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de notaires à Langan 35850

AXE RENNES /ST MALO, sur LANGAN, 5 minutes de GEVEZE, agréable maison construite en 2012 située dans un quartier calme. Elle comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour exposé OUEST, un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une petite buanderie, un bureau, un WC avec lave-mains. A l'étage, trois chambres dont deux avec placards/dressing, une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel Electrique. Terrasse bois et jardin clos. DPE nouvelle version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190 à 1670 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 260 500 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € - Réf : 030/72899 Contacter le service négociation au 02.99.64.69.37

Réf.: 4000035030301175

LANGAN, Maison d'habitation - Au Nord, vers LA CHAPELLE-CHAUSSEE, rare longère en pierres et terres de 24 m, AU CALME, comprenant actuellement au RDC 1 grande pièce de 20 m², couloir et 2 chambres de 15 m², WC, SDE, vestibule 20 m² et pièce à rénover de 36 m², cellier sur l'arrière de 40 m². A l'étage, 3 grands greniers aménageables de 56, 42 et 36 m² habitables. Hangar accolé et un ancien four à pain sur terrain. Cour et jardin au Sud, Jardin au Sud et à l'Est, le tout sur 1536 m² d'un seul tenant. Grosse rénovation à Prévoir. - Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2040 à 2790 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 156 300 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : 020/499

Réf.: 4000000035020500

Magnifique longère rénovée de type 6/7 comprenant une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre au rdc avec salle d'eau privative, trois autres chambres à l'étage avec salle de bains, une mezzanine-bureau, le tout en très bon état, un studio indépendant complète la maison, nombreuses dépendances ( garage, cellier, coin buanderie, abri de jardin...), sur un terrain de 1485 m² dans un environnement très calme.

Réf.: 35021_28561753 ref: 1856