, au coeur du 15? arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la mairie du 15? arrondissement et de la place Adolphe-Chérioux. La rue Bausset est une voie calme et résidentielle reliant la place Adolphe-Chérioux à la rue de l'Abbé-Groult. C'est un secteur résidentiel et commerçant, très bien desservi, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Transports : • Métro : Vaugirard (ligne 12) o Felix Faure (ligne 8) • Bus : 80. 88. 39. 70 Commerces et services : • Nombreux commerces de proximité, cafés et restaurants de quartier • Écoles, équipements sportifs et culturels à proximité ________________________________________ SYNTHÈSE Immeuble fort potentiel, idéal pour un investisseur patrimonial recherchant : • un revenu locatif existant, • une marge de revalorisation via relocation ou travaux,

EXCLUSIVITE - Au sein d'une copropriété bien entretenue des années 1965 avec ascenseur, découvrez cet appartement familial de 83,5 m², situé au 1er étage sur demi-palier, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à sa triple exposition Est, Ouest et Sud. L'appartement se compose d'un vaste double séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de douche, de WC séparés invités, ainsi que d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement optimisant le confort au quotidien. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,49 m, le bien est équipé de fenêtres à double vitrage, de stores électriques et d'un chauffage collectif par le sol. L'eau chaude est produite par un ballon électrique individuel. Une cave et un emplacement de stationnement complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur. Situé dans un quartier vivant et recherché du 20? arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Charges de copropriété : 1 200 € par trimestre (4 800 € par an) DPE : en cours de réalisation À visiter sans tarder.

Au coeur du très recherché 8? arrondissement de Paris, au 5? étage d'un élégant immeuble haussmannien datant de 1880, découvrez ce superbe appartement traversant. D'une configuration familiale et de réception, ce bien de charme se compose d'une entrée, d'une cuisine avec office, de dégagements et nombreux placards, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec WC, d'une salle de douche, ainsi que de deux à trois chambres, dont une suite avec dressing. Le double séjour de 58m², baigné de lumière, peut accueillir un vaste salon et une salle à manger ou être aménagé en troisième chambre selon les besoins. L'appartement séduit immédiatement par ses prestations anciennes préservées : parquet en point de Hongrie, moulures raffinées, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Son véritable atout réside dans sa luminosité exceptionnelle, offerte par son étage élevé, ses grandes ouvertures et son balcon filant sur toute la façade de la rue de Rome, apportant charme et élégance à l'ensemble. Un bien rare, idéalement situé dans un secteur prisé de la capitale, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements de renom. DPE : E (297) GES : E (65) Copropriété de 44 lots Charges trimestrielles : 874 € Aucune procédure en cours

Au coeur du prestigieux quartier Odéon, dans le très prisé 6? arrondissement de Paris, à deux pas du Jardin de l'Observatoire et des plus belles adresses de la Rive Gauche, découvrez ce magnifique appartement traversant de 65,59 m² Loi Carrez, situé au sein d'un élégant immeuble de caractère datant de 1900 avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement de charme entièrement rénové avec des prestations haut de gamme allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Situé au 2? étage, il s'ouvre sur une entrée raffinée menant à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Le double séjour, spacieux et convivial, se prolonge par un agréable balcon offrant un véritable espace extérieur en plein coeur de Paris. L'espace nuit, parfaitement au calme sur cour, comprend deux belles chambres, une salle de bains élégante, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un dressing optimisé. Parquet ancien, moulures d'époque, volumes harmonieux, rénovation de qualité, climatisation intégrale : chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une adresse recherchée, idéale pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre parisien de prestige ou un investissement patrimonial de premier ordre dans l'un des secteurs les plus convoités de la capitale. DPE : D (239) GES : B (9) Copropriété de 26 lots Charges trimestrielles : 950 € Une cave et une chambre de service de 7m² avec balconnet complètent ce bien. Aucune procédure en cours Un bien de charme, idéalement situé dans un secteur prisé de la capitale. Sectorisation scolaire MONTAIGNE

