Une annonce immobilière

de notaires de maison à vendre à Pont-d'Ain 01160

Sur les hauteurs de Pont-d'Ain, secteur résidentiel calme, tout en étant proche des accès routiers, autoroutiers et ferroviaires, à vendre, une maison, élevée sur sous-sol complet semi-enterré, comprenant deux niveaux d'habitation, implantée sur un terrain d'environ 2013 m², clos et arboré. La maison comprend, au rez-de-chaussée, entrée, bureau, pièce de rangement, hall de distribution, au premier étage, dégagement, cuisine et séjour salon communiquant et ouvrant tous les deux sur le balcon Est, deux chambres, salle de bains avec baignoire et douche, W.C. avec lave-mains, rangement, et au deuxième étage, salle de jeux, trois chambres, salle d'eau avec W.C. et greniers. Les greniers sont aménageables, en dressing ou autre rangement, et l'un d'eux est aménageable facilement en salle de bains, étant contigu à la salle d'eau du deuxième étage. Les annexes sont au rez-de-chaussée/sous-sol : garage, dégagement, chaufferie buanderie, cave et cellier. Séjour salon bénéficiant d'une triple exposition Est/Sud/Ouest avec cheminée à foyer ouvert. Jardin plat arboré à l'Ouest, environnement de campagne. Les murs sont en béton armé, les dalles sont en béton, charpente traditionnelle; la maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif, le contrôle de conformité a été réalisé, le raccordement est conforme. Le chauffage est assuré par une installation de chauffage central alimentée par une chaudière au fioul récente. Des travaux de rénovation sont à prévoir : isolation des murs périphériques, changement de toutes les huisseries, ventilation, transformation de la cheminée actuelle à foyer ouvert, modification du système de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire, installation électrique. Le gros atout de cette maison est son emplacement.