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de notaires à La Trinité-sur-Mer 56470

LA TRINITE SUR MER Située dans un environnement naturel protégé, à quelques pas du port, du bourg et des plages, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant nature et proximité immédiate des commodités. D'une surface d'environ 150 m² (+ garage de 23 m²), elle dispose de beaux volumes et d'une configuration permettant une vie de plain-pied, avec une chambre en rez-de-chaussée et plusieurs chambres à l'étage. Lumineuse et bien pensée, elle nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser pleinement en fonction de votre projet de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire. Implantée sur un terrain arboré en zone constructible de 1 260 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement rare à La Trinité-sur-Mer, dans un secteur prisé. Un bien à fort potentiel à découvrir auprès de votre Office Notarial.

Située entre LA TRINITE SUR MER et CARNAC, venez découvrir cette maison de 2005 avec terrain arboré de 678 m² agrémenté d'une terrasse de plain-pied idéalement orientée au sud • Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée avec insert. Cet espace communique directement avec une cuisine indépendante aménagée, avec accès à la terrasse, une arrière cuisine avec buanderie et chaudière gaz. On y trouve également des WC, un dégagement et un placard sous l'escalier. En prolongement se situe un premier garage (possibilité de chambre sous réserve d'autorisation), ainsi qu'un deuxième garage avec accès jardin servant également d'atelier. • Le niveau supérieur dessert quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un espace bureau, Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes complètent la distribution Chauffage central au gaz (chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage).

LA TRINITE SUR MER : Située dans un environnement paisible à proximité du port, cette maison d'habitation en pierre couverte d'ardoises séduit par son authenticité et sa fonctionnalité. D'une surface habitable d'environ 85 m² (145 m² de surface utile env), elle se compose : * au rez-de-chaussée d'une entrée sous véranda, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon, d'un dégagement avec placard, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. * À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec aperçu mer, une seconde salle d'eau avec WC, grenier. * Un sous-sol de 30 m² environ avec cave, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, complète ce bien. La maison a été en partie rénovée. La cuisine est récente ainsi que l'ensemble des sols, les 2 salles d'eau ont été refaites. L'électricité a également été revue Vous disposerez également d'une annexe à usage de garage de 28 m² environ avec point d'eau et WC. Le terrain de 578 m² est situé en zone UBa (CES 35%) et donc constructible Un cadre de vie recherché, idéal pour les vacances.

Notre étude notariale vous propose à la vente une propriété idéalement située sur les hauteurs du port de LA TRINITE SUR MER, à proximité des commerces et les quais accessibles à pied. Cette maison de plain-pied, implantée sur une parcelle de terrain d'une superficie de 909 m² (partiellement constructible), offre un beau potentiel d'aménagement et d'extension. La maison se compose d'une véranda faisant office d'entrée, une cuisine aménagée avec coin repas ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée et accès direct à une vaste terrasse sur jardin arboré, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Un grenier, accessible par un escalier escamotable, est aménageable et permet d'envisager une extension de la surface habitable. À l'extérieur, la propriété dispose également, d'une cave en sous-sol, d'une remise en pierre non attenante pour vos affaire de jardin, ainsi que d'un spacieux garage indépendant d'environ 40 m² avec grenier, permettant le stationnement de véhicules et le stockage de matériel nautique ou de loisirs. Le terrain, clos et arboré, présente une constructibilité partielle susceptible de répondre à un projet d'agrandissement, et le garage d'environ 40 m² offre un fort potentiel de transformation en logement indépendant. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, il pourrait être aménagé et destiné à la location saisonnière. Ce bien conviendra tant à une résidence principale qu'à un usage de résidence secondaire. Pour tout renseignement complémentaire, consultation du dossier ou organisation d'une visite, merci de bien vouloir prendre contact avec notre Etude

À seulement 1 km du port de La Trinité-sur-Mer et 2,5 km des plages, cette maison d'habitation d'environ 108 m² de surface utiles, est implantée sur un terrain d'environ 700 m² en zone constructible . Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée qui donne sur une agréable véranda de 24m², d'une salle de bains, d'une chambre, WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un bureau. Une seconde véranda, un garage attenant et un abris de jardin, viennent compléter ce bien. Idéale pour une maison de vacances ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Demeure des années 1930 avec terrain clos d'une contenance de 2150 m2 et comprenant sur sous-sol complet : Au premier niveau : une vaste entrée , une pièce de vie de 35 m2 avec cheminées , une salle à manger indépendant , une cuisine avec accès au jardin , un espace bureau Au premier étage : Un palier , cinq chambres de grands volumes , une salle de douche Au deuxième niveau , un vaste grenier aménageable avec vue sur le port Double garage à l'extérieur et un bâtiment annexes pour rangement Possibilité d'extension et piscinable