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de notaires en Guadeloupe

Magnifique Propriété à LES ABYMES (97139) – Un Oasis de Potentiel en Pleine Nature Découvrez cette vaste propriété de 12 138 m² nichée sur les hauteurs des Abymes, offrant un cadre idyllique sans aucun vis-à-vis et une immersion totale dans la nature luxuriante. Idéale pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité, cette propriété unique se compose d'une habitation principale et d'une maison d'invités entièrement indépendante, offrant de multiples possibilités. La Villa Principale : Volumes et Luminosité (environ 395 m²) Édifiée en 1967, la villa principale se distingue par ses grands volumes, sa luminosité exceptionnelle et une excellente ventilation naturelle. Au Rez-de-Jardin niveau principal de la villa, vous trouverez : • Une spacieuse terrasse invitant à la détente. • Une vaste cuisine. • Un séjour et une salle TV séparée. • Six chambres chacune d’une superficie confortable. • Trois salles de bain. • Un bureau et un débarras. Le rez-de-chaussée offre des espaces complémentaires et pratiques : • Deux garages. • Un bureau. • Une salle d'eau. • Une buanderie. • Deux salles de jeux. • Un local pompe et un local groupe électrogène. • Une cave. • Un espace piscine pour profiter des beaux jours. Maison d'Invités Indépendante Complètement séparée, la maison d'invités est parfaite pour recevoir famille et amis, ou pour un potentiel locatif. Elle comprend : • Une terrasse. • Un séjour. • Une cuisine. • Une salle d'eau. • Deux chambres. Un Potentiel Illimité Bien que nécessitant une rénovation complète, cette propriété offre un incroyable potentiel d'aménagement et d'investissement. Que vous envisagiez des logements locatifs, une activité événementielle, ou simplement d'y établir votre résidence principale, les possibilités sont vastes. Localisation Idéale Profitez du calme de la nature tout en étant à seulement : • 5 minutes en voiture de toutes les commodités. • 15 minutes du nouveau CHU. • Proche écoles, crèches et collège • Aéroport à 10 minutes. Pour échanger sur votre projet d'acquisition et organiser une visite, n'hésitez pas à me solliciter. Pierre-Gilles AUBRY - 06.90.622.224

Découvrez cette magnifique maison individuelle nichée dans un lotissement calme et résidentiel à Lamentin (97129), Guadeloupe. Idéalement située, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun. Un espace de vie lumineux et aéré, Cette maison, baignée de lumière naturelle et offrant une excellente ventilation, se distingue par ses vastes espaces de vie. L'espace jour s'ouvre sur une grande terrasse de 41m², parfaite pour profiter des douces soirées, ainsi qu'un séjour spacieux. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Confort et intimité pour toute la famille L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain, et d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative, garantissant intimité et sérénité. Des aménagements extérieurs exceptionnels Profitez d'un magnifique jardin clos et arboré, un véritable havre de paix. Une buanderie, une chambre supplémentaire et une salle d'eau extérieure complètent les commodités. Le clou du spectacle ? Une superbe piscine au sel avec une belle plage, idéale pour se relaxer et se rafraîchir en toute tranquillité. Le portail motorisé assure votre sécurité et votre confort. Cette maison, dans un environnement calme et serein, est une opportunité à ne pas manquer. A proximité pharmacie et commerces d'alimentation. Si ce bien vous intéresse, contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet immobilier et pourquoi pas organiser une visite !

Grand Potentiel à Rénover : Villa à Petit-Bourg (97170), Guadeloupe, Bel-Air Desrozières. Découvrez cette villa à rénover idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Petit-Bourg, Bel-Air Desrozières. Cette propriété, érigée sur un vaste terrain de 1401 m², offre un potentiel indéniable pour créer la maison de vos rêves. Un aménagement spacieux à repenser Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très grande terrasse couverte, un double séjour lumineux, une cuisine, une buanderie, un bureau et une seconde terrasse. L'étage abrite trois chambres et une salle de bain. Ces espaces offrent une base solide pour une rénovation personnalisée. Des atouts extérieurs pour un cadre de vie idéal La propriété bénéficie également d'un double garage fermé, d'un Bungalow indépendant, et d'une piscine à remettre en état, promettant de beaux moments de détente. Le terrain, bien aménagé, offre de nombreuses possibilités. Commodités à proximité Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités essentielles : écoles et transports sont facilement accessibles. Cette villa représente une opportunité unique pour les acquéreurs désireux d'investir dans un projet de rénovation et de créer un cadre de vie exceptionnel. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite et imaginer le futur de cette propriété !

LE GOSIER (97190) Guadeloupe, Appartement de type 2 plus mezzanine. Situé sur la commune prisée de LE GOSIER, découvrez ce spacieux et lumineux appartement dans une résidence privée, calme et résidentielle. Bercé par les alizés vous profiterez d'un vaste séjour climatisé, une terrasse (non comprise dans la surface carrez de 13,93m²), cuisine aménagée équipée, une chambre climatisée avec rangements, une salle de bains, un WC invité, et un espace supplémentaire en mezzanine. Une place de parking privative. Très spacieux cet appartement de près de 96m² de surface au sol utile comblera toutes vos attentes. Ce havre de paix est vendu clé en mains, entièrement meublé, prêt à être habité ou exploité immédiatement pour un investissement locatif. Accès à la plage par la résidence. Toutes les commodités sont à proximité. Contactez moi pour plus d'information et échanger sur votre projet d'acquisition.

