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de notaires à Saint-Ouen-d'Aunis 17230

A 15 minutes de La Rochelle, très belle maison en parfait état de type 5 d'environ 165 m² habitables et véranda de 43 m².Elle est composée d'une grande cuisine aménagée et équipée, séjour/salon et cheminée à granulés, bureau/chambre donnant accès à une salle de bains / douche, WC/ lave-mains.Couloir desservant deux chambres / placards, salle d'eau / WC.A l'étage, palier/mezzanine, une chambre.Grande véranda chauffée avec un accès au patio intérieur.Garage/atelier de 56 m², Parkings aériens sur la propriété. Abri de jardin.Terrasse carrelée, puits. / très beau jardin arboré clos de murs sans vis-à-vis sur une parcelle de 1079 m². L'ensemble de la propriété est en excellent état.Secteur très calme. 530 000 € Honoraires 2.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 515 000 € hors honoraires); Coordonnées négociateur : NOEL Benoist, Mobile : 06.24.42.34.38, Email : [email protected]; numéro de mandat : BR 394; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

Réf.: 17015_28774659

Maison mitoyenne ancienne à étage de type 4 d'une superficie habitable d'environ 112 m². Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée par une véranda de 13 m², une cuisine, un séjour et cheminée, un dégagement, une salle d'eau/ WC, une chambre, un couloir avec une cheminée accédant à l'étage. A l'étage : un grand pallier, deux chambres. Un chai de 40 m² avec un accès au grenier aménageable de 63 m². Hangar en pierre de 69 m² et deux petites sous à cochons Terrains clos et arboré comprenant un accès piéton par l'arrière de la maison sur la parcelle ZE 98 et un accès en voiture par la parcelle voisine cadastrée ZE 118.Parcelle de 1105 m². Équipements de confort : Fenêtres PVC / volets bois battants. Chauffage électrique. La maison est reliée au tout-à-l'égout. La toiture de la maison est en bon état, la toiture du grenier est ancienne. Prévoir des travaux pour la conformité de l'électricité. Prévoir également des travaux intérieur. 330 720 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 318 000 € hors honoraires); Coordonnées négociateur : NOEL Benoist, Mobile : 06.24.42.34.38, Email : [email protected]; numéro de mandat : DU 381; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

Réf.: 17015_27711519