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de notaires de propriété à Charolles 71120

Havre de Paix Absolu au Cœur d'un Écrin de Verdure L'Exception à l'état pur : La tranquillité sans aucun compromis. Située au bout d'un chemin forestier de 600 mètres, cette propriété unique se dévoile telle un secret bien gardé. Nichée sur un territoire exceptionnel de 4,8 hectares, elle offre un cadre de vie bucolique où le temps semble s'être arrêté. Ici, aucun voisin, aucun vis-à-vis, seulement le chant de la nature et une vue panoramique dégagée sur une campagne préservée et son étang privé. Une Maison en Pierre de Caractère, cette demeure en pierres de pays allie authenticité et volumes généreux. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse opère avec une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, un vaste salon-salle à manger orné de tomettes d'époque et d'une majestueuse cheminée à foyer ouvert, idéale pour vos soirées au coin du feu. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain, de deux WC, d'un cellier et d'une chaufferie. L'étage est dédié au repos et au travail avec une distribution optimisée 4 chambres et 2 bureaux, parfaits pour le télétravail ou une vie de famille nombreuse et une seconde salle de bain. Le clou du spectacle : L'une des chambres s'ouvre sur une terrasse privative. Un véritable observatoire qui surplombe les champs, offrant une vue imprenable sur l'étang et les vallons environnants. La propriété ne s'arrête pas là : Un Chalet indépendant : Parfait pour recevoir des invités, créer un atelier d'artiste ou envisager une activité de gîte/maison d'amis. Deux Bûchers : Pour le stockage et le caractère rustique de l'ensemble. 4,8 Hectares de liberté : Entre prairies et bois, le terrain accueille un étang, véritable joyau pour les amoureux de nature ou de pêche. Les points forts : Isolement total : Intimité garantie au bout du chemin forestier. Environnement : Étang privé et vue panoramique. Prestations : Tomettes, pierres apparentes, cheminée et 6 chambres au total. Potentiel : Idéal pour une résidence secondaire, un projet familial ou touristique. Venez découvrir ce lieu où la nature est votre seule voisine. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'absolu. A 10 minutes de Charolles

Dans la ville de Charolles, en Bourgogne du Sud. Cet ancien château des sires de la Madeleine fut construit au 14°siècle au sommet de la colline dominante de Charolles. La rénovation de la demeure a duré près de vingt années pour les 400 m² habitables.Deux des cinq chambres sont utilisées actuellement en bureau privé et salle de gymnastique. Jardin d'hiver, cuisine d'été, la demeure abrite de nombreuses pièces élégamment entretenues et alliant modernité et préservation de l'ancien. La chapelle dans les murs servait notamment de halte aux pèlerins de Compostelle. La place entourant la demeure avait été vidée au préalable des bâtiments de l?ancienne faïencerie.Seule demeurait la tour du four .Elle fut restaurée. Le jardin de 2000 m² a été savamment pensé avec de multiples plantations , les adductions et les réseaux dont les arrosages automatisés. L?ancien bassin des poteries fut curé , restauré et aménagé pour recevoir une flore et une faune équilibrées. Un Swim Spa filtré à l?ozone et conçu pour des soins aquatiques a été importé d?Australie et installé devant le chalet d?été. L?ensemble du bâti , des soins de charpentes et couvertures aux sols, murs et cloisons a été repris , rénové , ou rebâti en respect des règles et de l?âme de la demeure . Les gaines et conduites des réseaux ont été encastrées, les circuits gaz améliorés et l?ensemble des ouvertures , croisées et portes d?accès ont été dessinées et façonnées en respect de normes thermiques et de protection à l?effraction. Les portes d?accès sont, blindée pour la première et équipée d?une grille acier dessinée pour la seconde ( deux circuits d?alarme) plus de renseignements : contactez l'étude