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de notaires de maison à vendre à Chouzé-sur-Loire 37140

CHOUZE SUR LOIRE, Maison d'habitation - DESIGNATION DU BIEN : Maison à usage d'habitation composée comme suit : Une véranda, entrée dans une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une chaufferie, salle de bains, un WC et un cellier. 2 chambres en enfilades plus un bureau. Un grenier avec un accès extérieur. Une chaufferie. Superficie de l'habitation : Maison de : 108 m2 Techniques : Chauffage : Pompe à chaleur air-eau. + chauffeau + poêle à pellets thermodynamique. Installation en 2022. Fenêtres : PVC et en bois. Toiture : Ardoise amiante Tout à l'égout : Non, puit perdu, mais tout à l'égout passe devant. Puit : Oui dans l'entrée à droite du portail. Portail : Manuel Superficie : Pièce de vie : 36m2 Chambre : 18,92m2 Arrière cuisine, salle de bains, cellier : 24m2 Chambres : 19m2 Bureau : 9m2 - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2150 à 2900 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 127 900 € dont 6,58% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :120 000 € - Réf : 2024/1991

Charme et Espace ! Maison à usage d'habitation située sur la commune de CHOUZE SUR LOIRE qui offre une vie paisible dans un cadre bucolique. Cette propriété unique est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux et bien aménagé. Caractéristiques de la Maison Principale : ? Rez-de-Chaussée : Vous serez immédiatement séduit par la cuisine aménagée et équipée, la salle d'eau moderne, le WC, le petit dégagement pratique, l'arrière-cuisine fonctionnelle, le cellier spacieux, le séjour-salon lumineux, un salon supplémentaire pour plus de convivialité, et un WC supplémentaire. ? Étage : L'étage offre trois chambres confortables, dont deux disposent de leur propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cabinet de toilette. Un couloir spacieux relie ces espaces offrant intimité et praticité. Bâtiment Annexe : ? À l'intérieur du bâtiment annexe, vous trouverez une entrée accueillante, un salon élégant, un WC avec lave-mains, un dégagement fonctionnel, et une salle d'eau avec WC. ? L'étage du bâtiment annexe comprend un palier et deux chambres supplémentaires, parfaits pour les invités ou comme espace de loisirs. Extérieur et Commodités : ? La propriété est complétée par cinq petites dépendances pour le rangement et la polyvalence. ? Profitez d'un préau pratique et d'un chalet de jardin idéal pour les loisirs en plein air. ? La propriété dispose d'un puits. ? Superficie de la maison principale s'étend sur plus de 220 m², tandis que la maison d'amis ou le gîte bénéficie de 100 m² supplémentaires. Superficie du terrain: 2578m² Classe énergie : D - Classe climat : A - Prix Hon. Négo Inclus : 524 000,00 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :500 000,00 € - Réf : 2023/1950