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de notaires à Montargis 45200

A MONTARGIS (45200), 12 minutes à pied de la gare, venez visiter cet appartement d'une superficie de 69,83 m², situé au premier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée composée de trois étages. Il offre une entrée, une cuisine, un séjour, un couloir, deux chambres, une salle de bains et wc séparés. Une cave et un garage complètent ce bien. Idéal résidence principale ou investissement locatif. - Montant des charges trimestrielles : environ 470 euros. Diagnostic de Performance Énergétique - Consommation : 162 kWh / m² / an, classe D - Émissions : 33 kg CO² / m² / an, classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

MONTARGIS, Maison d'habitation - Situé à 5 mns à pieds de la gare SNCF et proche du centre commercial "La Chaussée", venez découvrir ce bien très fonctionnel et offrant de beaux espaces. La maison mitoyenne est composée d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau avec un WC. A l'étage, une chambre avec des rangements, un WC indépendant et une salle d'eau. Les plus de ce bien sont le garage et la cave. Le tout est édifié sur un terrain de 208 m² avec possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 854 m² non constructible pour 13000 euros. Les mensuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage se fait à l'aide d'une chaudière à condensation au gaz de ville et l'assainissement est le tout à l'égout. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou pour un 1er achat ! - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1130 à 1580 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 96 500,00 € dont 7,22% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :90 000,00 € - Réf : 065/1234 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

A Montargis, proche des commerces, écoles et transports, venez visiter cet appartement de 62,11 m² situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Il offre une entrée avec placards, cuisine, séjour donnant sur balcon, deux chambres (dont une avec placard), espace rangement, salle d'eau et wc séparés. Une cave complète ce bien. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Bien vendu soumis au statut de la copropriété : - Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 248 - Montant des charges trimestrielles : environ 600 euros (comprenant l'eau chaude et froide). Diagnostic de Performance Énergétique - Consommation : 169 kWh / m² / an, classe C - Émissions : 7 kg CO² / m² / an, classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situés en plein coeur de Montargis, ces bureaux lumineux se trouvent au 3ème étage (avec ascenseur) du centre d'activités Saint-Roch. Ils se composent d'une entrée, de trois bureaux indépendants et d'une salle de réunion équipée d'une kitchenette offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel. Les locaux sont équipés de pompes à chaleur réversibles Un emplacement de parking complète ce bien.

Découvrez ce bel appartement traversant, baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, et actuellement occupé par un locataire. Parfait pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec placard/dressing, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, d'un salon-salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

A Montargis ,coeur de ville, l 'office notarial Saint Roch vous propose de découvrir cette demeure historique pleine de beaux projets!D'un rez-de-chaussée composé d'un couloir d 'entrée desservant une cuisine, salle à manger, salon, une chambre, cabinet de toilette. D'un premier étage : une belle pièce de vie avec cheminée a l âtre et parquet , deux chambres , une salle d 'eau . De combles aménagés composés de deux greniers, deux chambres équipées de lavabos. Le tout sur cave. Cour privative menant directement au garage de 20 m² et à l 'atelier.Chauffage central par chaudière Gaz (de 2016), fenêtres de l 'arrière de PVC double vitrage et volet électrique, tout à l 'égout.... Coordonnées négociateur : Sabine BOICHÉ, Mobile : 06 73 94 86 64, Email : [email protected]; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://office-saintroch.notaires.fr/tarifs-office-SAINT-ROCH.html Consommation énergétique: E;

MONTARGIS La Chaussée, à 14 minutes à pieds de la Gare SNCF, une maison de ville d'environ 82 m² (sans jardin), élevée pour partie sur cave, et comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine (15 m²) ouverte sur la salle à manger (16.7 m²), salon (23 m²) avec cheminée insert. A l'étage mansardée : 3 pièces en enfilade dont 1 chambre (9.65 m²). Possibilité de modifier l'emplacement de l'escalier afin d'obtenir 2 chambres indépendantes. Prestations : double-vitrage bois, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout. Travaux à prévoir : remise aux normes du tableau électrique. Grange en face d'environ 37 m².

