401 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre en Aquitaine

SELARL Action Notaire vous présente : A BRANTÔME-EN-PÉRIGORD, charmante maison en pierre entièrement rénovée d’une surface habitable d’environ 119M², terrain et piscine. Perchée sur les hauteurs dans un petit bourg elle se compose en suivant ; au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, séjour, chambre, WC indépendant, deux salles d’eau, véranda, buanderie. A l’étage, palier, WC, deux chambres. La rénovation fut faite avec beaucoup de goût. Le charme de l’ancien et de la pierre fut brillamment mis en avant tout en incorporant le confort moderne notamment les menuiseries en double vitrage, chauffage au gaz, installation d'une pompe à chaleur assurant la majeure partie du chauffage, isolation, réaménagement des pièces d’eau et cuisine. Le terrain d’une surface cadastrale d’environ 1.800M² est entièrement clos, partiellement arboré et grâce à sa position dominante offre une belle vue dégagée sur la vallée de la Dronne. Le cœur historique de BRANTÔME-EN-PÉRIGORD est à 5 minutes en voiture, village reconnu pour son architecture, sa rivière, ses activités et commodités. A 30 minutes de PÉRIGUEUX et 1 heure d’ANGOULÊME, cette pittoresque propriété est idéalement située et desservie. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.

Office notarial de Maître BLIN à MONTPON-MÉNESTÉROL présente : A MILHAC-DE-NONTRON, Vaste propriété avec maison d'habitation sur sous-sol et terrain. La maison datant des années 1970 se compose en suivant de plain-pied séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bains, WC, terrasse. Au sous-sol partiellement aménagé buanderie, séjour, cuisine, puis garage, atteloire, chaufournier. Comble non aménagé mais isolé par le sol. De nombreux travaux et de confort ont été réalisés récemment tels que l’installation d'une pompe à chaleur en 2022, le changement des menuiseries réaménagement de la cuisine, salle de bains, reprises électriques, sols... Maison confortable et en très bon état d’entretien. La propriété se situe dans un environnement rural très agréable. Le terrain est partiellement clos. Il est agréablement arboré et aménagé. Propriété construite avec le savoir-faire reconnu de son époque et incluant le confort moderne. N'hésitez pas à prendre contact avec notre Office notarial pour une première visite de ce bien en vente.

L'office notarial de Maître BLIN, vous propose : À Montpon-Ménestérol (24) entre Périgueux et Bordeaux, à vendre une maison Périgourdine à rénover sur un terrain d’une surface de 2438M² d’une surface habitable d’environ 209M². Proche du centre-ville et de ses commodités (gare, commerces, école, collège, maison médicale …). Comprenant : Au rez-de-chaussée, cuisine, salon-séjour avec cheminée, deux chambres avec placard, salle d’eau, cellier, buanderie, WC, garage attenant. Au 1er étage : palier, deux chambres, bureau avec mezzanine, salle de bains et WC. Au 2ème étage : mezzanine.

