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de notaires à Locoal-Mendon 56550

Emplacement privilégié sur la commune de Locoal-Mendon. Venez découvrir cette maison de 104 m² habitable implantée dans un environnement verdoyant et aux abords de la Ria d'Étel. Edifiée sur un terrain arboré et boisé de plus de 6 600 m², vous pourrez profiter de ses extérieurs au calme, emprunter les sentiers de balade au bord de l'eau et à travers la campagne. Idéalement située elle vous offre un cadre de vie doux et agréable, avec le centre et ses commodités à seulement 3min. Côté vie intérieur, au-rez-de-chaussée vous entrez dans un sas/cellier avec une pièce bureau actuellement, un WC séparé, une chambre avec sa salle de bains double vasque, puis la pièce de vie ouverte avec coin cuisine lumineuse et chauffée avec son poêle à bois donnant sur la terrasse exposée SUD-OUEST. A l'étage un palier desservant avec coin nuit polyvalent, trois chambres dont deux avec un grenier mezzanine communiquant et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'une terrasse sous les arbres, d'un hangar au potentiel 60 m² environ et d'un appentis pour le bois. C'est une maison conviviale et familiale avec une construction en accord à son environnement, mode de chauffage électrique avec panneaux solaires et poêle à bois. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette opportunité.

A VENDRE - LOCOAL MENDON (56) - Secteur Bourg Maison familiale à proximité immédiate de toutes les commodités de la ville qui se veut dynamique et attractive (commerces, services, sentiers piétons). La maison (avec locataire en place jusqu'en 09/2025) est vendue avec un local commercial indépendant de 47 m² (lui, actuellement libre), pouvant recevoir du public (accès et stationnements), pourrait parfaitement convenir à une profession libérale ou à un commerce de bouche. Sur 3 niveaux la maison de 142m² (de surface habitable !) comprend : - Au rez-de-chaussée : un espace salon et un espace salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et équipée un dégagement avec un wc indépendant et une buanderie/chaufferie. - A l'étage, le palier dessert 4 chambres de beaux volumes, un salle de bains, et un wc indépendant - Au deuxième étage, découvrez un grenier entièrement aménageable ! (déjà prévu/sur place : de l'isolant posé, des ouvertures lumineuses, arrivées et évacuations d'eau !) Les extérieurs sont composés quant à eux de stationnements aériens prévus au-devant de la propriété, d'une cour (à l'avant du local commercial) et d'un jardin latéral et arrière attenant à la maison principale. Assainissement collectif (Tout à l'égout). EMPLACEMENT, POTENTIEL, CENTRE-VILLE, ACCES N165, AURAY 10 MIN.

LOCOAL-MENDON en lotissement terrains constructibles entre 455m² et 720 m² en campagne. Prix: Lot 1 de 720m² au prix de 134.000€ net vendeur + honoraires de négociation de 5392€ Lot 8 de 455m² au prix de 125.000€ net vendeur + honoraires de négociation de 5122€ Lot 11 de 580m² au prix de 144.000€ net vendeur + honoraires de négociation de 5692€ Lot 12 de 625m² au prix de 154.000€ net vendeur + honoraires de négociation de 5992€ Lot 13 de 575m² au prix de 146.000€ net vendeur + honoraires de négociation de 5752€ Lot 16 (OPTION) de 500m² au prix de 134.000€ net vendeur + honoraires de négociation de 5392€ Lot 18 de 650m² au prix de 144.000€ net vendeur + honoraires de négociation de 5692€ Lot 20 de 600m² au prix de 135.000€ net vendeur + honoraires de négociation de 5422€ Lot 22 de 610m² au prix de 148.000€ net vendeur + honoraires de négociation de 5812€ Lot 24 de 495m² au prix de 134.000€ net vendeur + honoraires de négociation de 5392€ Lot 25 de 500m² au prix de 135.000€ net vendeur + honoraires de négociation de 5422€ Lot 26 de 650m² au prix de 134.000€ net vendeur + honoraires de négociation de 5392€ Lot 27 de 655m² au prix de 154.000€ net vendeur + honoraires de négociation de 5992€ Lot 28 de 670m² au prix de 149.000€ net vendeur + honoraires de négociation de 5842€

Découvrez cette maison récente dotée de volumes généreux et de plusieurs chambres, le tout en plein coeur de LOCOAL-MENDON, au calme tout en étant proche des des commerces, et voies d'accès de l'axe LORIENT/AURAY. Cette maison, dotée d'une vie de plain-pied, est composée d'une entrée desservant une buanderie (donnant sur garage), un séjour donnant sur cuisine AE, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Vous trouverez à l'étage une grande mezzanine (pouvant être cloisonnée), 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, WC, et une pièce au dessus du garage. Les plus de la maison : son jardin paysager, ainsi qu'une dépendance composée d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre à l'étage, le tout pouvant être utilisé en guise de chambre d'ami ou d'appartement pour location saisonnière. Surface maison hors garage : 160 m² Surface dépendance : 17.5 m²

. A VENDRE 56, LOCOAL MENDON, proche ria, au calme, environnement de caractère, jardin 168 m² sud/ouest : . belle maison en pierres sous ardoises, proche plages, à 15 minutes Etel : . rdc : entrée sur séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée, WC, cellier/buanderie avec accès rue (ballon d'eau chaude neuf), . à l'étage : salle de bains avec WC, placards, 2 chambres, 1 grande chambre avec placard, . terrasse sud/ouest aménagé + en annexe double garage + grand grenier sur dalle béton avec fenêtres (possibilité aménagement habitation sous réserve autorisations administratives) sur terrain 125 m² . chauffage électrique, tout-à-l'égout.