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de notaires à Val d'Arcomie 15320

AUTHENTIQUE CORPS DE FERME SECTEUR LOUBARESSE 153 M² HABITABLES 7000 M² DE TERRAIN L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Dans le secteur de Loubaresse 15320, au coeur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, découvrez ce superbe corps de ferme en pierre alliant charme, tranquillité et fort potentiel d'aménagement. Située à seulement à quelques minutes de l'autoroute A75, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé avec une vue dégagée sur la Margeride. Descriptif du bien : Surface habitable : 153 m² Vous trouverez en rez de chaussée la pièce de vie, cuisine et cave voutée. Pas de murs porteurs. Au premier étage, vous disposerez de 3 chambres et salle d'eau. A l'étage, viendrons 3 chambres et un bureau avec balcon avec vue sur la campagne Cantalienne. Dépendances : 288 m² (granges, écuries, garage...) Terrain : 7 000 m² dont 4600 m² constructibles Classe énergétique : E Cette bâtisse de caractère se compose d'une maison principale offrant de beaux volumes, avec une cave voûtée, des murs isolés par l'intérieur, et des menuiseries double vitrage bois. La toiture en ardoise, refaite il y a 10 ans, et la charpente isolée assurent une bonne performance énergétique. Insert à bois et chauffage électrique. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière 304 euros seulement Les atouts : Environnement calme et verdoyant Vue dégagée sur les monts du Cantal Accès rapide à l'autoroute (idéal résidence principale ou secondaire) Toiture, isolation et menuiseries récentes 7 000 m² de terrain — rare sur le secteur Gros potentiel : gîtes, projet familial ou artisanal Ecoles à quelques dizaines de mètres avec cantine et garderie À savoir : Les dépendances totalisant près de 300 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble du bâti, en pierre du pays, bénéficie d'un cachet authentique et d'une belle luminosité naturelle. Contactez-nous pour organiser une visite, toute offre sera étudiée !!! Contact Cyril ARNAL 04 66 31 84 37 07 87 32 01 31

Maison : RDC : hall d'entrée, pièce de vie avec cheminée et poêle à granulés cuisine partie équipée et aménagée, salon, salle d'eau / WC, accès étage, accès dégagement à usage de cellier et accès étable ; 1° : palier, 3 chambres, une pièce à aménager ; Grenier. Étable/grange. Garage avec partie poulailler et remise.

Sur l'ancienne commune de Loubaresse, proche sortie A75. * 2 parcelles de terrain à bâtir d'une surface de 1.218 m² et 1.596 m².

Sur l'ancienne commune de Loubaresse, proximité sortie A 75. * 3 terrains à bâtir à prendre sur une parcelle de plus grande contenance (1 ha 17 a 00 ca), savoir : - Lot n°1 : 914 m² au prix de 22.850,00 € ; - Lot n°2 : 912 m² au prix de 22.800,00 € ; - Lot n°3 : 889 m² au prix de 22.225,00 €. Terrain plat, vue dégagée, réseaux à proximité. Prix : 25,00 € / m².

Sur l'ancienne commune de Faverolles. Lotissement communal du Lavoir composé de 8 lots dont il en reste 6 : - Lot 1 : 586 m² ; - Lot 2 : 628 m² ; - Lot 3 : 505 m² ; - Lot 4 : 566 m² ; - Lot 5 : 885 m² (EN COURS) ; - Lot 6 : VENDU ; - Lot 7 : 816 m² ; - Lot 8 : 699 m².

Ancien presbytère aménagé vers 1990 en 2 appart, comp de : SS : 2 caves, esp chauff avc cuve fioul ; RDC : entrée sur pièce de vie avc coin cuis, WC, SDB, 2 ch ; Étage (acc indépendant) : entrée sur cuis, 2 ch, WC, SDB, pièce de vie ; Combles. Cour devant et terrain.

* Maison C° 1996 : RDC : véranda, entrée, cuis, SAM/salon (avc chem), WC, salle d'eau/buand, dégagemnt avc acc gge, 1 ch ; 1° : palier, WC, salle d'eau, 1 grande ch, débarras, 2 ch avc placards ; Combles. * Garage attenant avc esp stockage au-dessus + trappe accès vide sanitaire. * Abri bouteille de gaz. * Cabanon en bois + abri bois. * Terrain sur 5.195 m² avc mare.

Maison : RDC : garage, buanderie/chaufferie, cave ; 1° : entrée avec placard sous escalier et accès étage, WC, pièce de vie, une chambre : 2° : palier, 2 chambres (dont une avec placard), salle d'eau ; Combles au-dessus. Local cuve de fioul sous escalier. Garage attenant comprenant une pièce au fond donnant accès au terrain sur l'arrière, avec espace stockage au-dessus. Terrain derrière et en face avec cabanon de jardin.

Sur l'ancienne commune de Faverolles. Une parcelle de terrain à bâtir d'une surface de 3.799 m² à 19,08 € du m².

Ancienne commune de Loubaresse. Une parcelle de terrain à bâtir plat de 1.386 m². Raccordée aux réseaux d'eau, d'électricité, télécom et eaux usées. 26,00 € / m² TVA sur marge incluse.