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de notaires à Saint-Jouan-des-Guérets 35430

Entre le bourg de Saint Jouan des Guerets et les bords de Rance, au calme, maison traditionnelle de 145m² sur terrain arboré, exposé sud. Maison sur sous sol complet. En rez-de-chaussée: séjour- salon avec cheminée ouvrant sur véranda et jardin, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, lingerie, salle de bains et WC. A l'étage : 3 chambres dont une avec une pièce attenante. Vue Rance pour les 2 chambres au Sud, dressing, salle d'eau, WC.Terrain clos et paysagé de 1071m² .Travaux de modernisation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: 35104_26855338

SAINT JOUAN DES GUERETS - Centre ville - Agréable maison de 112 m² hab. vous proposant au rch surélevé : entrée avec placards-dégagement, belle pièce à vivre avec cuisine ouverte sur salon-séjour avec cheminée-véranda exposée Sud, wc. A l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol complet avec garage, buanderie, cave, wc. Le tout sur terrain clos de 526 m². Classe énergie : E(284). Classe climat : D(46). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1830 à 2540 € (base 2023). Prix net vendeur : 415 000 € + 15 150 € frais de négociation. Réf : VP-24-201

Réf.: 4000035089128516

SAINT JOUAN DES GUERETS - CENTRE VILLE- Beaucoup de cachet et de potentiel pour cette maison avec de beaux volumes (210 m² hab.), vous proposant au rch : entrée, cuisine aménagée-salle à manger, arrière-cuisine, salon-séjour avec poële, dégagement, chambre, dressing, salle d'eau, wc, buanderie. Au 1er étage : palier, 4 chambres, salle d'eau-wc. Au second : 2 belles chambres. Le tout sur terrain d'environ 553 m² exposé Sud. Travaux à prévoir. Proximité commerces. Classe énergie : E (283). Classe climat : C(16). Prix net vendeur : 550 000 € + 19 200 € frais de négociation. Réf. : VP-23-999

Réf.: 4000035089128500