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de notaires d'appartement ou de maison à vendre

Terrain à vendre à Ruffieux (73310) - Savoie Sur la commune de Ruffieux, dans les hauteurs, découvrez ce terrain à bâtir d'une surface totale de 1 111 m², offrant un beau potentiel pour concrétiser votre projet de construction. Situé en zone constructible, ce terrain permet la réalisation d'une maison individuelle, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Sa superficie offre différentes possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet à vocation patrimoniale. Implanté dans un environnement agréable, il bénéficie de la proximité des commodités du village : écoles, commerces de proximité et services essentiels, facilitant le quotidien. Ruffieux séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des grands axes routiers permettant de rejoindre aisément les communes environnantes. La situation géographique est particulièrement appréciée, à quelques minutes du lac du Bourget et des espaces naturels de Chautagne, offrant de nombreuses activités de plein air (randonnée, vélo, activités nautiques). Ce terrain représente une opportunité intéressante pour construire dans un secteur recherché, entre lac et montagnes, au coeur d'un environnement naturel privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre négociatrice immobilière Chloé BARNEOUD-ROUSSET - 06 80 74 49 60.

Maison à vendre à Culoz-Béon (01350, Ain) À découvrir, maison de plain-pied de 73 m² sur un terrain plat de 680 m² entièrement clos. Elle se compose d'une entrée désservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, le logement nécessitant une remise au goût du jour. Entièrement de plain-pied, elle est parfaitement adaptée aux jeunes familles, aux personnes âgées ou à toute personne recherchant une habitation accessible et facile à vivre, sans nécessité d'un grand entretien. Des établissements scolaires vous accompagnent de l'espace petite enfance au collège. Pour les déplacements, la gare de Culoz offre un trajet direct aux gares de Genève et de Lyon en moins d'une heure. On trouve un accès à l'autoroute A41 à 18 km. Elle est aussi très adaptée pour les séniors désirant confort et proximité d'accès au quotidien, grâce à son emplacement, vous aurez à votre portée une variété de commodités, incluant restaurants, boulangeries, supermarché, marché, médecins, dentistes, pharmacie, opticien, banques, coiffeurs, auto-école de conduite. Culoz Béon est une commune dynamique, offrant une excellente qualité de vie entre lac et montagnes, avec un accès direct à de nombreuses activités de plein air comme la randonnée, le vélo, les infrastructures sportives... N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite de cette maison avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rousset au : 06.80.74.49.60

À découvrir sur la commune de Brens, charmante maison traditionnelle d'environ 85 m² implantée sur une vaste propriété de 9 114 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine indépendante ainsi qu'un espace buanderie. En demi-niveau, une chambre, une salle de bains et des WC séparés complètent l'espace nuit. L'étage supérieur accueille deux chambres supplémentaires. Le bien dispose aussi d'un sous-sol comprenant deux espaces de rangement, offrant de belles possibilités de stockage. À l'arrière de la maison, un grand hangar d'environ 100 m² fait office de garage et d'espace de stockage. Le bien dispose d'environ 2 900 m² situés en zone constructible, permettant différents projets d'aménagement tels que la réalisation d'une piscine ou l'édification d'une nouvelle construction (sous réserve des autorisations d'urbanisme). À cela s'ajoutent 6 200 m² supplémentaires classées naturelle et agricole. La structure et la toiture sont en excellent état (toiture refaite en 2023). La maison bénéficie d'une isolation intérieure et extérieure. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complété dans le séjour par un poêle à bois et une climatisation réversible. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, équipées de moustiquaires et de volets roulants solaires. La maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue imprenable sur le canal ainsi que les montagnes du Bugey dont celle du Colombier, à proximité du port de Virignin, dans un environnement paisible. La commune de Brens dispose d'une école allant de la maternelle à la primaire, d'une bibliothèque et d'un restaurant. La vie locale est animée par plusieurs associations culturelles et sportives favorisant les activités pour tous les âges. Les habitants profitent également d'un environnement naturel propice aux loisirs de plein air (balades, vélo, activités nautiques à proximité), tout en bénéficiant de la proximité des équipements et services de Belley. Idéalement située à quelques minutes de Belley, à une vingtaine de minutes d'Aix-les-Bains, à environ 25-30 minutes de Chambéry, et à un peu plus d'une heure de Lyon et de Genève, offrant un accès pratique aux grands axes et aux principales villes de la région. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter la négociatrice immobilière de l'étude Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement rénové à vendre - Aix-les-Bains (73100), Savoie Situé à Aix-les-Bains, cet appartement rénové offre une surface habitable de 53,26 m². Il se trouve au 2 et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, composée d'un seul appartement par niveau. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, formant une agréable pièce de vie traversante, exposée nord-sud. L'espace nuit comprend une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. À proximité immédiate de l'hôpital, le stationnement est gratuit dans la rue au pied de l'immeuble, avec des places disponibles facilement au quotidien. Vous apprécierez particulièrement l'atmosphère chaleureuse de ce bien, grâce à ses poutres apparentes, ses volumes sous plafond et sa pièce de vie baignée de lumière, idéale pour créer un véritable cocon. Le tout bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, thermes et transports, au sein d'Aix-les-Bains, ville réputée pour son lac et ses montagnes, son patrimoine thermal et culturel, sa douceur de vivre et son attractivité, offrant une opportunité idéale pour habiter ou investir dans une ville dynamique et très recherchée au coeur de la Savoie. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter la négociatrice immobilière de l'étude Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison rénovée d’environ 199 m² habitables avec demi-sous-sol complet Idéalement située sur les hauteurs de Culoz, cette maison rénovée se distingue par ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la vallée, dans un cadre privilégié et calme. Le demi-sous-sol d’environ 134 m² (hors habitables) comprend un garage double, une cave, un cellier, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement, offrant des surfaces pratiques et fonctionnelles pour le quotidien. Au rez-de-chaussée surélevé, les pièces de vie regroupent une cuisine moderne et spacieuse, un salon et une salle à manger, tous ouverts sur la terrasse et la piscine creusée, avec des vues dégagées sur la vallée. Une chambre avec arrivées d’eau permet la création d’une suite, des toilettes séparés. L’ensemble crée un cadre convivial et agréable, idéal pour profiter pleinement des espaces intérieurs et extérieurs. Le deuxième étage, entièrement dédié à l’espace nuit, comprend trois chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale moderne, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparés. Certaines chambres disposent de balcons privés offrant des perspectives agréables sur le paysage environnant. Le terrain de 1 752 m² complète ce bien, avec un jardin paysager, une piscine creusée et des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité. Cette maison associe qualité des prestations, volumes généreux, domotique et environnement privilégié, constituant un cadre de vie unique sur les hauteurs de Culoz, avec terrasse, piscine et panorama sur la vallée. Des établissements scolaires vous accompagnent de l’espace petite enfance au collège. Pour les déplacements, la gare de Culoz offre un trajet direct aux gares de Genève et de Lyon en moins d’une heure. On trouve un accès à l'autoroute A41 à 18 km. Elle est aussi très adaptée pour les séniors désirant confort et proximité d’accès au quotidien, grâce à son emplacement, vous aurez à votre portée une variété de commodités, incluant restaurants, boulangeries, supermarché, marché, médecins, dentistes, pharmacie, opticien, banques, coiffeurs, auto-école de conduite. Culoz Béon est une commune dynamique, offrant une excellente qualité de vie entre lac et montagnes, avec un accès direct à de nombreuses activités de plein air comme la randonnée, le vélo, les infrastructures sportives ... N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite de cette maison avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rousset au : 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre à Belley (01300) – Ain (01) Idéalement situé en plein centre de Belley, cet appartement de 95 m² se trouve au 1er étage d’une petite copropriété calme. Il comprend une entrée, un grand salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, un cellier buanderie, trois chambres, une grande salle d’eau et un WC séparé Une terrasse de plus de 30 m² permet de savourer un bel espace extérieur rare en centre-ville. À ce bien s’ajoutent plusieurs espaces annexes à fort potentiel : Au même niveau que l’appartement, vous disposez de deux pièces supplémentaires totalisant plus de 50 m² au sol, facilement aménageables selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, deux autres pièces similaires de plus de 50 m², un dégagement de 3,5 m² et un espace complémentaire d’environ 30 m² viennent compléter l’ensemble. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : création de logements, bureau indépendant, atelier ou espace professionnel. Situé à quelques pas des commerces, écoles, marché, services de santé, restaurants et transports, ce bien offre un confort de vie rare sans dépendre de la voiture À quelques minutes à pied, vous accédez à des écoles maternelles, primaires, collèges et aux lycées, ainsi qu’à de nombreuses infrastructures sportives comme les terrains de tennis, gymnase, stade et clubs sportifs variés. Belley est une ville dynamique et à taille humaine, dotée d’un centre hospitalier moderne, de cabinets médicaux, de pharmacies et d’un fort tissu associatif culturel et sportif qui contribue à une vie locale animée et conviviale Vous bénéficiez également de places de stationnement à proximité immédiate, facilitant les déplacements et le quotidien. À environ 25 minutes du lac du Bourget, 40 minutes de Chambéry ou Aix-les-Bains et à environ 1 heure de Lyon. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter la négociatrice immobilière de l'étude Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Brens – Maison avec dépendance et jardin arboré Venez découvrir cette maison bien pensée, située dans un environnement calme et agréable, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bel espace de vie lumineux, composé d’un salon-séjour avec coin cuisine existant. Celui-ci est à rénover, ce qui vous permettra de le repenser et de l’aménager à votre goût. L’espace donne directement sur une grande terrasse et un superbe jardin arboré, idéal pour les repas d’été et les moments de détente. Toujours au même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, une grande chambre avec rangements ainsi que des combles aménageables vous offrent un beau potentiel supplémentaire. L’atout charme de cette maison : une belle dépendance en pierre (ancienne grange) avec sa grande porte authentique, parfaite pour un atelier, du stockage... Le tout avec un jardin attenant. Brens : La commune dispose d’une école maternelle et primaire, et bénéficie de la proximité directe de Belley (à seulement 5 minutes), où l’on trouve tous les commerces, supermarchés, services médicaux, établissements scolaires (collèges et lycées), et infrastructures sportives. Brens se distingue aussi par une vie associative active : clubs de football, de pétanque, animations culturelles, et événements organisés régulièrement par la commune ou en partenariat avec les villes voisines. La région propose de nombreuses activités de plein air : balades, vélo, sports nautiques autour du Rhône, randonnées dans le Bugey… La localisation est également un atout : à une trentaine de minutes d’Aix-les-Bains, à 45 min de Chambéry, et environ une heure de Lyon ou Genève. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter la négociatrice immobilière de l'étude Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison construite partie en préfabriqué puis extension en parpaings, comprenant cuisine ouverte sur salle de séjour-salon, trois chambres dont 2 avec placard, salle d'eau avec WC. Véranda à l'arrière. Garage séparé construit en préfabriqué. Terrain.

PARCELLE DE TERRAIN A BATIR

Une PARCELLE de terrain de loisirs sur lequel il existe un plan d'eau.

Cette maison entièrement à rénover comprend une pièce d'eau, WC, trois pièces en enfilade. Greniers. Vous trouverez également de belles dépendances : deux grands garages, un hangar, une ancienne étable et deux abris. Un grande parcelle de terrain est attenante aux bâtiments, dont un verger, et une parcelle d'1ha16a69ca est située juste en face de la maison, idéale pour animaux.

Dans cette maison de bourg, vous trouverez : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour, WC avec lave-mains, un coin buanderie, - Au premier étage : le palier desservant une salle de bains avec douche, baignoire, et WC, une chambre lumineuse, - Au deuxième étage : une mezzanine qui peut facilement être transformée en bureau ou chambre. Cave. Deux parcelles de terrain avec des arbres fruitiers, détachées de la maison, vous permettront d'avoir un espace pour jardiner ou simplement profiter. Ils sont tous deux équipés d'un abri de jardin pour l'un, d'un grand cabanon pour l'autre. Située à 24 km du centre ville du Mans et à 10 km du centre de Sillé le Guillaume.