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de notaires à Fontenay-sur-Loing 45210

FONTENAY SUR LOING, Maison T5 - Avec une situation géographique très valorisante et un environnement calme, venez découvrir ce bien à deux pas de l'école, des transports scolaires, à 2 mns en vioture des commerces de Ferrière et de la gare SNCF de Ferrières/Fontenay (Pass Navigo). Cette maison familiale sur sous/sol complet et avec un très bon résultat du DPE (D) vous propose une entrée avec un accès à l'étage, un grand salon-séjour lumineux d'envrion 39 m² avec une cheminée ouverte, une cuisine indépendante avec un espace repas, un couloir desservant un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre. A l'étage, un palier, une chambre, une salle de bains avec un WC, un esapce bureau et deux chambres. Au sous/sol un espace garage avec un coin atelier, un esapce avec un point d'eau, une cave et une chaufferie. Le tout est édifié sur un terrain de 1000 m² très bien aménagé. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage se fait à l'aide d'une chaudière à fuel, l'assainissement est le tout à l'égout. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2900 à 3970 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 239 800,00 € dont 4,49% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :229 500,00 € - Réf : 065/1244 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

FONTENAY SUR LOING, Fermette - Situé dans un environnement naturel, sans vis à vis, venez découvrir ce bien avec beaucoup de charme et édifié sur un terrain de 8868 m². Cette fermette est composée d'une entrée sur un grand salon avec un accès sur la véranda chauffée qui offre un espace supplémentaire très agréable, d'une salle d'eau récente (2025), d'une buanderie, un couloir desservant un WC indépendant, une cuisine indépendante, un séjour, une pièce donnant accès à la chambre de l'étage avec un grenier. Par le grand salon, vous accèderez à l'autre partie de l'étage composée d'un bureau et de deux chambres. Le chauffage se fait à l'aide d'une chaudière à granulés récente (2023) avec un silo etd'un poêle à bois, les menuiseries sont en double vitrage PVC, l'installation électrique a été revue et la toiture rénovée. Ce bien se trouve à deux pas de l'axe routier D2007, à 2mns de l'autoroute A19 et à 5 mns de la gare SNCF de Ferrières/Fontenay (Pass Navigo). Les transports scolaire pour les écoles, le collège et les lycées sont à proximité. - Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4380 à 5680 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 189 000,00 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :180 000,00 € - Réf : 065/1216 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".