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de notaires à Ligné 44850

Lotissement "Les Pierres Bleues" - Ligné Terrains à Bâtir Viabilisés - Libre de Constructeur Profitez d'une opportunité rare dans la commune prisée de Ligné : un lotissement intimiste de seulement 10 lots, dont quelques parcelles encore disponibles à la vente. Dans un cadre calme et résidentiel, venez concrétiser votre projet de construction sur un terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, télécom, tout-à-l'égout), sans contrainte de constructeur. Chaque lot est borné, prêt à bâtir, et vous offre la liberté totale de choisir votre architecte ou constructeur. Un cadre de vie agréable, à taille humaine, pour bâtir la maison de vos rêves. Lots disponibles Lot Surface Prix net vendeur Émoluments (charge vendeur) Lot 6 459 m² 120 000 EUR 4 800 EUR (4 %) Lot 7 479 m² 120 000 EUR 4 800 EUR (4 %) Lot 9 671 m² 135 000 EUR 5 400 EUR (4 %) Le succès de ce lotissement parle de lui-même : plusieurs lots déjà vendus ! Contactez-nous rapidement pour ne pas manquer les dernières opportunités. Contact de l'Etude au 06.62.13.48.08.

Maison de Bourg - Ligne (44) Belle maison de caractère - 5 chambres - Double garage Idéalement implantée au coeur du bourg de Ligne, cette belle maison de caractère saura séduire les amateurs d'espace et d'authenticité. Alliant volumes généreux et cachet, elle offre un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités du village. Dès l'entrée, vous serez conquis par la belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée qui apporte chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à l'emploi. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie pratique et une cave, idéale pour le rangement ou la conservation. À l'étage, la maison dispose de pas moins de 5 chambres, offrant ainsi toute la place nécessaire pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau ou dressing selon vos besoins. Le confort est assuré par une salle d'eau, une salle de bain et 3 WC, garantissant une organisation optimale du quotidien. Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un garage individuel ainsi que d'un double garage, un atout rare en centre bourg, parfait pour garer plusieurs véhicules ou disposer d'un vaste espace de stockage ou d'atelier. Le tout s'inscrit dans un environnement soigné, avec une belle façade en pierre de pays qui témoigne du caractère authentique de cette demeure. Contact de l'Etude au: 06.62.13.48.08.

Propriété d'Exception à Ligné : L'Élégance de la Pierre, le Luxe de la Nature Un Havre de Paix Rénové avec Goût, à 30 minutes de Nantes Découvrez cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec un raffinement exquis, nichée dans un écrin de verdure à seulement 3 minutes du centre de Ligné. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des transports scolaires (arrêt à 200 mètres), tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue. À seulement 30 minutes de Nantes, cette propriété est une invitation à un art de vivre privilégié. Un Domaine de 1,3 Hectare pour une Vie en Harmonie avec la Nature Érigée sur un terrain exceptionnel de 13 253 m², dont 6 000 m² sont magnifiquement arborés, cette demeure est une ode à l'espace et à la sérénité. Elle est le lieu idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, et où la nature est omniprésente. Une Résidence Familiale Spacieuse et Chaleureuse (205 m² habitables) Au Rez-de-Chaussée : L'Art de Recevoir et de Vivre Le rez-de-chaussée vous accueille dans une vaste pièce de vie de 40 m², sublimée par une cheminée et un poêle à pellets à recharge automatique, promettant des soirées douillettes. Un coin salon cosy invite à la détente, tandis que la cuisine haut de gamme, entièrement équipée, ravira les gourmands. Un espace bureau offre un lieu propice à la concentration, complété par une cave à vin pour les amateurs, une lingerie pratique, et un WC séparé. Ce niveau abrite également une belle chambre et une suite parentale d'exception, dotée d'une salle d'eau et d'un WC privatifs, garantissant intimité et confort. À l'Étage : L'Espace Nuit et ses Promesses L'étage se compose de trois grandes chambres, offrant chacune un espace personnel et lumineux. Une salle de bain élégante et un WC indépendant complètent cet étage, conçu pour le bien-être de toute la famille. Un grand garage de 40 m² avec grenier attenant à la maison offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires, selon vos besoins. Un Jardin Bucolique et des Loisirs à Domicile Les extérieurs sont une véritable invitation à la joie de vivre : Une piscine chauffée de 5 x 11 m, sécurisée par un abri télescopique, pour des baignades prolongées. Une terrasse avec pergola en fer forgé, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Un puits, un demi-terrain de basket, et une allée de boules pour les loisirs en famille ou entre amis. Un potager pour les amoureux de la terre et un abri de jardin de 20 m² pour le rangement. Une éolienne, témoin d'un engagement pour l'environnement et une source d'énergie complémentaire. Un Cadre Naturel Unique : Étangs et Dépendances Rénovées Un terrain non attenant ajoute à l'attrait de cette propriété, avec deux petits étangs qui invitent à la contemplation et à la biodiversité. Plusieurs dépendances, entièrement rénovées, offrent des opportunités variées : ateliers, espaces de stockage, ou potentiels aménagements supplémentaires. Contact de l'Etude au 06.62.13.48.08.

