7 Annonces immobilières

de notaires à Paris 13e Arrondissement 75013

PARIS (75013) rue Tolbiac, appartement quatrième étage comprenant entrée , deux chambres, cuisine, salle de bains, wc, avec séjour, salle de bains wc . ledit bien loué 1361 euros mensuel pour un bail qui expire le 14 décembre 2025 loyer en cours de révision annuelle (+3.5%)

PARIS 13EME - PLACE D'ITALIE - TRES BEL APPARTEMENT DE 5 PIECES de 131 m² avec Loggias (124,30 m² carrez). 25ème étage. Immeuble de Standing et Sécurisé. Ascenseur. Il comprend un Séjour double de 44 m² avec Loggia, Grande Cuisine aménagée, 3 Chambres (18 m²/15m²/11m²), Salle de bains, Salle d'eau, WC. Chauffage collectif. Gardien. Cave. PARKING pour 1 voiture. Piscine, Sauna et Salle de Sport sont accessibles. Copropriété : 900 Lots/ 371 Copropriétaires. Charges : 11000 €/an - DPE classé C (138) et GES classé C (20). Pas de Procédure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr.

75013 - LES OLYMPIADES - 66-68 AVENUE D'IVRY OU RUE TOLBIAC - LES OLYMPIADES - GALERIE STADIUM - TOUR ATHENES - ACCES POSSIBLE PAR LA RUE DE TOLBIAC. PARKING SECURISE. 1 PARKING A VENDRE (POSSIBLE D'ACQUERIR PLUSIEURS PARKINGS) - 5EME SOUS-SOL. LIBRE DE SUITE. Badge. Facile d'accès. Parking Sécurisé. Charges : 23 Euros / mois. Taxe Foncière : 105 Euros. Contact : Vincent GUIRAUD - 06.60.12.44.11

Appartement à rénover de type F3 à deux pas du Métro Porte d'Ivry. Situé au troisième étage avec ascenseur, celui-ci vous offre une entré avec vestibule, un cellier, un salon/salle à manger avec une vue dégagée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave et un emplacement de parking complètent la vente de ce bien. Proximité immédiate de toutes les commodités. Pour plus d'informations, merci de contacter Monsieur GOMES au 06.80.83.60.37.

NOTAIRE VEND : IMMEUBLE À USAGE MIXTE Type de bien : Immeuble mixte (habitation + commerces) Nombre de niveaux : 6 étages + sous sol cave Composition : • 12 logements du 1er au 6e étage • 1 logement unique au RDC • 1 local commercial situé en façade RDC et -1 ________________________________________ SITUATION LOCATIVE • Logements loués : 13 ((studios et T2) • Commerce loué : 1 • Rendement locatif actuel : env. 190.000 € annuel CC (dont env.11.000 € charges annuelles) • Potentiel de revalorisation important après relocation ou rénovation des lots. • Pas de locataires protégés ________________________________________ DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE • Immeuble ancien avec balcons et/ou bow windows de belle facture, typique du 13e arrondissement • Parties communes à rafraîchir • Travail d'entretien et travaux identifiés • Sous-sol, création de caves à faire ________________________________________ ENVIRONNEMENT ET QUARTIER L'immeuble est situé quartier Maison Blanche, à proximité du quartier de la Butte-aux-Cailles, au sud-est du 13? arrondissement, à proximité immédiate de l'avenue de Choisy et du quartier asiatique de Paris. C'est un secteur résidentiel et commerçant, très bien desservi, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Transports : • Métro : o Maison Blanche (ligne 7) o Olympiades (ligne 14) o Porte de Choisy (Tramway T3a) • Bus : 47. 62. 64. 83. 131. 185 Commerces et services : • Nombreux commerces de proximité, cafés et restaurants de quartier • À quelques minutes du centre commercial Italie 2 • Écoles, équipements sportifs et culturels à proximité ________________________________________ SYNTHÈSE Immeuble mixte à fort potentiel, idéal pour un investisseur patrimonial recherchant : • un revenu locatif existant, • une marge de revalorisation via relocation ou travaux, • une adresse bien desservie dans un secteur en évolution (extension de la ligne 14 à Maison Blanche).

PARIS 13ème, appartement en copropriété, actuellement occupé et loué, situé dans un ensemble immobilier, au 5ème étage (avec ascenseur) et orienté est/ouest, comprenant : Une entrée et un dégagement ouvrant sur une cuisine, un salon/séjour, une chambre, une salle de bains (meuble vasque et baignoire) et des toilettes séparés. Chauffage collectif au sol au gaz. Loué 750 EUR + 100 EUR de provisions pour charges. Service de gardiennage. Travaux de rafraichissement et de remises aux normes à prévoir.

Paris 13 - Av de Choisy Murs d'un commerce de 66,46 m2 loi Carrez occupé par un commerce de restauration rapide en excellent état. salle d'acceuil, coin cuisine, grande pièce de stockage - rangement, couloir, wc, cave. Loyer 33 000 € Le fonds de commerce peut être cédé en même temps que les murs Prix à débattre Prix : 569 000 € * *Dont Honoraires 3.45 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 550 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.