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de notaires à Saint Aulaye-Puymangou 24410

Maison bourgeoise de caractère à vendre en coeur de bourg à Saint-Aulaye Puymangou en Dordogne (24). Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison bourgeoise en pierre d'environ 225 m², édifiée sur un parc arboré clos de murs de 2 313 m². Anciennement à usage de bureaux, elle offre aujourd'hui un potentiel remarquable pour une grande maison familiale, une profession libérale ou un projet mixte habitation/activité. Le charme de l'ancien au rendez-vous : Cheminées en marbre dans la majorité des pièces, bow-window, planchers, verrière d'escalier, beaux volumes et distribution élégante sur plusieurs niveaux. Rez-de-chaussée (~90 m²) : Entrée sur perron, 4 grandes pièces dont 2 en enfilade, plusieurs avec cheminées, entrée indépendante sur le côté, sanitaires. Idéal pour accueil, bureaux ou espaces de vie. 1er étage (~90 m²) : Palier desservant 4 grandes pièces lumineuses, plusieurs avec cheminées, espaces de rangement, arrivée d'eau possible pour création de salle de bain. 2 étage (~43 m²) : Cuisine aménagée, deux pièces dont une avec arrivée d'eau, grenier d'environ 30 m². Sous-sol complet : Cave avec chaufferie et plusieurs pièces, idéal stockage, atelier ou cave à vin. Extérieurs & dépendances : Parc arboré tout autour de la maison, Dépendance en pierre avec garage, bûcher et ancienne verrière (env. 40 m²), Potager avec petite dépendance et puits. Confort & technique : Pompe à chaleur (fuel possible), isolation toiture récente, électricité récente, double vitrage PVC, tout-à-l'égout. Un bien rare par sa situation, son cachet et ses possibilités d'aménagement.

À la campagne, au calme d'un hameau, sur une parcelle d'environ 760 m², maison ancienne en pierre, en partie rénovée, offrant environ 87 m² habitables répartis sur deux niveaux à vendre à Saint Aulaye en Dordogne (24). Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 42,53 m², mêlant carrelage et plancher, avec coin cuisine aménagé (meubles hauts et bas). Une pièce de 10,86 m² à usage de buanderie / WC complète ce niveau, avec attentes prévues pour l'installation d'une douche. À l'étage, accessible par un escalier colimaçon, un dégagement dessert trois chambres mansardées de 7,12 m², 10,08 m² et 9,34 m², sur plancher, équipées de petites fenêtres ou velux ; une salle d'eau avec WC (douche, WC, lavabo sur meuble). À l'arrière, terrasse sur chape, idéale pour profiter des beaux jours. Éléments techniques : Tout-à-l'égout - Chauffage électrique - Production d'eau chaude par cumulus électrique - Menuiseries et volets bois (double et simple vitrage) - Volet roulant PVC électrique pour la baie donnant sur la terrasse Dépendances : Accolée à la maison, une grange d'environ 80 m², avec charpente et couverture récentes, murs partiellement refaits, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Extérieur : Présence d'un puits à l'arrière de la maison.