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de notaires à Gap 05000

A VENDRE MAISON GAP SUD HAUTES ALPES 05 Nous vous proposons cette atypique maison de 159 m² + 70m² de dépendances situées quartier de Sainte Marguerite. Unique en son genre, puisque sa façade intérieure totalement vitrée offre une vue imprenable sur Charance et Ceüze et un paysage changeant selon les instants de la journée. Elevée de 3 niveaux, elle dispose d'une entrée avec belle hauteur sous plafond desservant une très grande pièce de vie de 58 m² entièrement vitrée avec cuisine ouverte et coin salon, le tout donnant accès à une belle terrasse suspendue et un accès au jardin et un wc. A l'étage : 4 chambres dont une avec douche et lavabo. Nombreux placards intégrés. Au niveau inférieur : un espace jacuzzi avec douche s'ouvrant sur une très belle terrasse à l'abri des regards, également, une salle à manger d'été, une grande pièce pour atelier, salle de jeux?. un wc et une cave. Le jardin paysager en restanques est planté de variétés offrant une belle floraison. On y trouvera un coin potager bio et un chalet en bois de rangement. Le terrain est clos - Un portillon permet l'accès à l'arrêt de bus. Le système de chauffage, par planchers chauffants, est produit par deux pompes à chaleur réversibles le tout couplé à un poêle à granules de 2023 haute performance. L'ensemble est programmable sur place et à distance. En toiture des panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente). En annexes : un grand garage, buanderie de 22m² communiquant avec la maison (possibilité de transformation en suite parental), un carport, celliers de rangement. Cette maison, bien que mitoyenne, offre des espaces sans vis à vis, protégés et abrités. C'est un lieu atypique, spacieux, évolutif avec vue exceptionnelle. Bien sousmis aux statuts de la copropriété (2 lots) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au 1er étage d'une résidence en copropriété, un local professionnel T3 avec terrasse et cave. Ce local offre actuellement : un hall d'entrée / accueil, une salle d'attente, 2 bureaux, un espace cuisine et des toilettes. Les murs sont tous des cloisons. Un réagencement est facilement envisageable. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz collective avec des plafonds chauffants, mais avec des compteurs individuels (non compris dans les charges). L'ECS est également collective. Les charges de copropriété sont d'environ 96 €/ mois. Accès PMR. Parking à proximité Classe énergie : E - Classe climat : B - - Prix : 140 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 001/1499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE GAP HAUTES ALPES 05 VILLA CONTEMPORAINE DE PRESTIGE GAP BAYARD - Découvrez cette magnifique villa contemporaine située dans un cadre enchanteur. D'une superficie de 250m² habitables, cette maison offre des espaces rares . En rez-de-jardin, un vaste hall d'entrée offrant une première impression agréable ouvre sur une magnifique pièce de vie de plus 70m² lumineuse et offrant une vue sur le jardin et les montagnes, en continuité une grande cuisine moderne entièrement équipée avec mur de rangements et espaces de travail généreux , une chambre, un wc, une salle de loisirs. Grande terrasse en bois de 50m² ouvrant sur le jardin. A l'étage: une spacieuse aire de distribution, trois chambres dont deux avec balcon et vue splendide sur les montagnes, une salle de bains wc, une suite parentale avec grande salle d'eau et douche à l'italienne, dressing et terrasse privative. En sous-sol : garage, atelier pour une surface de 170 m². Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en salle de sport ou espaces de stockage . C'est un atout considérable. Magnifique jardin paysager de 2500m² environ parfaitement entretenu, terrasse en bois le tout avec vue imprenable sur la chaine de montagne environnante et ensoleillement permanent. Une piscine y trouvera sa place. A deux pas du Golf de Gap bayard ( 18 trous) centre d'oxigénation , ski nordique) Le chauffage est mixte : électrique avec plancher chauffant et convecteurs et deux poêles un à bois et un à granulés . Il est programmable à distance . Les matériaux utilisés dans la construction garantissent confort et durabilité. La circulation entre les espaces est fluide, la conception offre un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité . Cette villa allie confort, modernité et sérénité , offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille et accueillir vos amis. Villa disponible fin décembre 2025

Habiter/Investir - Centre-ville, toutes commodités - Sans vis à vis - Vue dégagée - Dans une résidence de qualité construite en 1995 - Lumineux appartement T2 de 31 m² à vendre à GAP 05000 - Grand ascenseur - Pièce à vivre d'env. 15 m² - Exposition Sud - Sud-Est - Faible charges de copropriété (environ 44 €/mois) - Dpe : D - Composition : entrée avec placard, coin-cuisine avec séjour, une chambre séparée avec placard, salle d'eau avec douche et Wc - Une cave privative - Stationnement libre et gratuit avec la macaron de la ville, sinon parking public couvert et sécurisé proche pour environ 1€/jour avec abonnement - Accès PMR à la résidence - Classement du DPE : D - Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville - individuel, non inclus dans les charges - Référence : 003/T2CV0626 - Prix de vente : 84 800 € (hors frais de notaire) - OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX 04.92.51.97.40 (ligne directe) Appartement à vendre Gap dans les Hautes-Alpes (05),

Appartement à vendre à Gap dans les Hautes-Alpes (05), EN EXCLUSIVITE Résidence "Les Lodges de Charance" A Gap, Route de Chabanas dans une copropriété récente (Les Lodges de Charance), magnifique 2 pièces avec loggia, en parfait état. Cet appartement idéalement situé en rez-de-jardin, est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il est composé d'une entrée, séjour cuisine, salle d'eau avec wc. Le séjour et la chambre donnent accès à une loggia privative. Superficie Loi Carrez de 44,74 m2. Classement énergétique C , faible consommation électrique. Charges faibles (moins de 50 euros/mois). Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

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Secteur très recherché - GAP côté Sud - Maison T4 de 110 m² habitables avec avec sous-sol complet d'environ 100 m², édifiée sur 1 700 m² de terrain - Cette maison construite en 2003 implanté au cœur d'un écrin de verdure, sa situation dominante dans un lieu sans nuisances sonores et son exposition vous séduiront à coup sûr. Sous-sol complet avec deux portes de garages de 100 m² et encore 30 m² du dessous de la terrasse. le Hall distribue sur une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée ouvert sur une terrasse de 30 m², trois chambres avec placards, WC, salle d'eau avec double vasque. Chauffage au sol avec chaudière au gaz de ville. Le terrain est dans sa totalité constructible. Référence : 003/MAISONT40625MS - Prix de vente : 650 000 € (Hors frais de notaire) - OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX 04.92.51.97.40 (ligne directe) [email protected] Maison individuelle à vendre Gap dans les Hautes-Alpes (05),

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Vente avec le locataire déjà en place = revenus assurés et taux de rentabilité brut de 4,80 % - Notre office notarial vous propose - Proche du centre-ville avec des bus sur place - Dans une résidence de qualité - Appartement T2 de 39,18 m² à vendre à Gap 05 - Avec ascenseur - Cuisine séparée aménagée - Balcon - Sans vis à vis - Cave - Chauffage collectif - Stationnement assuré avec placement libre - ... - -- Bail avec un locataire en cours jusqu'à fin janvier 2027 -- Référence : 003/APPT21124 - Prix de vente : 112 000 € (hors frais de notaire) - Appartement à vendre Gap dans les Hautes-Alpes (05),