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de notaires à Pruillé-le-Chétif 72700

Authentique longère de caractère - 180 m² - Pruillé-le-Chétif À seulement 10 minutes du Mans, venez découvrir cette charmante longère de 180 m², alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une maison familiale. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amoureux de la pierre, des volumes généreux et de la campagne à proximité de la ville. Une maison spacieuse et fonctionnelle (voir plans) : Au rez-de-chaussée : Belle entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. Vaste séjour-salon chaleureux avec poêle à pellets et cheminée avec insert. Salle de bains aménagée comprenant une double vasque, une douche et une baignoire. WC indépendant. Cellier avec accès direct au jardin. Deux chambres de plain-pied. Deux escaliers permettant un accès pratique aux différents espaces de l'étage. À l'étage : mezzanine, deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. Les atouts Environ 180 m² habitables. 4 chambres, dont 2 de plain-pied. Double système de chauffage avec poêle à pellets et insert. Grenier accessible par trappe avec isolation en laine de verre. Dépendance sur structure métallique (100m² environ) offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, garage...). !!! D'autres photos seront disponibles lundi prochain. Une situation idéale Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux pôles d'activités : Le Mans : environ 10 minutes (9 à 10 km) Allonnes : environ 12 minutes (8,5 km) La Chapelle-Saint-Aubin : environ 15 minutes Université du Mans : environ 15 minutes Accès rapide à l'autoroute A11 et à la gare TGV du Mans permettant de rejoindre Paris en moins d'1 heure.

CENTRE-BOURG Diverses parcelles de bois et taillis sur une desquelles existe une petite maison sans confort composée d'une seule pièce et grenier. Eau courante. BEAU POTENTIEL. Terrain classé en zone N. Rappel du PLU : " La rénovation* et l’extension* des constructions à usage d’habitation existantes dans la limite de 30% de la surface de plancher* du bâti existant, l’emprise au sol* maximum autorisée étant limitée à 250 m². Dans le cas où l’emprise au sol* est supérieure après extension*, à l’emprise maximum autorisée dans les conditions fixées cidessus, l’emprise au sol* de la construction ne dépassera pas 280 m². " PLU LMM Contact : Killian MERDRIGNAC- 07 76 57 07 10