Une annonce immobilière

de notaires à Martigné-Ferchaud 35640

Authentique demeure en pierre à Martigné-Ferchaud (35640) au calme dans un hameau, sans vis-à-vis, à 5 minutes des commodités, de la gare SNCF, santé, écoles, supermarché, à 10 min de Châteaubriant, 30 min de Rennes par la voie rapide Rennes/Angers. Charme, Calme & Fonctionnalité – Idéal Famille ou Projet de Vie à la Campagne Située à quelques minutes du bourg de Martigné-Ferchaud, cette magnifique batisse en pierre exposée plein sud vous offre un cadre de vie serein et verdoyant sur un vaste terrain de 4 561 m², parfaitement entretenu, paysager et piscinable. La Maison : Alliant cachet de l’ancien et confort moderne, cette ancienne longère propose une vie de plain-pied très fonctionnelle et de beaux volumes : Vous découvrirez au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée de plus de 27 m² reliée au salon chaleureux par une cheminée traversante , une salle à manger, quatres chambres, une salle d’eau , un WC indépendant, une chaufferie/buanderie, un cellier avec accès direct au vaste grenier. À l’étage : Une belle mezzanine avec espace bureau et loisirs, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, un WC indépendant et un grenier offrant un espace de rangement complémentaire. Gagnez en performance énergétique et en confort grace à la pompe à chaleur récente, réduisez vos factures avec les panneaux photovoltaiques. Pas de travaux d'assainissement grâce à la phytoépuration : solution écologique et économique. Dépendances & Extérieurs : Adapté à l’accueil d’animaux, grâce son pré, ses anciennes écuries et ses dépendances. Vous apprécierez la cour aménagée, le jardin paysager et le jardin potager. Le Carport est idéal pour camping-car ou véhicule de grande hauteur. Un bien rare à découvrir sans tarder : charme de la pierre, volumes généreux, vie de plain-pied, prestations écologiques et environnement paisible. Laissez-vous séduire par cette demeure pleine de caractère ! Chers confrères et agences, si l'un de vos clients est interressé, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter.