Une annonce immobilière de vente immobilière

de notaires à Harville 55160

HARVILLE, AUTHENTIQUE PROPRIETE - GRAND TERRAIN - PETIT ETANG Bien située au calme, en sortie d'un petit village, à quelques kilomètres de l'accés A4 et Fresnes en Woevre (55), 18 km de Jarny (54), 28 km de Verdun et 37 km de Metz (57); cette authentique propriété à vendre, comprend une surface habitable d'environ 273 m². Au rez-de-chaussée : vaste séjour, une cuisine équipée, une belle véranda, une chambre, salle d'eau, WC, un espace bien être avec jacuzzi, cellier, à l'étage: palier, trois chambres, salle d'eau avec WC, un espace "grenier" de plus de 60 m² aménagé. Un ancien garage d'environ 50 m² aménagé en local, possibilité atelier ou local professionnel ou autre. Parking sur l'avant, cour fermée, appentis, agréable terrain d'agrément aménagé, avec petit étang, le terrain est bordé par le ruisseau "Le Longeau", l'ensemble pour une contenance totale de 81 ares 16 ca. Le bien est chauffé par une installation de chauffagecentral avec un epompe à chaleur AIR/EAU. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Bien atypique avec beaucoup de charme, dans un cadre d'exception ! - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2130 à 2920 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 324 000 € dont 5,19% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :308 000 € - Réf : 058/551263