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de notaires à Guer 56380

GUER, Maison d'habitation - 5mns du centre-ville de GUER et CARENTOIR, belle maison en pierres, avec dépendances et avec 2807m de terrain arboré comprenant actuellement : Au Rez de chaussée surélevé : entrée avec placard désservant pièce de vie avec poële à bois ouvrant sur cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec placard ouvrant sur WC et salle d'eau privative, 1 chambre avec placard avec salle d'eau privative. Attenant : 3 caves, cellier.. Belle dépendance à usage de cellier Belle terrasse de 36m2 Acces de plain-pied TRES BELLE VUE DEGAGEE - Classe énergie : D - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890 à 1260 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 150 000 € dont 3,45% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :145 000 € - Réf : 009/1241

A GUER, une propriété des années 30 entièrement restaurée, située en plein centre ville, à 30 minutes de Rennes et 15 minutes de la forêt de Brocéliande. Cette magnifique propriété, implantée dans un cadre bucolique, sur un parc boisé et paysagé de 3000 m2 avec piscine chauffée saura vous séduire par son charme typique des années 30, ses cheminées, ses parquets, ses prestations de qualité et sa proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, maison de santé ...) D'une confortable surface habitable de 200 m2, elle dispose d'un bel espace de plain-pied, comprenant un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une belle pièce de vie avec cheminée contemporaine offrant une vue dégagée sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et un vestiaire-wc. A l'étage : une mezzanine dessert quatre vastes chambres dont une équipée d'une salle d'eau, un dressing aménagé, et une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un wc. Vous bénéficierez de nombreux espaces de rangements avec un sous-sol complet à usage de cave, chaufferie, et buanderie, des combles de stockage (isolés). Un garage, un abri de jardin et bûcher complètent ses atouts Assainissement collectif, double vitrage, portail motorisé.

A GUER - Proche du centre ville , commerces et services , l'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose à la vente une maison d'habitation ( année 2001 ) d'environ 121m² habitables ( grenier aménageable en sus d'environ 10m² ) comprenant une entrée , salle de séjour-salon d'environ 36m² avec cheminée suspendue , cuisine indépendante, une chambre au rez de chaussée, salle de douche, wc séparés, rangements. L'étage de la maison dispose de trois chambres avec rangements , une salle de bains, wc séparés. Vous bénéficiez également d' un grenier sur chape béton ( environ 10m² ) offrant la possibilité d'aménager une chambre ou un bureau supplémentaire ( vélux existant ) . Ce bien immobilier est équipé d'un chauffage au gaz . Grand garage attenant à la maison . Terrasse donnant sur un terrain clos d'une superficie de 658 m². Tout à l'égout raccordé . Classement énergétique C ( 119 ) Si ce bien immobilier retient votre attention , n'hésitez pas à contacter notre service immobilier pour organiser une future visite . M. Lionel BAUDRY au 06.80.21.05.54 Mme Rébecca PERSEHAIE-CHEREL au 07.68.74.61.90 E.Mail : [email protected]

Dans un petit hameau proche de GUER, un ensemble de bâtiments à rénover comprenant : 1 - Maison d'habitation comprenant une pièce au rez de chaussée avec grenier au-dessus cellier en appentis au nord. Jardin au nord Deport et écurie au sud 2 - Un bâtiment en pierres et couvert en ardoises composé d'une pièce surmontée d'un grenier, refuges à porcs attenant à l'ouest 3 - Un autre bâtiment en pierres avec son cellier derrière De nombreuses parcelles de terre dont une boisée d'environ 2 hectares. Coordonnées négociateur : RAULO Béatrice, Email : [email protected]; 126 000 € Honoraires 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 120 000 € hors honoraires); référence : 56008-1029303; DPE en cours

L'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose à la vente et en exclusivité une maison d'habitation de construction traditionnelle située à GUER ( Bellevue ) composée d'une entrée desservant une salle de séjour équipée d'un poêle à bois, cuisine ouverte , deux chambres, salle de bains, wc. Grenier non aménageable . Un garage donnant sur un terrain clos d'une superficie cadastrale de 419m² . Cette maison d'habitation construite de plain-pied nécessite de prévoir des travaux de réhabilitation en vue notamment d'améliorer le classement énergétique . Ce bien immobilier peut correspondre à un projet d'investissement locatif ou une 1ere acquisition. L'environnement bénéficie de la proximité des commerces, collège, lycée . Pour tout renseignement complémentaire , merci de contacter notre service immobilier . Tél : M. Lionel BAUDRY au 06.80.21.05.54 Mme Rébecca PARSEHAIE-CHEREL au 07.68.74.61.90

Dans un petit hameau proche de GUER, un ensemble de bâtiments à rénover comprenant : 1 - Maison d'habitation comprenant une pièce au rez de chaussée avec grenier au-dessus cellier en appentis au nord.Jardin au nordDeport et écurie au sud 2 - Un bâtiment en pierres et couvert en ardoises composé d'une pièce surmontée d'un grenier, refuges à porcs attenant à l'ouest 3 - Un autre bâtiment en pierres avec son cellier derrière De nombreuses parcelles de terre dont une boisée d'environ 2 hectares. Coordonnées négociateur : RAULO Béatrice, Email : [email protected]; 126 000 € Honoraires 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 120 000 € hors honoraires); référence : 56008-1029303;