NOTAIRE VEND : IMMEUBLE À USAGE MIXTE Type de bien : Immeuble mixte (habitation + commerces) Nombre de niveaux : 6 étages + sous sol cave Composition : • 12 logements du 1er au 6e étage • 1 logement unique au RDC • 1 local commercial situé en façade RDC et -1 ________________________________________ SITUATION LOCATIVE • Logements loués : 13 ((studios et T2) • Commerce loué : 1 • Rendement locatif actuel : env. 190.000 € annuel CC (dont env.11.000 € charges annuelles) • Potentiel de revalorisation important après relocation ou rénovation des lots. • Pas de locataires protégés ________________________________________ DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE • Immeuble ancien avec balcons et/ou bow windows de belle facture, typique du 13e arrondissement • Parties communes à rafraîchir • Travail d'entretien et travaux identifiés • Sous-sol, création de caves à faire ________________________________________ ENVIRONNEMENT ET QUARTIER L'immeuble est situé quartier Maison Blanche, à proximité du quartier de la Butte-aux-Cailles, au sud-est du 13? arrondissement, à proximité immédiate de l'avenue de Choisy et du quartier asiatique de Paris. C'est un secteur résidentiel et commerçant, très bien desservi, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Transports : • Métro : o Maison Blanche (ligne 7) o Olympiades (ligne 14) o Porte de Choisy (Tramway T3a) • Bus : 47. 62. 64. 83. 131. 185 Commerces et services : • Nombreux commerces de proximité, cafés et restaurants de quartier • À quelques minutes du centre commercial Italie 2 • Écoles, équipements sportifs et culturels à proximité ________________________________________ SYNTHÈSE Immeuble mixte à fort potentiel, idéal pour un investisseur patrimonial recherchant : • un revenu locatif existant, • une marge de revalorisation via relocation ou travaux, • une adresse bien desservie dans un secteur en évolution (extension de la ligne 14 à Maison Blanche).

Idéalement situé entre Saint-Paul et Hôtel de Ville, au coeur du très recherché quartier du Marais, cet appartement entièrement refait à neuf se trouve au 6? et dernier étage, dans un immeuble ancien typique du secteur (sans ascenseur). Baigné de lumière et offrant une vue totalement dégagée sur les toits de Paris, sans aucun vis-à-vis, ce bien bénéficie d'un calme remarquable pour son emplacement central. Les matériaux choisis sont de qualité, avec notamment un parquet élégant et des finitions soignées qui confèrent à l'ensemble un caractère à la fois moderne et chaleureux. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de douche avec WC sanibroyeur. Les volumes optimisés et la qualité de la rénovation en font un bien rare sur le marché. Une cave complète cette offre. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. DPE : E (324) GES : E (69) Copropriété de 12 lots Charges trimestrielles : 377 € Aucune procédure en cours

EXCLUSIVITE PARIS 14 - RUE D'ALESIA, proche Jardin des Suisses : Situé au sein d'une copropriété contemporaine de standing avec gardienne et ascenseur, ce bel appartement familial de 117 m² se trouve au dixième étage et bénéficie d'une luminosité remarquable ainsi que d'une double exposition traversante. L'agencement en plan étoilé offre une distribution fluide et fonctionnelle comprenant une entrée avec rangements, un vaste double séjour de 32 m² ouvrant sur un vaste balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace bureau, ainsi que trois belles chambres, dont deux sur jardin avec accès à un balcon filant. L'ensemble est complété par une salle de bains/WC, une salle d'eau, un dressing et des toilettes indépendantes. Chauffage/eau chaude collectifs. Local sécurisé pour vélos. Environnement calme. Vous serez séduit par la vue dégagée, l'absence totale de vis-à-vis, les volumes généreux et la qualité des espaces extérieurs, véritables prolongements de l'appartement. Une grande cave ainsi qu'un double emplacement de stationnement en sous-sol viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Possibilité d'acquérir l'appartement et la cave seuls pour 995.000 € HAI (sans parking). Appartement idéal pour une famille, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro ligne 13 – Plaisance et ligne 4, Bus lignes 62, 58 et 59). DPE : C (168) GES : C (26) Copropriété de 796 lots Charges trimestrielles : 1300 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.