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de notaires de maison à Montcresson 45700

A VENDRE EN VIAGER - Maison sur sous-sol complet comprenant une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un coin bureau, une chambre et un WC indépendant avec un lavabo. Au sous sol, vous trouverez une grande cuisine d'été, une chaufferie/ buanderie avec un WC, une cave et une grande pièce. A l'extérieur, un garage attenant, une véranda et une dépendance viennent compléter ce bien qui est édifié sur un terrain de 710 m². La maison très bien entretenue est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants ou en aluminium et le système de chauffage est une pompe à chaleur et une chaudière au fuel. Le bien vous est proposé avec un bouquet de 30 000 euros et des rentes mensuelles de 400 euros/mois. Le logement est occupé par deux propriétaires de 74 ans et 81 ans. Classe énergie : E - Classe climat : B - Prix Hon. Négo Inclus : 38 500,00 € dont 28,33% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :30 000,00 € - Réf : 065/1071 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ". Contactez Olivier DAVOIGNEAU au 06.84.63.06.50 ou consultez toutes nos annonces sur https://www.immonot.com/recherche-annonces-par-notaire/0000012353/SCP-Sylvie-COSTA-et-Elisabeth-MUROT.html

Villa de caractère dans le bourg de Montcresson (Loiret), 15/20 min d'Amilly/Montargis, À seulement 1h20 de Paris, découvrez cette authentique villa de campagne située à Montcresson, dans un environnement calme et préservé, entouré de champs. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Cette maison de caractère développe environ 241 m² (surface de référence du DPE) sur deux niveaux et offre de beaux volumes, parfaitement adaptés à une grande famille, à une résidence secondaire ou à un projet d'accueil (gîte, maison de famille). Elle se compose ainsi : -Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger-séjour avec cheminée (env. 70 m²), cuisine aménagée et équipée avec un espace repas (env. 45 m²), 1 chambre avec salle de douche attenante, -A l'étage : grand dégagement, 4 chambres, une 5ème chambre avec un dressing, salle de bains et douche, WC, -Sous-sol : lingerie/chaufferie, bureau, pièce, garage, WC, cave, Prestations : double vitrage PVC avec volets battants bois, chauffage central PAC air/eau au sol en RDC et radiateurs à l'étage, VMC double-flux, cheminée insert, ECS avec la PAC et couplé avec un système solaire, porte de garage portail et portillon automatisés, fibre optique, tout à l'égout, alarme. Le tout un terrain de 4239 m², la propriété bénéficie d'un vaste jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La parcelle est située en partie en zone Uc et Uj du PLUi Canaux et Forêts en Gâtinais.