Office notarial de Maître BLIN à MONTPON-MÉNESTÉROL présente : A BRANTÔME-EN-PÉRIGORD, maison récente, très moderne et confortable de plain pied dans un cadre rural avec un bel environnement. En excellente condition d’entretien, elle se compose d'un grand séjour, avec cuisine ouverte et des baies vitrées lumineuses permettant d’accéder à la terrasse, trois chambres, dressing, salle d'eau, WC indépendant, bureau, buanderie. Chauffage au sol et via un poêle à granules pour un confort optimal. La maison est entourée d'un jardin entièrement clos d'une surface d’environ 2.300m², qui est aménagé, arboré (nombreux fruitiers). Un car-port pour deux voitures et un cabanon complètent ce bien. La propriété se situe en bordure d'un petit hameaux à 5 minutes du centre de BRANTÔME-EN-PÉRIGORD et de toutes les commodités. N'hésitez pas à prendre contact avec notre Office notarial pour une première visite de ce bien en vente.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, a le privilège de vous proposer à la vente cette demeure prestige en pierre de taille de 240 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 380m², au cœur d'un village typique du Périgord noir, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Elle ne requiert aucune intervention structurelle. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et salon (poêle à bois), donnant accès à une piscine intérieure chauffée et sécurisée. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. L'étage distribue trois suites parentales avec charpente chêne apparente, et une troisième suite parentale surplombant la piscine. La propriété dispose également d'un auvent extérieur et d'un garage. Bâtisse en parfait état. Assainissement conforme. Taxe foncière : 1 650 € Ce bien conjugue l'authenticité de la pierre et les commodités contemporaines. Idéalement située proche de Sarlat-la-Canéda, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour la location saisonnière, profitant de l'attractivité touristique de la région. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une première visite de ce bien à l'aliénation, n'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, a le privilège de vous proposer à la vente une propriété d'exception au cœur du Périgord Noir, idéalement située entre Sarlat-la-Canéda et Montignac-Lascaux, dans un petit bourg typique de la région. Ce bien est un ancien presbytère, dont l'histoire et l'architecture lui confèrent un cachet unique. Ancien château seigneurial au XIIe siècle, puis remanié aux XVe et XIXe siècles, cette demeure de caractère saura captiver les amateurs de pierre et d'authenticité. L'habitation se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, un séjour avec un ancien cantou, un dégagement, une entrée, un escalier en bois, deux chambres, une salle de bains, un WC et une terrasse exposée plein sud avec vue sur le jardin. Étage : Un dégagement, une vaste pièce offrant de belles opportunités disposant d’une chambre ainsi qu’un bureau, une salle d'eau et un grenier non aménagé. Sous-sol : D’une grande cave sur terre battue Un garage indépendant et des dépendances ancienne mairie édifié sur deux niveaux avec complètent ce bien. L'ensemble s'étend sur une parcelle cadastrale de 1411 m², joliment aménagée. Cette propriété, qui présente un potentiel remarquable, est une véritable invitation à la création pour quiconque Pour toute information complémentaire ou pour organiser une première visite de ce bien à l'aliénation, n'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, vous présente cet ensemble immobilier offrant une vue dégagée et une intimité totale, sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité des sites touristiques majeurs et de Sarlat-la-Canéda, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. La maison principale d'environ 100 m² comprend au rez-de-chaussée : un salon agrémenté d'un cantou, une cuisine ouverte récente et fonctionnelle, une salle d'eau, un WC et deux chambres. L'étage distribue un dégagement, une chambre (d'une surface inférieure à 9 m²) et une grande chambre, complétées par un WC. L'installation électrique a été refaite récemment. Une seconde maison d'habitation, édifiée sur un sous-sol aménagé, a été transformée en gîte d'environ 60 m². Elle se compose d'une pièce de vie et d'une suite parentale avec salle d'eau. Un sous-sol pratique abrite un garage et une dépendance additionnelle. Les extérieurs sont agrémentés d'une piscine chauffée récente et d'une parcelle de terrain conséquente. Fort potentiel de revenus locatifs N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.

SELARL Action Notaire vous présente : Idéalement située à quelques minutes du centre historique de BRANTÔME-EN-PÉRIGORD, reconnue pour son patrimoine et ses commodités de proximité (commerces, services, écoles), cette maison de plain-pied est édifiée sur un terrain clos et paysagé. Construite dans les années 1970 et agrandie dans les années 1990, cette demeure d'une surface habitable d'environ 125 m² se compose comme suit : Entrée, séjour, cuisine séparée, arrière-cuisine, dégagement, cellier, quatre chambres, salle de bains, salle d’eau, deux WC. Des travaux de confort ont eu lieu tels que le changement des menuiseries, le changement de la chaudière (chauffage central au gaz propane), isolation des combles. Des aménagements intérieurs de modernisation et de confort seront à prévoir pour que la maison réponde aux standards de vie et normes actuels, notamment sur les postes cuisine, salle de bains, aménagement des pièces, électricité, assainissement et un rafraîchissement global. Le terrain d'une superficie cadastrale de 2 514 m², entièrement clos, est remarquablement aménagé. Il révèle une conception paysagère soignée et une attention particulière portée à chaque détail, offrant un cadre de vie privilégié et intime. Cette propriété de plain-pied, une fois modernisée, se distinguera par ses nombreux atouts, notamment sa fonctionnalité et sa situation géographique privilégiée, combinant la quiétude d'un environnement résidentiel et la proximité des commodités locales, tout en bénéficiant d'un accès rapide (environ vingt minutes) aux centres commerciaux et infrastructures de PÉRIGUEUX. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour organiser une première visite de ce bien en vente.

OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL vous présente : A CALES, propriété offrant un cadre de vie privilégié. Sur 1.1 hectare de terrain paysager, elle abrite une maison familiale, un gîte, des dépendances et une belle piscine, le tout dominant la vallée de la Dordogne. La maison principale construite au milieu des années 70 partiellement en pierre, d’une surface habitable d’environ 124m² se compose en suivant, au rez-de-chaussée, entrée, séjour, cuisine séparée, véranda, deux chambres, WC et salle de bains. A l’étage palier, deux chambres, salle d’eau, WC, buanderie, débarras. Maison en très bon état d’entretien, des travaux de conforts ont eu lieu, tels que le changement des menuiseries, l’installation d’un poêle, reprise de l’isolation et partielle de l’électricité. Le gîte aménagé dans les années 90 d’une surface d’environ 51m² se compose d’une cuisine, séjour, deux chambres et d’une salle d’eau. Le bien est complété par d'autres dépendances et un double garage, qui s'intègrent naturellement à l'ensemble de la propriété. Très agréable piscine aux dimensions de 10X5 mètres dont le liner fut récemment changé. Le terrain est vaste, aménagé, arboré et entretenu avec soin. Cette charmante propriété s'inscrit parfaitement dans le paysage local. Son cadre, rural et agréable, domine la vallée de la Dordogne, tout en étant à quelques minutes en voiture des commodités et des célèbres attractions touristiques de la région. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d’informations sur les conditions de vente et organiser une visite.

SELARL Action Notaire vous présente : à la limite de la DORDOGNE et de la CHARENTE, une charmante maison en pierre avec dépendance à restaurer, jardin de 1.242 m² et parcelle de bois de 559 m² à proximité. D'une surface habitable d'environ 77 m², elle offre actuellement au rez-de-chaussée une cuisine/séjour, une chambre, un WC et une salle d'eau, et à l'étage, un palier desservant deux chambres sous combles aménagés. Un atout significatif réside dans l'extension non aménagée offrant un potentiel d'agrandissement conséquent. Il est à prévoir une reprise globale du second œuvre (électricité, chauffage, menuiseries, isolation, aménagement), ainsi que des vérifications et éventuelles reprises d'étanchéité de la toiture et de la structure, et le remplacement de l'assainissement individuel. Située dans un cadre bucolique à l'orée du bourg, cette propriété représente une opportunité pour un projet de rénovation et d'agrandissement dans un environnement agréable. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.

Maître Benoît Meuret-Cadart, notaire au Bugue, vous présente : Une maison d'habitation d'environ 148 m² habitable élevée sur sous-sol, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement située dans une impasse, elle profite d'un environnement calme et sans nuisances, tout en étant à proximité des attractions touristiques et des commodités. Implantée sur un terrain boisé de 2096 m² sans vis-à-vis, cette maison vous garantit une intimité appréciable. Son sous-sol semi-enterré d'environ 100 m² constitue un espace supplémentaire polyvalent. L'agencement comprend : • Rez-de-chaussée de plain-pied : Un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse avec vue dégagée agrémenté d'un poêle à bois en pierre de lave de qualité, une cuisine fermée offrant la possibilité d'ouverture sur le séjour, un WC séparé, une chambre, une salle d'eau, un garage attenant pouvant accueillir une voiture et une buanderie/cellier. • Étage : Un palier desservant un WC indépendant et deux chambres Aucuns gros travaux de structure à prévoir. Bénéficiez de menuiseries en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par un poêle à bois à pierre de lave de qualité et des radiateurs électriques. Taxe foncière : 903€ N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations et pour organiser une première visite de ce bien en vente.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume Notaire à SALIGNAC vous présente : une charmante Périgourdine authentique d'environ 197 m² habitables, implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m². À 10 min de Sarlat-la-Canéda - Idéal famille ou projet touristique. Nichée au cœur du prestigieux Périgord Noir, à seulement 10 minutes de la célèbre Sarlat-la-Canéda, cette maison de style périgourdin offre un cadre de vie idyllique. Descriptif détaillé : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante qui dessert une cuisine indépendante, entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille. Un vaste séjour/salle à manger, baigné de lumière, idéal pour les moments de convivialité. Une véranda chaleureuse et lumineuse, chauffée, offrant un espace de détente supplémentaire en toutes saisons. Deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau et WC indépendant, pour un maximum d'intimité. Étage : Cinq chambres mansardées, pleines de charme, dont quatre avec salles d'eau/WC privatifs. Rez-de-jardin : Une pièce chauffée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, etc.). Un sous-sol spacieux, comprenant un garage, un atelier, un cellier, une cave, une buanderie et un local de rangement, pour une organisation optimale. Chauffage au gaz (citerne) et cheminée/insert, pour une ambiance chaleureuse et économique. Menuiseries en bois double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique. Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur. Situation privilégiée entre la vallée de la Vézère et la vallée de la Dordogne, à proximité des sites touristiques majeurs de la région (grottes de Lascaux, châteaux, villages pittoresques). Potentiel exceptionnel pour développer une activité de location saisonnière (gîte, chambres d'hôtes), grâce à la configuration de la maison et à son emplacement stratégique. Idéale pour les familles nombreuses à la recherche d'une maison spacieuse et confortable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.