Studio rénové avec vue dégagée à POINTE-A-PITRE (97110). Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence privée La Darse , ce studio entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville. Des atouts indéniables : - Vue dégagée sur POINTE-A-PITRE, Massabielle et depuis le balcon sur votre droite, une petite vue mer ainsi que sur le Mémorial Act. - Grande pièce de vie climatisée, lumineuse et chaleureuse. - Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. - Salle d'eau / WC spacieuse. - La proximité de l'université de Fouillole, de Bainbridge et de l'école infirmière. Un investissement idéal : Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d'un investissement locatif de qualité, ce studio est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien rénové et prêt à vivre dans un cadre central et paisible. Pour plus d'information, ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !

Guadeloupe, LE GOSIER 97190 Terrain d'une surface de 15282m² situé sur la section Dampierre. Pour plus d'information me contacter Pierre-Gilles AUBRY 0690.622.224

SAINTE ROSE (97115), GUADELOUPE (971), Dans un environnement calme, accessible et ventilé, terrain plat constructible d'une surface de 1659m². L'emprise au sol en zone UG est limitée à 25% de la surface du terrain soit 414m². Les réseaux, d'eau et électricité passent devant la parcelle. Le terrain est situé après l'usine de Bonne-Mère. Pour plus d'information et organiser une visite contactez moi.

GUADELOUPE (971) SAINTE ANNE (97180) Maison édifiée en 1980 sur une parcelle de 1006m², comprenant : une entrée, une cuisine, un séjour ouvrant sur une terrasse couverte, une suite parentale avec salle de bains et WC, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un espace bureau. Cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités, située à Monmain à SAINTE ANNE (97180) , proche des commerces, des écoles et des plages. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'information et pourquoi pas organiser une visite...

LES ABYMES (97139), quartier de l'assainissement, immeuble de rapport en partie loué, comprenant : - Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux, deux studios, - au premier étage un appartement de type 5, - au deuxième étage, un appartement de type 3 duplex, un appartement de type 3, - et au troisième et dernier étage 3 Studios. L'immeuble entretenu, facile d'accès et proche de toutes les commodités de POINTE-A-PITRE à pied, le Lycée Baimbridge est situé à 5 minutes à pieds. Quelques travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble, la structure de l'édifice en béton est bonne l'immeuble à toujours été entretenu. Pour plus d'information, me contacter, à très bientôt,

Propriété située dans un lotissement paisible et résidentiel de LE MOULE (97160), proche de toutes les commodités, des plages et idéal pour rayonner sur l'archipel. Maison en bois rouge du brésil, parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle de 861m² entièrement clos et paysagé avec piscine balnéo comprenant : Au rez-de-chaussée 4 appartements de type 1 climatisés avec un coin kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC et terrasse sous tonnelle, les entrées sont indépendantes. A l'étage un loft d'une surface d'environ 80m² indépendant, se composant d'un salon séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage, et un abri de jardin. Idéal pour une activité de location saisonnière, les gites resterons meublés. Bonne rentabilité locative, un bien à découvrir rapidement. DPE en date du 10/11/2023 B/B Contact local pour une visite 06.90.622.224

Villa T6 moderne, à vendre à Baie-Mahault en Guadeloupe (971). Découvrez cette villa idéalement située dans un lotissement paisible, à 15 minutes des zones d'activités de Providence et du nouveau CHU, 10 minutes de Jarry, 5 minutes de la zone commerciale de Destréland. Le bien comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une suite parentale avec sa salle d'eau, 2 chambres de 12 m², une chambre d'amis avec salle d'eau également, un WC invités, une salle de bain indépendante, un bureau, un cellier, une terrasse couverte. L'ensemble est complété d'une piscine au sel entourée d'une terrasse en deck. Le tout est parfaitement intégré sur une parcelle clôturée de 805 m². En bonus la villa est vendue entièrement aménagée. Le mobilier est moderne, il vous suffira de poser vos valises. La construction date de 2017, elle est en excellent état et encore sous garantie décennale. Le bien est proche de tous types d'établissements scolaires (lycée, école maternelle, primaire). Pour tout complément d'information veuillez contacter l'Office du Littoral Sud.

A vendre à Deshaies en Guadeloupe (971), une magnifique propriété nichée au c?ur d'une forêt tropicale et pourtant à seulement 400m de la plage de Grande Anse. Ce complexe touristique, respectueux de l'environnement, se compose d'une villa et de 3 bungalows sur une parcelle de 12035 m² arborée et longée par la rivière Ziotte. La villa comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour, une grande terrasse donnant sur la piscine privative. Chaque bungalow offre une intimité totale, isolé par son emplacement et la végétation luxuriante qui l'entoure. Toutes les constructions sont orientées vers la mer et profitent de beaux couchers de soleil. La parcelle est à 46% en zone UD (il reste encore environ 1000m² d'emprise au sol supplémentaire), le reste est en zone agricole. Ce bien peut correspondre à des particuliers ou à des groupes hôteliers cherchant un site exceptionnel. N'hésitez pas à contacter l'Office du Littoral Sud pour aller plus loin.