Une annonce immobilière

de notaires à Fontans 48700

VENTE : CHARME AUTHENTIQUE EN LOZÈRE – CORPS DE FERME RÉNOVÉ AVEC VUE SUR LA MARGERIDE L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Secteur Fontans - Saint-Alban-sur-Limagnole (48) Vous recherchez l'authenticité de la pierre alliée au confort moderne ? Venez découvrir ce magnifique ancien corps de ferme, entièrement rénové, situé dans un cadre paisible en pleine campagne lozérienne, offrant une vue dégagée sur les paysages de la Margeride. Descriptif du bien Ce bien, de 100 m² habitables, allie le caractère de l'architecture traditionnelle (murs en pierre) à des prestations intérieures soignées et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse. Une cuisine ouverte conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, bénéficiant d'un plancher sur dalle béton, assurant solidité et tranquillité. En sus une seconde salle de bains et wc Les " Plus " : Stockage & potentiel : Un prolongement en grange attenante permet de bénéficier d'un vaste espace de stockage (ou d'envisager des projets d'extension selon vos besoins). Structure saine : La charpente est propre et en excellent état. Confort & Technique La maison a été pensée pour être agréable en toute saison : Isolation : Murs en pierre isolés par l'intérieur. Menuiseries : Fenêtres bois en double vitrage. Chauffage : Système mixte composé d'un insert à bois pour l'ambiance et la chaleur, complété par un chauffage électrique. Assainissement : Fosse septique "toutes eaux" Informations pratiques Taxe foncière : 595 € / an. Cadre de vie : Situé dans le secteur prisé de Saint-Alban-sur-Limagnole, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, de randonnée et de grands espaces. Ce corps de ferme est une opportunité rare pour une résidence principale ou une maison de vacances au coeur de la Lozère. N'hésitez pas à contacter notre Service Négociation et mr Arnal au 04 66 31 84 37 ou 07 87 32 01 31