Une annonce immobilière de vente immobilière

de notaires à Chevillon-sur-Huillard 45700

**À vendre – Appartement 3 pièces – 58 m² – Chevillon (Bourg)** Situé au coeur du bourg de **Chevillon**, cet agréable appartement de **58 m²** au **1er étage** d'un petit immeuble est une opportunité à saisir, **idéal pour un investisseur**. Actuellement loué 500 €/mois, soit 6000 €/an. Taxe foncière 501 € (2024). Rentabilité brut d'environ 7 %. À deux pas des **commerces de proximité** (boulangerie, épicerie, bar-restaurant, coiffeur), il offre un cadre de vie pratique et convivial. L'appartement se compose d'un **séjour lumineux avec cuisine ouverte**, d'une **salle d'eau avec W.C**, ainsi que de **deux chambres**. En bonus : une **cour privative de 57 m²**, parfaite pour vos moments de détente en extérieur, et stationner votre véhicule. Aucuns travaux à prévoir. Prestations : double-vitrage PVC, chauffage électrique avec central de gestion, tout à l'égout, fibre optique.