Une annonce immobilière

de notaires à Chazey-Bons 01300

En bordure de village, dans un environnement calme avec peu de voisins, l'office notarial vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale. La maison d'habitation d'environ 130 m², développée sur deux niveaux, comprend : Au rez-de-chaussée : un salon, une chaufferie-buanderie ; A l'étage : un séjour-salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC. L'ensemble est entièrement à rénover, avec de beaux volumes et des combles aménageables selon vos projets. Le bien dispose de très importantes dépendances : grange, ancienne écurie, garages et annexes, permettant de nombreux usages (stockage, atelier, stationnement, activité professionnelle ou agricole). L'ensemble est implanté sur un terrain plat et partiellement paysager de 3 832 m², dont environ 2 600 m² classés en zone naturelle (PLU). Situation appréciable : • Virieu-le-Grand à proximité (gare SNCF, commerces), • Chazey-Bons (supermarché), • Belley, ville centre du territoire, • Ambérieu-en-Bugey à environ 30 minutes. Informations : • Prix de vente : 150 000 €, honoraires à la charge du vendeur • Bien libre de toute occupation • Usage : habitation – résidence principale • Chauffage : fioul Performance énergétique (DPE) : • Consommation énergétique : 383 kWh/m²/an (classe G) • Émissions de gaz à effet de serre : 120 kg CO?/m²/an (classe G) • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6 270 € et 8 520 € (prix indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris) ?? Logement à consommation énergétique excessive Assainissement : collectif (tout-à-l'égout) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr