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de notaires à Mouzeil 44850

Lotissement de la Chapelle Breton - Mouzeil Terrains à Bâtir Viabilisés - Libre de Constructeur Découvrez ce nouveau lotissement intimiste de seulement 10 lots, idéalement situé dans la commune verdoyante de Mouzeil (Loire-Atlantique). Avec des parcelles allant de 626 m² à 1 298 m², ce programme offre de généreux espaces pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre calme et résidentiel. Chaque terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, télécom, tout-à-l'égout) et vendu libre de constructeur, vous laissant toute liberté dans le choix de votre bâtisseur. Lots disponibles Lot Surface totale Surface constructible Prix net vendeur Prix de vente * Lot 7 1 208 m² 443 m² | 250 m² plancher 100 000 EUR 104 000 EUR Lot 8 1 289 m² 423 m² | 250 m² plancher 95 000 EUR 98 800 EUR Lot 9 1 298 m² 438 m² | 250 m² plancher 97 000 EUR 100 880 EUR * Prix de vente honoraires de négociation inclus (4 % à la charge de l'acquéreur). Informations réglementaires Le règlement du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de Mouzeil s'applique sur l'ensemble du lotissement. Il est complété des dispositions suivantes : chaque propriétaire devra réaliser une rétention d'eaux pluviales de 3 m³ sur son lot privatif, traitée par un dispositif de type puisard ou équivalent, après validation par les services techniques de la commune. Par ailleurs, la plantation d'un arbre par lot est obligatoire, à la charge de l'acquéreur. Contact de l'Etude au 02.40.77.00.03 ou au 06.62.13.48.08.

Maison Bourgeoise 97 m² - Sous-Sol Complet - Terrain 1 100 m² (+ Option Terrain à Bâtir 850 m²) Mouzeil (44850) - Charmante maison bourgeoise de 1978 en excellent état, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, dans le centre-bourg de Mouzeil. Entièrement entretenue avec soin, elle offre des prestations de qualité et un confort de vie immédiat sans aucun travaux à prévoir. Espaces de vie et agencement : Rez-de-chaussée (97 m²) : Une entrée accueillante distribue un grand salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (frigo américain, plaques induction, four, micro-ondes, grande table en bois et chaises assorties à la cusiine). Le coin nuit comprend 3 chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Sous-sol complet : Un grand garage avec escalier d'accès direct depuis le RDC, un espace atelier et buanderie, une authentique cave en terre battue, ainsi qu'une pièce entièrement aménagée en bureau (idéal télétravail ou loisirs). Combles : Accessibles par trappes, potentiellement isolables. Extérieur et prestations : La maison est érigée sur une belle parcelle arborée de 1 100 m² entièrement close, agrémentée d'une terrasse ensoleillée, d'une allée bitumée et d'un portail électrique. Les ouvertures ont été entièrement changées en PVC double vitrage en 2016, avec volets électriques et battants. Chauffage électrique performant, cheminée bois et assainissement tout-à-l'égout. OPTION TERRAIN À BÂTIR ATTENANT Possibilité d'acquérir en plus un terrain à bâtir d'environ 850 m² situé juste à côté (comprenant des dépendances et un poulailler). Prix du terrain seul : 70 000 EUR (Vente du terrain sous réserve de l'accord administratif en cours pour la division parcellaire et l'ouverture sur rue). Contact de l'Etude au 02.40.77.00.03 ou au 06.62.13.48.08.

Mouzeil : Maison Récente (2023) de 100m² - 4 Chambres - Écoénergétique Votre Futur Cocon Moderne à Seulement 17 min d'Ancenis et 30 min de Nantes ! Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2023, offrant un cadre de vie moderne, confortable et résolument écoénergétique à Mouzeil. Idéalement située à seulement 17 minutes d'Ancenis et 30 minutes de Nantes, elle combine la tranquillité de la campagne avec la proximité des commodités urbaines. Érigée sur une parcelle de 586 m², cette propriété est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux. Des Espaces de Vie Pensés pour le Confort Quotidien Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par un salon lumineux et spacieux, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial est le coeur de la maison, parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis. Un WC indépendant et une suite parentale élégante complètent ce niveau, offrant un confort de plain-pied très appréciable. L'étage est dédié à l'espace nuit, avec trois chambres supplémentaires, chacune offrant un espace privé et lumineux. Une salle de bain moderne et un second WC indépendant garantissent le confort de tous les membres de la famille. Une Performance Énergétique Optimale pour un Confort Durable Cette maison bénéficie d'un système de chauffage au sol performant, alimenté par une pompe à chaleur. Cette solution écoénergétique vous assure un confort thermique optimal en toutes saisons, tout en réalisant des économies significatives sur vos factures d'énergie. Un atout majeur pour votre budget et pour l'environnement ! Un Extérieur Agréable et Facile d'Entretien La parcelle de 586 m² offre un jardin facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans contraintes. Vous pourrez y aménager un espace de détente, un coin repas en extérieur ou un petit potager, selon vos envies. Les Atouts de cette Propriété : Construction récente (2023) : Aucun travaux à prévoir, emménagez en toute sérénité. Localisation stratégique : Proximité d'Ancenis et de Nantes. 4 chambres dont une suite parentale au RDC : Idéal pour les familles ou pour une vie de plain-pied. Cuisine aménagée et équipée : Prête à l'emploi. Chauffage au sol par pompe à chaleur : Économies d'énergie et confort optimal. Parcelle de 586 m² : Jardin agréable et facile à entretenir. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison neuve, moderne et performante, dans un environnement recherché. Idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement dans un bien de qualité. Contact de l'Etude au 06.62.13.48.08.