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de notaires d'appartement à vendre à Cesson-Sévigné 35510

A VENDRE CESSON-SEVIGNE - PARC DES HAUTS DE BRAY - APPARTEMENT T2 AGREABLE ET FONCTIONNEL DE 44,51m² L'office notarial de Maître Aude OLIVIER vous propose cet appartement de type T2, agréable et fonctionnel situé à CESSON-SEVIGNE - RESIDENCE PARC DES HAUTS DE BRAY. Au deuxième étage d'une copropriété de 2005, cet appartement T2 se compose d'une belle pièce de vie bien agencée avec sa cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc. Balcon d'environ 5,84 m². Environnement calme et verdoyant. Un garage en sous-sol complète ce bien. DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 440 € et 640 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation conventionnelle : classe C Consommation énergie primaire : 132.0kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Prix du bien HNI : 197.600€ Prix du bien hors honoraires : 190.000€ Honoraires TTC : 7.600€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Maître Aude OLIVIER, Notaire pour organiser une visite ! 02.30.964.904 - [email protected]

EXCLUSIVITE - SECTEUR LA CROIX NOBLET - BAIL EN COURS, IDEAL INVESTISSEUR ! Situé à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce studio de 17,67 m² habitables (29,10 m² au sol), comprenant : Une entrée desservant un séjour avec kitchenette, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Huisseries : double vitrage. Chauffage individuel électrique. Cet appartement est actuellement loué MEUBLÉ au prix de 570 €/mois (loyer de 550 € + 20 € de charges). Montant : 125 520 € Dont prix de vente : 120 000 € Dont HN* : 5 520 €, soit 4,6 % TTC (charge acquéreur) Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://notaryhome.notaires.fr/ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

EN EXCLUSIVITE A VENDRE A CESSON-SEVIGNE APPARTEMENT SUR LE TOIT ! Venez découvrir sans tarder cet appartement de type 5 d'environ 123 m2, situé dans un immeuble de 2011 avec ascenseur, au dernier étage avec une terrasse d'environ 160 m2. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle à manger, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et de WC. À l'extérieur, une splendide terrasse d'environ 160 m2 exposée Sud et Est. En complément, une place de stationnement numérotée en sous-sol. L'appartement est libre à la vente et dispose d'un chauffage individuel au gaz. Proximité immédiate des commodités. Proche des écoles du quartier Beaulieu-Université !!! Rapide accès au centre-ville de Rennes. Classe énergie : B - Prix de vente : 470.000,00 ? + Honoraires de négociation en sus : 23.500,00 ? - Réf : 151 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CESSON-SÉVIGNÉ - QUARTIER BOURGCHEVREUIL- appartement idéalement située à proximité des écoles, collège, lycée, des commerces (situé à 300 mètres du centre commercial de Bourgchevreuil) et des transports (bus 34 donnant accès à la station de métro VIA SILVA en 10 minutes) Appartement T5 au deuxième étage avec ascenseur de 93.12m² avec une terrasse exposée sud-est dans un immeuble entretenu, avec en complément un garage et une cave L'appartement est dans un bon état général et se compose comme suit : Entrée avec placard, un salon-séjour de 31m², une cuisine aménagée de 8m², dégagement desservant trois chambres donnant toutes sur la terrasse, une salle d'eau, un WC Terrasse permettant de profiter d'un extérieur au calme à deux pas du centre de Cesson SEVIGNE De plus, il bénéficie à l'accès privatif d'un garage de 15m² (prise et lumière) et d'une cave de 2m² ***** Chauffage électrique assuré par des convecteurs DPE : C (163kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : B (6kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 99 (dont 39 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 1895.21 soit 157.93€ par mois comprenant l'entretien de l'immeuble, la fourniture de l'eau chaude et de l'eau froide. Pas de procédure en cours. Prix : 312.000€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 300.000€ hors honoraires + 12.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

CESSON-SÉVIGNÉ - LA MONNIAIS - appartement idéalement situé à proximité des commerces, du centre ville, des transports (bus 11/14/34) et des espaces verts. Appartement T2 au 3ème étage avec ascenseur de 46.07m² avec un balcon exposé plein sud dans un immeuble entretenu et ravalé en 2023, avec en complément un garage fermé L'appartement se compose comme suit : Entrée avec placards, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte pour une surface de 26.10m² avec un accès sur le balcon. Une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. Balcon exposé de 7.65m² exposé plein sud avec une vue dégagée sans vis à vis. De plus, il bénéficie à l'accès privatif à un garage fermé en sous-sol de 15.30m² ***** Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle DPE : C (107kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (20kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 820€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 72 (dont 35 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 847.93€ soit 70.66€ par mois. Pas de procédure en cours. Prix : 197.600€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 190.000€ hors honoraires + 7.600€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

CESSON SEVIGNE - LA MONNIAIS. Appartement idéalement situé à proximité des commerces, du centre ville, des transports (bus 11/14/34) et des espaces verts. Appartement 3 pièces de 68.00m², au troisième étage sur quatre avec ascenseur avec un balcon exposé plein sud dans un immeuble entretenu, avec en complément un garage fermé. Il se compose comme suit : Entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques gaz, four, évier, éléments) ouverte sur le salon séjour de 29.79m² et un accès sur le balcon. Deux chambres dont une avec placard (12.26m² et 10.09m²), d'une salle de bains et un WC. Balcon d'une surface de 14.36m² orienté au sud. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un garage en sous sol. ***** Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle DPE : C (107kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (19kg CO2/M²/an) Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 46. Montant annuel des charges de copropriété : 917€ à l'année soit 76€ par mois. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété Prix : 234.000€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 225.000€ hors honoraires + 9.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)