MONTARGIS - Saint Dominique, 10 minutes à pieds de la Gare SNCF, une maison de ville type meulière de 65 m², élevée sur cave totale avec chaufferie et coin buanderie, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine (7.6 m²), séjour (18.24 m²), salle d'eau avec W.C (2.8 m²), 1 chambre (9.5 m²). A l'étage : une pièce palière (env. 8 m²) pouvant être aménagée en chambre, 1 chambre (10.7 m²). Jardin de 352 m² avec un puits (pas d'accès véhicule sur le terrain en dehors des 2 roues- parking dans la rue). Prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques pour partie, chauffage central gaz de ville - chaudière à condensation (2016), tout à l'égout. Travaux à prévoir : installation pour partie à mettre aux normes, amélioration de la performance énergétique.

MONTARGIS Centre-ville, proche de toutes les commodités à pieds, Venez découvrir cette meulière de 83 m², mitoyenne d'un côté, élevée sur cave, chaufferie/buanderie, atelier, et comprenant : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (9 m²), séjour (26.3 m²), cuisine aménagée et équipée (7.45 m), W.C. - A l'étage : palier desservant 2 chambres (13 m² et 13 m²), bureau ou chambre d'enfant (7.7 m²), salle de bains avec W.C (4.43 m²). Prestations : double vitrage PVC et porte en alu (2014), volets métalliques, chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation 2016), fibre optique, tout à l'égout, adoucisseur d'eau, tableau et installation électrique récente. Aucuns travaux à prévoir. Jardin clos de 291 m².

MONTARGIS Saint-Dominique, à 10 minutes à pieds de la Gare SNCF, une maison d'environ 126 m², élevée sur cave, buanderie/chaufferie, et comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée/couloir (9 m²), cuisine (10.4 m²), séjour (28 m²), 1 chambre (9,1 m²), salle d'eau avec W.C (3 m²), bureau (13.1 m²), salle d'eau avec W.C (3.8 m²), 1 chambre (14.2m²). A l'étage : palier desservant 2 chambres (13 m² et 7 m²), salle d'eau avec W.C (5.3 m²). Prestations : double vitrage bois, chauffage central gaz de ville, volets roulants manuels et électriques, adoucisseur d'eau, portail électrique, tout à l'égout. Jardin clos de murs, terrasse et garage (23,1 m²) avec grenier.

**Immeuble de rapport – Montargis** Situé au coeur du centre-ville de Montargis, proche des commodités à pieds, cet immeuble de rapport, en partie élevée sur cave, présente une belle opportunité d'investissement locatif. L'ensemble comprend **trois appartements** : - RDC T3 - 1 CH - 62,73 m² (DPE F 0 396) - actuellement libre de toute occupation (valeur évalué à environ 450 € hors charges en l'état) , - 1er étage T3 - 1 CH 49.44 m² (DPE E 304) - loué 437 € CC dont 12 € charges - 2ème étage T3 - 1 CH 45.3 m² - (DPE F 407) - 450 € CC dont 12 € charges **Caractéristiques techniques pour l'ensemble des logements** * Menuiseries en majorité en double vitrage* * Chauffage central au gaz (chaudière individuel par lot)* * Tout-à-l'égout* * Un compteur d'eau général** avec **compteurs divisionnaires** * Un compteur électrique** et **un compteur de gaz** indépendants par logement. *Possibilité de diviser le lot du RDC en 2 logements (1 studio + F1) **Quelques chiffres** * Taxe foncière 2025 : 1999 € dont 400 € TOM * Loyer annuel 16.000 € ( environ 1.337€/mois) * Rentabilité brut d'environ 8,2 %

Maison familiale de charme au coeur du Port Saint-Roch – Calme, confort et prestations haut de gamme Idéalement située au coeur du Port Saint-Roch, dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison de 217 m², allie confort moderne, espaces généreux et prestations de qualité, et comprenant : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard (12 m²), un vaste séjour de 52 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 11,22 m². Une "véranda" de 40,81 m², climatisée et baignée de lumière, prolonge l'espace de vie sur le jardin, W.C/ coin buanderie. - A l'étage : couloir desservant, W.C, salle d'eau, 3 chambres (10,83 m², 9,87 m², 14,13 m²) et une suite parentale de 17,54 m² avec grand dressing de 15,57 m² et salle de bain avec douche de 7,49 m². Prestations : huisseries en double-vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible dans la véranda, tout-à-l'égout Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1 127 m², agrémenté d'une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur, idéale pour en profiter toute l'année. Au fond du jardin, de petits abris de rangement et un grand coin terrasse invitent à la détente et à la convivialité. Maison en excellent état, aucuns travaux à prévoir