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de notaires à Giberville 14730

A vendre à GIBERVILLE, magnifique propriété de 2005 bien exposée, offrant de belles prestations, parfaitement entretenue et décorée avec goût, dans un lotissement paisible et proche de toutes commodités. Au RDC : un hall d'entrée, un séjour double baigné de lumière avec poêle à granulés et terrasse plein sud, une cuisine ( et Schmidt !) ouverte avec bar et sa propre terrasse, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche et wc suspendu ; A l'étage : un palier en mezzanine, 4 belles chambres (env. 15, 13, 12 et 10m2) dont 2 avec dressing et 2 avec placard intégré, une salle de bain avec meuble design CEDEO et wc ; Un garage 2 voitures accolé avec porte motorisée et accès direct à la maison et au jardin, un grenier au-dessus. Le tout sur un beau terrain arboré de 606 m² comprenant un grand parking bitumé. Ses autres atouts : - Habitable de PLAIN-PIED - Excellent DPE (C-A) - Aucune anomalie électrique - construction sur vide sanitaire - plancher chauffant élec bizone au rdc - poêle à granulés (2021) pilotable à distance 11 Kwh à haut rendement 90,7% - volets roulants électriques dans la pièce de vie - VMC Hygro - hotte par extraction - filtre + adoucisseur d'eau + osmoseur - nombreux rangements - Fibre optique - garage 2 voitures accolé avec porte motorisée et accès direct intérieur - système d'alarme - cour enrobée (2020) avec 4 places de parking - poteaux de portail pré-cablés GIBERVILLE est une commune CAEN LA MER, facile d'accès et bien desservie par les transports publics et réseau routier, à deux pas de Caen, de la mer, des plages et lieux historiques du débarquement, irriguée par de nombreuses pistes cyclables et piétonnes qui permettent de se rendre en toute sécurité dans le poumon vert du "Marais Grondin". Le bourg, à la fois paisible et dynamique, accueille les principaux services publics et commerces, de nombreuses associations sportives, et culturelles. Un endroit où il fait bon vivre ! Frais de notaire optimisés. Bien libre d'occupation fin juin 2024. Contact : Florian BOUVIER - 06 71 57 94 et 97

Réf.: l800231680

A Giberville (14730) proche de CAEN, Maison de 5PP, de plain-pied et en partie rénovée comprenant 3 petites chambres dont 2 avec placards, un séjour, un salon, une cuisine, salle d'eau, wc séparés. Un environnement idéal pour cette maison légèrement sur-élevée (7 marches) : dans une une rue calme mais à proximité de tous les services ! Possibilités de réaménagement partiel (création d'une 4ème chambre, retrait du couloir, ouverture partielle de la cuisine,...) Des gros travaux ont déjà effectués : fenêtres et baies vitrées coulissantes en PVC double vitrage, volets roulant motorisés aluminium, porte d'entrée (2018), réfection de la toiture (2019). Vous n'avez plus qu'à la mettre à votre goût (cuisine, sols,...) ! Le tout sur sous-sol complet avec un joli jardin

Réf.: l800232772