5 Annonces immobilières de vente immobilière

de notaires à Paris 11e Arrondissement 75011

A vendre, à PARIS (75011), un appartement de type T2 de 43,60 m², au 5ème étage, comprenant : une entrée avec placard (4,05 m²), un séjour (15,02 m²), une loggia (4,16 m²), une cuisine (4,63 m²), une belle chambre (10,65 m²), une salle de bains avec placards (3,98 m²), un WC (1,11 m²), et un balcon de 4,6 m².

Proche de la place de la Nation, donnant sur une grande avenue, proche de toutes les commodités et du RER, un appartement rénové, au 4ème étage, avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue se composant : D'une entrée avec rangement, un grand séjour avec ancienne cheminée, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Au sous-sol, une cave. Chauffage et eau chaude sanitaire par l'électricité.

Appartement à vendre Paris 11e arrondissement à Paris (75), NOTAIRE VEND EN EXCLUSIVITE / RUE BAFROI/ METRO Voltaire Studio de 22,29 m² Loi Carrez situé au 2 étage sans ascenseur d'un immeuble ancien datant de 1837, au coeur du 11 arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la mairie du 11, des nombreux commerces de quartier, cafés, restaurants et commodités qui font tout le charme et la vie du secteur. Voltaire (ligne 9) se situe à quelques minutes à pied, tout comme Charonne (ligne 9) et Bréguet - Sabin (ligne 5), offrant une excellente desserte vers l'ensemble de la capitale. L'appartement se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte développant près de 20 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son plan simple et efficace permet d'aménager confortablement un espace séjour, un coin nuit et un espace repas tout en conservant une circulation fluide. Le séjour bénéficie de deux grandes fenêtres sur rue apportant une belle luminosité naturelle. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse grâce à plusieurs éléments de caractère, notamment les poutres et pierres apparentes qui rappellent le charme de l'ancien. La cuisine ouverte est déjà aménagée et s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. La salle d'eau avec WC est fonctionnelle et optimisée pour ce type de surface. L'appartement nécessite aujourd'hui un rafraîchissement ainsi qu'une remise au goût du jour afin de révéler pleinement son potentiel et de valoriser son cachet. Le bien bénéficie par ailleurs d'un classement énergétique C , avec une consommation énergétique maîtrisée, représentant un véritable atout pour ce type de surface. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements individuels électriques, permettant une gestion autonome des consommations. Une cave complète également le bien. Par son emplacement recherché, sa luminosité, son charme ancien et son agencement fonctionnel, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. Pour le visiter merci de me contacter au 06 69 49 40 00 Laurent BARKAT par SMS de préférence

Studio à vendre Paris 11e arrondissement à Paris (75), Paris 11e - Rue du Chemin Vert VENDU OCCUPE Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille de bon standing, parfaitement entretenu, au sixième et dernier étage avec ascenseur, appartement issu de la réunion de deux anciennes chambres de service, aujourd'hui aménagé en véritable petit deux pièces, développant une surface totale au sol de 19,20 m² (dont 17,60 m² loi Carrez). Ce bien propose une organisation optimisée avec un espace de vie intégrant un espace cuisine fonctionnel, une véritable chambre distincte avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les pièces, de taille compacte, bénéficient d'une bonne luminosité et d'une configuration bien pensée permettant une utilisation agréable au quotidien. L'appartement est en bon état général et parfaitement exploité dans sa configuration actuelle. Un léger rafraîchissement pourra toutefois permettre d'en révéler pleinement le potentiel et de le valoriser davantage, notamment dans la perspective d'une future occupation ou relocation. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé en cours, générant un loyer mensuel de 720 EUR charges comprises (dont 660 EUR hors charges et 60 EUR de provisions pour charges). Le bail, signé le 6 décembre 2020, est reconduit tacitement chaque année, offrant une rentabilité immédiate. Un acquéreur pourra ainsi choisir de conserver le locataire en place ou, sous réserve du respect du préavis légal de trois mois, délivrer congé pour la prochaine échéance du bail fixée au 5 décembre, permettant une reprise du logement pour un usage personnel. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces de la rue du Chemin Vert et du quartier Saint-Ambroise, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et recherché. Les stations de métro Saint-Ambroise (ligne 9), Voltaire (ligne 9) et Richard-Lenoir (ligne 5) sont accessibles à pied, tout comme la mairie du 11e arrondissement et l'ensemble des commodités du quartier. Un bien rare, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un pied-à-terre à terme, au coeur d'un secteur très prisé de l'Est parisien. Pour le visiter merci de me contacter afin d'organiser une visite : Laurent BARKAT 06 69 49 40 00

Rue du Faubourg Saint Antoine, à quelques pas de la Bastille, duplex de 86m² au sol et 73,5 m² loi carrez, aux 5e et 6e étages avec ascenseur d'un immeuble ancien. Au premier niveau : entrée, cuisine, séjour, chambre enfant, salle d'eau et WC. Au deuxième niveau : suite parentale avec salle de bain. Poutres apparentes dans le séjour et à l'étage. Vue dégagée, exposition sud-ouest coté séjour. Des travaux permettront de redonner tout son charme et son cachet à cet appartement.