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de notaires à Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert 24300

Dans le centre-bourg de Javerlhac et La Chapelle Saint Robert en Dordogne (24), sur un terrain de 828 m², immeuble de rapport à vendre dont une partie est vide et une partie est louée. La partie louée à un artisan boucher (bail commercial du 15/09/2017 valable jusqu'au 14/09/2026), sur la base de 987.11 euros TTC/mois. Comprenant : en rdc, une surface de vente de 42.48 m² avec vitrines sur la rue principale, à l'arrière deux frigos, un local chaufferie, et accessible depuis une cour deux pièces à usage de laboratoire traiteur et stockage de 14.32 m² et 16,60 m², et une autre pièce indépendante à usage également de laboratoire de 10.64 m². Au 1er étage : 3 pièces bureau/stockage de 11.17, 16.73 et 21.24 m², une salle d'eau/wc. Au 2ème et dernier étage : 3 pièces et des combles. La partie vide : environ 306 m² habitables sur 3 niveaux. En rdc des pièce de vie formant environ 156 m², et 226 m² environ de surface de hangar/lieu de stockage. Au 1er étage : un palier desservant d'un côté 2 pièces, une salle d'eau/wc, de l'autre côté un autre dégagement desservant 4 pièces, le tout formant environ 123 m². Combles formant 82 m² environ. Au-dessus de l'un des hangars, combles également formant 87 m² environ. Au 2ème étage : un dégagement desservant deux pièces, le tout formant 38.86 m². Puits. L'ensemble des eaux usées de ce bâtiment ne sont pas raccordées au tout-à-l'égoût.

Sur un terrain clos et arboré de 3236 m², maison d'architecte individuelle à vendre à Javerlhac et la Chapelle Saint Robert en Dordogne (24), édifiée en 1970's, en pierre de taille moellons, de 334 m² habitables environ, sur deux niveaux, à rafraîchir. Comprenant en rdc une entrée sur cage d'escalier sur travertin, à gauche un séjour de 41.55 m² sur travertin avec cheminée, un coin repas de 17.97 m² avec cheminée sur travertin, une cuisine aménagée (placards haut et bas) de 10.24 m² sur carrelage, une buanderie, un wc indépendant, à droite de l'entrée, accessible après 3 marches, un bureau de 13,03 m² sur moquette, un dégagement desservant une salle de bains balnéo/wc de 10.88 m² sur lino (baignoire balnéo pour personne handicapée, un lavabo sur colonne, un bidet, un wc), une autre salle de bains/wc de 9.98 m² sur moquette (baignoire, 2 vasques, bidet, douche, wc à part), 3 chambres avec placards aménagés sur moquette et sur plancher, de 13.09 m², 16.34 et une suite parentale de 17.42 m² (chambre avec salle d'eau -douche, bidet, lavabo sur colonne). Dans les combles, un palier avec placard desservant une suite parentale de 21.40 m² sur plancher avec placard (chambre avec salle d'eau - douche, bidet lavabo sur colonne), un espace détente de 19.36 m² sur plancher, un wc indépendant, un dégagement desservant un "appartement" avec un séjour de 24.96 m² sur plancher avec placard, une kitchenette de 5.92 m² sur carrelage, une salle de bains de 5 m² sur carrelage (baignoire, lavabo sur colonne, bidet), une chambre de 16.50 m² sur plancher avec placard. Véranda côté séjour. Combles. Cave en sous-sol (à usage de chaufferie). Tout-à-l'égoût. Chauffage central fuel, y compris la production d'eau chaude. Menuiseries métalliques simple vitrage et bois survitrage, volets roulants électriques PVC. Un garage indépendant de 60 m² environ, sur chape, divisé en 2 box.

SELARL Action Notaire vous présente : à la limite de la DORDOGNE et de la CHARENTE, une charmante maison en pierre avec dépendance à restaurer, jardin de 1.242 m² et parcelle de bois de 559 m² à proximité. D'une surface habitable d'environ 77 m², elle offre actuellement au rez-de-chaussée une cuisine/séjour, une chambre, un WC et une salle d'eau, et à l'étage, un palier desservant deux chambres sous combles aménagés. Un atout significatif réside dans l'extension non aménagée offrant un potentiel d'agrandissement conséquent. Il est à prévoir une reprise globale du second œuvre (électricité, chauffage, menuiseries, isolation, aménagement), ainsi que des vérifications et éventuelles reprises d'étanchéité de la toiture et de la structure, et le remplacement de l'assainissement individuel. Située dans un cadre bucolique à l'orée du bourg, cette propriété représente une opportunité pour un projet de rénovation et d'agrandissement dans un environnement agréable. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.