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de notaires à Périgny 17180

Périgny, Villa, Charentes Maritimes (17) Villa très lumineuse au calme d'une impasse à Périgny (17180) comprenant : séjour salon cathédrale, salle à manger avec petite véranda bioclimatique attenante, cuisine ouverte aménagée et équipée, WC, buanderie, pièce à usage de cellier cellier climatisé, grand garage 2 véhicules. A l'étage (en ½ étages) : espace nuit comprenant 3 grandes chambres avec placards et 1 suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire originale en teck, murs et placards en teck), salle d'eau indépendante, WC séparés avec lave mains. Chauffage électrique dans 3 chambres, climatisation réversible, poêle à bois positionné de façon centrale, adoucisseur d'eau, double vitrage, sol parqueté en bambou au rez de chaussée (facile à entretenir, ne craint pas l'eau), et parquet en pin à l'étage (sauf suite parentale en parquet style pont de bateau). Jardin clos arboré, piscinable, avec abri de jardin maçonné, 2 grandes terrasses dont 1 avec pergola bioclimatique. Le tout sur un terrain de 915 m2. Idéal pour une grande famille, en résidence principale ou secondaire. A 10 minutes du centre ville de La Rochelle (en voiture ou vélo), dans une commune pourvue de toutes les commodités, proche des grands axes sans en avoir la nuisance. Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2110 à 2940 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 697 500 € dont 4,89% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :665 000 € - Réf : 091/1509 Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr -

Aux portes de La Rochelle..Découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable, elle est située à PERYGNY, à 15 min à pied de la place de la Pommeraie. D'une superficie de 171m², cette maison dispose de quatre chambres, un bureau. d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée avec salon-séjour, d'une véranda bio climatique.Vous trouverez également une salle de bains et salle d'eau, WC séparé.La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois et des moustiquaires sur toutes les fenêtres.Un garage et une pièce chauffée, offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.Le terrain d' environ 915m² offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.Cette maison est idéalement située, pour ceux qui cherchent la transquilité.Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 681 800 € Honoraires 4.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 650 000 € hors honoraires); référence : 17112-398; Coordonnées négociateur : Danièle FROUIN, , Email : [email protected]; Coordonnées étude: AUNIS NOTAIRES7, rue de la Chartrie-17220 BOURGNEUF 27, rue de L'Aurore 17220 LA JARRIE