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de notaires à Herbignac 44410

À découvrir, cette maison de plain-pied construite en 2014, offrant un excellent niveau de performance énergétique (DPE A/A) et un cadre de vie privilégié au calme. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse comprenant un grand salon séjour, prolongé par une spacieuse véranda qui constitue un véritable espace supplémentaire et une cuisine aménagée équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une grande buanderie complète l'ensemble, apportant un espace de rangement et d'organisation appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 961 m², avec un jardin labellisé CPIE (Centre Permanent d'Initiatives pour l'Environnement) et LPO (Ligue pour la Protection des Oiseaux), véritable écrin naturel favorisant la biodiversité. Un environnement idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Une dépendance en pierre d'une superficie de 26 m² complète le bien. Assainissement par micro-station phyto épuration. Maison économique en énergie, sans travaux à prévoir, parfaite pour une vie de famille ou un projet de résidence principale au vert.

Terrain à bâtir d'une superficie totale de 4 635 m², comprenant environ 745 m² situés en zone Ub (constructible) et 3 890 m² en zone agricole. L'ensemble des réseaux (eau, électricité, télécommunications et tout à l'égout) est présent en bordure de voie, facilitant la viabilisation. Ce bien offre un cadre idéal alliant potentiel de construction et environnement naturel.