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de notaires à Trégunc 29910

Projet du " Lotissement de Lambell " Commune de TREGUNC – 35 route de Lambell 4 parcelles à détacher d’une propriété bâtie – Livrées viabilisées Réseaux – A l’entrée de chaque lot : eau potable, électricité, télécommunication, tout à l’égout La réalisation des ventes sera conditionnée par l'achèvement des travaux de viabilisation ( hors différés de travaux de finition ), et par l'obtention de l'arrêté administratif autorisant la vente des lots. La date de livraison desdits lots est prévu vers la fin de l’année 2023, sous réserve de l’absence d’aléas tels que climatiques, techniques, matériels, etc… Libre choix du constructeur. Vente exclusive à l’Etude.

Proximité centre - Mer et plages à 3/4 km Quartier résidentiel calme Sous-sol : • Chaufferie, lingerie placard • Cave • Dégagement placard • Buanderie ( utilisée en Cuisine d’appoint aménagée rustique clair 9,71 ) • Pièce • wc • Petite douche • Garage 20 m2 ( utilisé en petit salon, porte de garage remplacée par porte fenêtre bois ) • Studio : petite pièce avec coin cuisine 11,50 m2 • wc • Salle d’eau douche : 1,77 m2 Rez-de-chaussée : • Entrée et dégagement ( placard ) : 17 m2 • Cuisine aménagée rustique ( plan en granite - bon état général ) : 21 m2 • Séjour ( cheminée en granite à foyer ouvert ) : 57 m2 • Cuisine d’été : 12,70 • Salon secondaire : 24 m2 environ • Chambre : 15,96 ( ancienne moquette ) • Chambre : 9,74 m2 • Chambre : 10,09 et petite salle d’eau privative ( douche, petit lavabo ) : 1,13 m2 • Chambre ( parquet ) : 9,73 m2 et petite salle d’eau privative ( douche, petit lavabo ) : 1,49 m2 • wc avec lave mains : 2,59 m2 • Salle d’eau ( douche, vasque d’origine ) : 2 m2 • Salle de bains d’origine ( baignoire, double vasque, wc ) : 7,24 m2 Premier étage : • Une pièce sous mansardes ( utilisée en chambre, ouverte en mezzanine sur séjour ) : 3,70 m2 habitables ( 12 m2 utiles) Divers abris de jardin Grande terrasse carrelée Caractéristiques techniques : • SH : 198 m2 + studio en sous-sol ( non déclaré ) d'environ 34 m2 • Construction vers 1976 • Matériaux traditionnels de qualité - Maçonnerie en peirres et parpaings, doublages en briques plâtrières + isolation • Couverture en ardoises naturelles sur crochets inox, traitement hydrofuge récent • Fermetures pvc double vitrage • Tableau électrique récent • Chauffage fuel BUDERUS d'environ 15 ans • Tout à l’égout Prestations intérieures d’origine - A moderniser Ensemble soigné Architecture de caractère Travaux d’amélioration considérer : • Cuisine • Tous sanitaires • Toute déco • Chaudière fuel à terme : PAC ou chaudière à granulés Taxe foncière 2021 : 1 583 €

A Trégunc (Finistère Sud), pointe de Trévignon: Terrain à bâtir d'une surface de 800m2, viabilisé en eau et électricité, assainissement individuel à prévoir. L'accès est privatif, à partir de la route de la Pointe. Un certificat d'urbanisme assure la constructibilité du terrain. L’emprise au sol des constructions de toute nature, y compris les bâtiments annexes, ne pourra excéder 60 % de la surface du terrain. La future construction sera couverte d'une toiture de type traditionnel à deux pans. Le projet devra respecter les dispositions du règlement du PLU en vigueur sur la zone UHb, le terrain étant situé à l'intérieur de la limite des espaces proches du rivage. Un rapport de description du profil pédologique et une étude de sol et définition de filière sont fournis. Idéalement situé à 600m des plages de Trévignon. Pour plus d'information, contactez notre étude à Pont Aven.

A Trégunc (Finistère Sud), pointe de Trévignon: Terrain à bâtir d'une surface de 724m2, viabilisé en eau et électricité, assainissement individuel à prévoir. L'accès est privatif, à partir de la route de la Pointe. Un certificat d'urbanisme assure la constructibilité du terrain. L’emprise au sol des constructions de toute nature, y compris les bâtiments annexes, ne pourra excéder 60 % de la surface du terrain. La future construction sera couverte d'une toiture de type traditionnel à deux pans. Le projet devra respecter les dispositions du règlement du PLU en vigueur sur la zone UHc, le terrain étant situé à l'intérieur de la limite des espaces proches du rivage. Un rapport de description du profil pédologique et une étude de sol et définition de filière sont fournis. Idéalement situé à 600m des plages de Trévignon. Pour plus d'information, contactez notre étude à Pont Aven.