3 Annonces immobilières de vente immobilière

de notaires à Saint-Germain-des-Prés 45220

Grande maison familiale avec 4 chambres et la possibilité d'accroître la surface habitable grâce aux dépendances attenantes. Ce bien situé à seulement 2 mns de l'agglomération Montargois, dans une environnement très calme et entouré d'un milieu naturel mérite une visite car cette longère du XVIIIème siècle a su garder au fil du temps son charme grâce à la présence de matériaux nobles, bois, tomettes et autres... Ce bien est composé d'une entrée sur le salon, un séjour pouvant être aménagé en chambre, une cuisine ouverte sur un espace repas et un accès à un espace extérieur exposé Ouest. A l'étage, vous trouverez un grand couloir avec un placard, un WC indépendant, une salle d'eau avec une douche italienne, une buanderie avec dressing et quatre chambres. Les plus de ce bien, un garage attenant d'environ 30m², un espace avec une arrivée d'eau et une ancienne douche et un atelier d'environ 30m² peuvent vous permettre d'augmenter la surface habitable si besoin ou de créer un espace d'environ 78 m² pour accueillir une activité professionnelle. Une grange non attenante d'environ 100 m² peut faire l'objet d'un achat également. Les transports scolaires (écoles, collège et lycéees) se trouvent à 5 mns du bien à pieds. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3350 à 4590 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 164 000,00 € dont 1852,38% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :8 400,00 € - Réf : 065/1219 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

Une maison d'habitation d'environ 80m², sur vide sanitaire, de plain-pied, comprenant : entrée, séjour, cuisine, pièce (ancien garage), cellier, deux chambres, salle d'eau et wc. Terrain clos et arboré sur lequel se trouve un petit chalet à usage d'atelier. Travaux de rénovation à prévoir. Consommation Energétique : G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Saint-Germain-des-Prés - bourg, un terrain à bâtir de 2 197 m², non viabilisé, avec une topographie en pente, idéal pour une construction sur sous-sol, et se divise en deux zones distinctes : une partie en zone constructible pour 1.128 m² offrant un potentiel intéressant pour un projet immobilier, et une seconde partie en zone naturelle pour 1.325 m², garantissant un cadre verdoyant et préservé. Etude de sol G1 à disposition, et demande de CU opérationnel en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.