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de notaires à Bécon-les-Granits 49370

Construite en 1998, CAP-Notaires vous propose à la vente cette maison de plain-pied offrant une surface habitable d'environ 69.59 m², parfaitement adaptée pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, facile à entretenir, avec un espace agréable pour les beaux jours. Côté performances énergétiques, la maison est classée D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable. Une opportunité à découvrir rapidement !

Cap Notaire vous propose à la vente cette maison de bourg idéalement située, en plein centre du Louroux-Béconnais, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, offrant un cadre de vie pratique et convivial, parfaitement adapté à une vie de famille. D'une surface d'environ 180 m², cette maison a bénéficié d'une rénovation complète de qualité, alliant confort moderne et prestations soignées. Son DPE classé B constitue un véritable atout, garantissant une excellente performance énergétique et une consommation maîtrisée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un insert. La cuisine aménagée et équipée est indépendante, tout en restant très accessible depuis la pièce de vie, offrant un vrai confort d'usage au quotidien. Un cellier/buanderie vient compléter ce niveau, apportant un espace pratique pour le rangement et l'organisation. Au premier étage, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour le reste de la famille. Le deuxième étage accueille une grande mezzanine, idéale en bureau, salle de jeux ou espace détente, ainsi qu'une quatrième chambre. Le bien dispose également d'un espace grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets (bureau, chambre, espace loisirs, locatif ou activité libérale etc.). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sur plusieurs paliers agréable avec terrasse, véritable prolongement de la maison, propice aux moments de détente et aux repas en plein air. Cette maison clé en main, aux beaux volumes, économe en énergie et parfaitement située en coeur de bourg, constitue une opportunité rare pour une famille souhaitant conjuguer confort, espace et proximité des services. Pour plus de renseignements, merci de contacter par téléphone!

Située à Bécon-les-Granits (49370), CAP Notaires vous propose à la vente cette maison de caractère qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec de belles prestations, elle offre aujourd'hui un excellent niveau de performance énergétique (DPE : B / A), garantissant une isolation optimale et une consommation maîtrisée. Rez-de-chaussée: Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une réserve et un local technique accueillant la pompe à chaleur. Étage: L'étage propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un débarras et un espace grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Extérieur: Le tout s'ouvre sur un joli terrain aménagé, avec terrasse et environnement sans vis-à-vis, en retrait de la route principale. À retenir: Maison ancienne rénovée avec goût 179 m² habitables – 5 chambres Très bonnes performances énergétiques (B/A) Pompe à chaleur au sol pour le rez-de-chaussée– Isolation renforcée Environnement sans vis-à-vis proche de toutes les commodités. Terrasse, extérieur aménagé et garage et son atelier Un bien rare alliant authenticité et confort moderne, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, à 20 min d'Angers.