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de notaires à Malaunay 76770

Sur les hauteurs de MALAUNAY Maison d'architecte édifiée en 1993 sur une parcelle totalement close d'environ 2000m², comprenant :- Au rez-de-chaussée : Entrée ouverte sur espace de vie avec cheminée insert, vestiaire de rangement, cuisine indépendante aménagée et équipée, W.C avec lave-mains indépendant.- Au demi niveau supérieur : Palier desservant un espace parentale avec une chambre, espace de rangement et une salle de bains avec W.C. Chambre bénéficiant d'un accès à un balcon privatif d'environ 5m².- Au premier étage : Vaste pièce palière avec espace bureau desservant deux chambres avec placard, une salle de douche et un W.C indépendant. Au demi niveau inférieur : un garage avec porte motorisée, et une pièce à usage de buanderie/cellier.Au sous-sol : espace carrelé représentant la surface du rez-de-chaussée comprenant une pièce à usage de salle de jeux, un coin chaufferie, une cave, et un espace à usage diverse de stockage. Présence d'une belle terrasse entourant l'espace de vie.

Idéalement située au coeur du bourg de Malaunay, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la ligne de bus n° 529. Elle est composée au rez-de-chaussée: un séjour · une cuisine, une Salle de douche avec WC. Cour devant la maison. Au 1er étage : une pièce palière · WC (sanibroyeur), au 2e étage : une chambre mansardée. Parfaite comme résidence principale ou investissement locatif, cette maison bénéficie d'une situation centrale et d'une organisation sur trois niveaux offrant intimité et fonctionnalité. DPE : D- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 370 € et 1 920 € pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grande demeure de 291m2 construit en 1909 sur une terrain arboré de 3183m2. Le bien rempli du charme de l'ancien, la maison vous offre les magnifiques volumes suivants : - Entrée - Salon avec poêle à bois - Cuisine séparé - Salle à manger - 7 chambres - un bureau pouvant être une 8ème chambre - Plusieurs salle d'eau - Plusieurs WC - Sous-sol complet Les points forts : - Une chaudière à pellet installée en 2022 - Maison calme et isolée - Train accessible rapidement - Charme de l'ancien. Maison à découvrir.