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de notaires d'appartement à vendre à Meximieux 01800

MEXIMIEUX - Bel Appartement T3 avec Terrasse En résidence sécurisée - Proche Centre-Ville et Gare Idéalement situé à quelques pas des commodités et des accès ferroviaires, ce bel appartement de type 3 (ancienn local professionnel) se distingue par son excellent état technique et son potentiel de réaménagement résidentiel. Un agencement fonctionnel et modulable Côté Jour : L'entrée fonctionnelle avec placard dessert l'ancienne salle d'attente et mène à une pièce de bureau lumineuse, future pièce de vie, s'ouvrant directement sur une terrasse privative. La cuisine attenante, équipée d'un meuble évier et de la chaudière, peut facilement être modernisée ou ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie contemporain et spacieux. Côté Nuit : Une seconde pièce bureau avec sa pièce attenante permettent une transformation naturelle en deux belles chambres, offrant calme et intimité. Espaces Techniques : Le bien bénéficie d'un dégagement avec placard, d'un WC avec lave-mains et d'une douche indépendante. Une pièce supplémentaire avec lavabo offre tout le potentiel nécessaire pour l'aménagement d'une salle de bains complète. Équipements et Prestations : Menuiseries récentes en PVC (double vitrage). Chauffage central gaz et Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Classe Énergie C : Une excellente performance énergétique. Annexes : Vendu avec une cave et un emplacement de parking privé. - Prix :192 000.00 € HNI - Ref : 01067/954 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

MEXIMIEUX CENTRE-VILLE / GARE - IDÉAL INVESTISSEUR EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ! Découvrez ce grand appartement, situé dans une petite copropriété de deux logements seulement, bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre-ville de Meximieux. La gare, les commerces, et toutes les commodités sont accessibles à pied. Un appartement spacieux et fonctionnel Cet appartement en duplex offre une configuration très pratique, combinant espaces de vie, espaces nuit et agréments extérieurs : Au rez-de-chaussée (Espaces pratiques) : Une entrée desservant l'appartement. Une chaufferie-buanderie fonctionnelle. Un atout rare en centre-ville : un accès direct à un jardin clos de mur sur l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours. Une cave enterrée pour le stockage. À l'étage (Coeur de la maison) : Un palier desservant les pièces de vie et de nuit. Une cuisine équipée Un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur un petit balcon. Trois chambres (une petite et deux grandes) offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bains complète avec baignoire et meuble vasque. Un WC séparé. Un accès par escalier depuis la cuisine mène à un grenier aménagé au-dessus, offrant un potentiel supplémentaire d'extension ou de stockage. Cet appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable dans un secteur recherché. PRIX DE VENTE : 230 000,00 € - Ref :01067/910- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".