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de notaires de maison à vendre à Griselles 45210

À découvrir sans tarder sur la commune de Griselles : belle maison familiale de 138 m² construite en 2003, située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduits par un agréable salon-séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, parfait pour les moments en famille. La maison offre également une cuisine fonctionnelle, une chambre de plain-pied, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir facilement une grande famille ou de créer des espaces bureau et loisirs. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, un cellier et une buanderie offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 8 540 m², partiellement clos, idéal pour les animaux, un projet de jardin, de potager ou simplement pour profiter du calme de la campagne. Un hangar de 5 travées ainsi qu'un grand abri en bois complètent l'ensemble et offrent de multiples possibilités de stockage ou d'activités. Possibilité d'acquérir en supplément 6 051 m² attenants. Une maison spacieuse et fonctionnelle, au calme, avec de beaux volumes et un fort potentiel, à visiter rapidement ! Diagnostic de Performance Énergétique Consommation énergétique : 175 kWh/m²/an — Classe C Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO?/m²/an — Classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

GRISELLES, Maison T4 - Maison ancienne situé dans un hameau de la commune de Griselles et à l'orée de la forêt domaniale de Montargis, venez découvrir ce bien qui vous propose une entrée avec un accès à l'étage, une salle d'eau avec un WC, un grand salon-séjour, une chambre, une cuisine avec un accès à l'extérieur et un cellier. A l'étage, vous trouverez un couloir desservant une salle d'eau avec un WC, deux chambres, un espace pouvant être aménagé en bureau ou coin couchage et deux greniers non aménageables. Le tout est édifié sur un terrain de 1532 m². L'assainissement est individuel, le chauffage se fait à l'aide d'une pompe à chaleur air/eau et d'un insert à bois, les menuiseries sont en PVC double vitrage. A 5 mns des écoles et des commerces de Ferrières en Gâtinais, à 10 mns de la gare SNCF de Ferrières/Fontenay et de l'autoroute A19. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2120 à 2900 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 168 500,00 € dont 5,31% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000,00 € - Réf : 065/1197 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ". Contactez Olivier DAVOIGNEAU au 06.84.63.06.50 ou consultez toutes nos annonces sur https://www.immonot.com/recherche-annonces-par-notaire/0000012353/SCP-Sylvie-COSTA-et-Elisabeth-MUROT.html