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de notaires à Le Bugue 24260

Maître Benoît Meuret-Cadart vous présente, au Bugue, une charmante maison de village ancienne avec jardin clos et garage. Cette maison, élevée sur sous-sol, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée/couloir, séjour, cuisine, salle d’eau, et une chambre. A l'étage : palier aménageable en bureau, suivi d’une chambre et d’une salle de bain en enfilade. Au sous-sol : buanderie, chaufferie, atelier et espaces de rangement. En bon état général et bien entretenue, cette maison a bénéficié de divers travaux de confort et de mise aux normes : pose de fenêtres en double vitrage, rénovation de la salle d’eau, mise à jour du tableau électrique, et remplacement du chauffe-eau. Des améliorations énergétiques sont à prévoir, incluant le remplacement du chauffage au fioul, des travaux d’isolation, une révision de l’installation électrique et un rafraîchissement pour répondre aux standards et goûts actuels. Idéalement située au cœur du village, tous les services et commodités sont accessibles à pied. Sa parcelle de 277 m², entièrement close, offre un espace extérieur très apprécié pour une maison de village de ce type. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour organiser une première visite de ce bien en vente.

Maître Benoît Meuret-Cadart, notaire au Bugue, vous présente : cet immeuble de rapport en pierres de taille est parfaitement entretenu il représente une opportunité d'investissement solide et pérenne. Situé au cœur du centre-ville du Bugue, Composé de cinq logements résidentiels actuellement loués, il offre un rendement locatif attractif et immédiat. L'immeuble, intégralement en pierres, bénéficie d'une cour intérieure privative, un atout indéniable en centre-ville. Les parties communes et privatives ont fait l'objet d'un entretien rigoureux, ne nécessitant aucuns travaux à prévoir (toiture, menuiseries, électricité, plomberie sont en excellent état). Le Lot n°1 (Rez-de-chaussée) est un appartement T3 de 45 m², comprenant une cuisine ouverte sur pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un accès privé sur cour intérieure, actuellement louer meublé pour 476 €/mois. Le Lot n°2 (Rez-de-chaussée) est un appartement T2 en triplex de 45 m², composé sur trois niveaux d'une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC, actuellement louer meublé pour 492 €/mois. Le Lot n°3 (Mi-étage) est un studio de 25 m², actuellement louer meublé pour 411 €/mois. Le Lot n°4 (Premier étage) est un appartement T3 de 45 m², avec cuisine ouverte sur pièce à vivre, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant, actuellement louer meublé pour 505 €/mois. Enfin, le Lot n°5 (Deuxième étage) est un appartement T4 en duplex de 55 m², comprenant une cuisine ouverte sur pièce à vivre, trois chambres (dont une en mezzanine), une salle d'eau avec WC, actuellement loué vide pour 540 €/mois. La taxe foncière s'élève à 2 613 € par an. L'immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des sites touristiques majeurs de la région, garantissant une attractivité locative constante. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour des plus d’informations et pour organiser une première visite de ce bien en vente.

OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL vous présente : dans le centre historique du BUGUE, maison avec jardin et garage. Mise en vente en rente viagère occupée, bouquet à verser à la vente de 50.000,00 €, puis rente viagère mensuelle de 788,55 €. Le vendeur se réserve un droit d’usage et d’habitation personnel et viager de son vivant sur le bien. La maison d’une surface habitable d’environ 114M² se compose comme suit : au rez-de-chaussée entrée, débarras, cuisine, séjour, WC. À l’étage trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau. La maison est en très bon état d’entretien avec de belles prestations tels que menuiseries en double vitrage très récent, chauffage central au gaz, isolation des combles, installation électrique reprise, tout-à-l'égout. Des modernisations et mises au goût du jour seront à prévoir. La propriété bénéficie d’une parcelle de jardin d’une surface de 440M². Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d’informations sur les conditions de vente et organiser une visite.

Maître Benoît Meuret-Cadart vous présente, sur les hauteurs de la commune de Limeuil, classée parmi les plus beaux villages de France, un corps de ferme implanté sur environ 3,6 hectares de terrain, au sein d'un environnement naturel et préservé. Maison d'habitation principale : La résidence principale, d'une surface habitable d’environ 196 m² sur trois niveaux, se compose actuellement de deux logements distincts, offrant une flexibilité d'aménagement optimale : Rez-de-chaussée : • Salle à manger, idéale pour les réceptions • Véranda lumineuse, espace de détente privilégié • Cuisine fonctionnelle, disposant d'un insert à bois • Deux chambres • Salle d'eau et WC indépendant • Cellier, espace de rangement pratique • Salon/salle à manger 1er étage : • Séjour lumineux, espace de vie polyvalent • Cuisine aménagée et équipée. • Une chambre • Salle d'eau avec dressing • Un w.-c. indépendant 2ème étage : • Espace de stockage supplémentaire (salle de jeux, etc.) ainsi qu'une chambre potentielle pour une suite parentale. Dépendances : Le corps de ferme bénéficie de dépendances remarquables, offrant un potentiel d'aménagement considérable : • Grange en pierre d'environ 106 m² au sol, dotée d'une toiture neuve, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un aménagement résidentiel. • Deux séchoirs à tabac, respectivement de 90 m² et 97 m² au sol, offrant un cachet authentique et un potentiel d'aménagement unique. • Une étable à cochons en pierre. • Bâtiment agricole couvert d'environ 200 m² (ancienne stabulation), parfait pour le stockage de matériel ou l'aménagement d'un espace de travail. Atouts majeurs : • Localisation privilégiée à Limeuil, village de charme classé. • Environnement paisible et préservé, sans isolement. • Modularité de la résidence principale, adaptée à divers projets. • Dépendances offrant un potentiel d'aménagement. • Toiture neuve de la grange, gage de qualité et de durabilité. • Grand terrain (possibilité de division parcellaire). • Nombreuses possibilités d'aménagement (gîtes, chambres d'hôtes, élevage, etc.). Un puits ainsi qu'une citerne de récupération d'eau pluviale sont également présents sur la propriété. N’hésitez pas à contacter notre office notariale pour des plus d’informations et pour organiser une première visite de ce bien en vente.

FRANCE NOTAIRE PERIGORD NOIR, Maître Benoît MEURET-CADART vous présente : Propriété comprenant une maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 105 m², un garage et 2.230 m² de terrain. La maison comprend au rez-de-chaussée un séjour cuisine, une véranda, une chambre, un WC et une salle d'eau. À l'étage deux chambres, qu’une cave au sous-sol. La dépendance possède une partie garage et une partie atelier. Terrain plat et arboré. Des modernisations et mises au goût du jour sont à prévoir telles que l’isolation, l’électricité, les postes cuisine et salle de bain, chauffage au fioul, menuiseries en simple vitrage, assainissement individuel. La propriété se situe dans un petit hameau, à quelques minutes de voiture des commodités. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.