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de notaires à Champagne-en-Valromey 01260

CHAMPAGNE EN VALROMEY, Maison de village - Plein centre du village, maison en pierres apparentes T 7 d'environ 160 m² avec son jardin clôturé et sa dépendance. La maison nous offre au rez de chaussée, d'un hall d'entrée qui va desservir, un bureau, un salon-séjour, une grande cuisine qui va donner sur le jardin , une salle d'eau, un toilette et une chaufferie . Au premier étage ,vous aurez 5 chambres, un wc avec un point d'eau . Au deuxième étage de très grandes combles . Attenant à la maison, une dépendance de 44 m² que vous pourrez transformer en appartement . La toiture est récente, la maison est raccordée au tout à l'égout et elle a le double vitrage . Elle est idéale pour une grande famille. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3885 à 5257 € (base 2021) - Prix : 308 500 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 084/801

Réf.: 4000000001084802

À vendre : dans un secteur calme et reposant, à Champagne-en-Valromey (01260) venez découvrir cette maison de 6 pièces de 172 m². Elle comprend une cuisine, un salon/séjour, trois chambres, une salle de bains. une salle d'eau deux toilettes, deux grandes caves. Pas de gros travaux à prévoir, uniquement du rafraîchissement, il est également possible de créer un studio ou une petite dépendance pour un ados. Concernant le chauffage, cette maison est équipée d'un chauffage central mais également d'un poêle à bois en complément Cette maison en pierre construite dans les années 1900 en bon état général, avec terrain attenant d'environ 320 m² maison comprise A cinq minutes à peine en voiture se trouve l'école primaire privée Montessori. Côté transports en commun, on trouve la gare Virieu-le-Grand-Belley ou culoz à moins de 10 minutes en voiture. Il y a des commerces, une épicerie, une boucherie charcuterie, un tabac presse, un coiffeur, une banque et un Gamm vert à proximité. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.

Réf.: 0000013890__w16878584177505908