2 Annonces immobilières de vente immobilière

de notaires à Limeray 37530

A 10 min d'Amboise, à pieds du dans un bourg avec école primaire, pharmacie, bar-tabac, épicerie et arrêt de bus, cette maison ancienne de 95m² est à vendre. La maison se compose au RDC d'une entrée, salon avec poele, cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, cellier. A l'étage, le palier dessert 2 chambres dont une suite avec salle d'eau privative et un bureau. Les combles ont été aménagées en chambre, idéale pour adolescent. Une cour orientée sud et sans vis à vis, 2 grandes caves de 40 et 30 m² et un jardin potager non attenant, complètent cet ensemble.

Nicolas Da Silva vous présente : Maison d'habitation d'environ 123 m² habitables, offrant de beaux volumes, des annexes fonctionnelles et un potentiel d'aménagement intéressant. Un rapport d'expertise fait état de fissurations sur la maison, avec une préconisation de mise sous surveillance de leur évolution sur une période de 24 mois. En cas d'évolution défavorable, des investigations complémentaires et travaux spécialisés pourraient être nécessaires. Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, recherchant une maison avec volumes, dépendances, jardin et potentiel, tout en intégrant les travaux et vérifications techniques à prévoir. Le bien se compose d'une vaste entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cheminée d'environ 41 m², d'une cuisine aménagée avec espace repas d'environ 21 m², d'une arrière-cuisine, d'une chaufferie, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'un couloir avec rangement, d'une salle de bains ainsi que d'une cave accessible depuis l'intérieur. En complément, la maison dispose d'un garage avec porte motorisée, d'une terrasse surélevée, ainsi que d'un jardin clos et arboré. Un accès à un comble de la superficie du bien offre une perspective d'aménagement complémentaire, sous réserve de faisabilité technique, structurelle, urbanistique. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière De Dietrich. Les huisseries sont en bois simple vitrage et il n'y a pas de VMC. Des travaux sont à prévoir, notamment un rafraîchissement complet, la modernisation de la cuisine et des pièces d'eau, la mise à niveau de l'installation électrique, le remplacement des huisseries et une remise à niveau générale.