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de notaires à La Breille-les-Pins 49390

proche des écoles, énormément de potentiel pour cette maison et les bâtiments qui l'encadrent. Pour investisseur ou pour recevoir maison développant environ 250m² plus les combles. terrain d'environ 1951 m² - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2720 à 3730 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 199 508 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :190 000 € - Réf : 49046/724 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Réf.: 4000000490461751

Villa d'architecte sans travaux à prévoir.Elle se compose :- au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour de 50 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, véranda avec SPA. une salle d'eau avec wc.- à l'étage : une mezzanine, 4 chambres avec possibilité de créer une cinquième chambre, une salle d'eau, un wc. Un garage double, un jardin d'hiver. Jardin paysagé avec bassin et ruisseau artificiel, une piscine sécurisée (55m3), un puits, un chalet en bois. Terrasse exposée S-O. Chauffage au sol avec PAC (air/eau) et radiateur, arrosage automatique, maison sécurisée avec système d'alarme et vidéosurveillance, aspirateur central. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: 49076_26774995