Mare - Partie boisée - Grands arbres - Cadre verdoyant exceptionnel Coup de coeur garanti pour ce terrain constructible et viabilisé d'une superficie généreuse de 1 581 m², offrant un cadre de vie naturel et préservé, rare à trouver. Véritable écrin de verdure, cette parcelle exceptionnelle vous invite à construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'un cadre paysager déjà constitué. Le terrain se distingue par ses atouts naturels remarquables : une charmante mare qui apporte une touche bucolique et poétique à l'ensemble, une belle partie boisée composée de grands pins, de saules pleureurs et d'arbres de caractère qui offrent ombre, intimité et un cadre paysager d'exception. La pelouse, bien entretenue, laisse imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un jardin à votre image. Entièrement viabilisé, ce terrain est prêt à accueillir votre projet de construction sans délai. Sa surface généreuse de plus de 1 500 m² vous offre une grande liberté architecturale pour concevoir une belle maison avec jardin, terrasse, et pourquoi pas une piscine, tout en préservant les espaces naturels qui font le charme unique de cette parcelle. Contact de l'Etude au 06.62.13.48.08.

Maison familiale d'exception au coeur d'un hameau paisible - 176 m² + dépendances sur 2 764 m² de terrain arboré À seulement 3 km de Ligné, Petit-Mars et Les Touches, et à 8 km de Nort-sur-Erdre, découvrez cette remarquable propriété implantée dans un hameau au calme absolu, offrant un cadre de vie rare alliant confort contemporain, espaces de vie généreux et potentiel exceptionnel. Une maison lumineuse et bien conçue. Construite en 1989 et entretenue avec soin, cette maison de 176 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-séjour traversé par deux grandes baies vitrées coulissantes qui s'ouvrent directement sur une terrasse en bois et le jardin arboré, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée en U, avec accès indépendant sur l'extérieur, complète idéalement cet espace de vie. Une chambre parentale avec parquet foncé et grand placard miroir, un bureau avec rangements intégrés, une buanderie et un cellier complètent le niveau bas. La salle de bain du rez-de-chaussée est particulièrement soignée : double vasques sur plan de travail en marbre, baignoire, douche à l'italienne avec paroi vitrée et receveur ardoise - un véritable espace bien-être. Un étage fonctionnel pour toute la famille. L'étage accueille trois chambres sous rampant avec velux, toutes bénéficiant de vues dégagées sur les champs et la nature environnante, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et vasque sous les poutres apparentes. Un atout majeur : les combles aménageables d'environ 40 m², dotés d'une belle charpente bois apparente et d'une dalle béton, représentent un formidable potentiel d'extension ou de création d'une suite supplémentaire. Un extérieur qui fait rêver. Le terrain de 2 764 m² est un véritable écrin de verdure. Deux terrasses - dont une en bois composite directement accessible depuis le salon -, une pergola couverte de vigne vierge pour les repas en plein air, un boulodrome ombragé niché dans les arbres, un potager avec carrés de culture et serres tunnel, et même un espace dédié aux animaux (chèvres et poules) : ce jardin est une invitation permanente à la vie au grand air. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité d'y créer votre espace détente idéal. Des dépendances à fort potentiel. Une grande grange d'environ 90 m² à charpente bois apparente, accessible par un second portail depuis l'impasse arrière, complète la propriété. À rénover entièrement, elle représente un potentiel considérable : gîte, atelier, garage, ou encore division parcellaire pour une revente séparée. Des équipements modernes et économiques. La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2023 avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, d'une citerne à gaz en appoint, d'un chauffe-eau de 2016, et de volets roulants électriques. Les peintures extérieures ont été refaites en 2019. L'alimentation en eau est assurée par un puits avec osmoseur, avec possibilité de raccordement au réseau public. Le car scolaire dessert le hameau directement. Contact de l'Etude au 02.40.77.00.03 ou au 06.62.13.48.08.

Nous proposons à la vente plusieurs terrains constructibles entièrement viabilisés et libre de constructeur. A réserver rapidement. LOTISSEMENT LIGNÉ _ 250 euros le m² PLUS QU'UN LOT RESTANT ! LOT 7 d'une surface de 454 m² : 115 770 € FAI Contact de l'Etude au 06.62.13.48.08.